Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2023 (2-926/2022;) ~ М-889/2022 от 08.12.2022

Дело №

(УИД53RS0015-01-2022-001132-14)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

             19января2023года                                                        п.Шимск

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Швалевой О.В.,

при секретаре Романовой А.С.,

с участием истца Н.Р.М.,

представителя ответчиков адвоката Ильиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Р.М.,действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н.З.С.,Н.О.С.,Н.У.С.,к ФМ.Д.Г.,Т.И.М.,С.С.В.,действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.Д.Н.,С.М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Н.Р.М. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н.З.С.,Н.О.С.,Н.У.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ФМ.Д.Г.,Т.И.М.,С.С.В.,действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.Д.Н.,С.М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.В обоснование заявленных требований указано,что на основании договора купли-продажи от24мая2022года у гр.Я.А.Е.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,истец приобрела в долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми жилое помещение по адресу:<адрес>,<адрес>,<адрес>.В дальнейшем истец выяснила,что в квартире,которую она приобрела,зарегистрированы ответчики.Из объяснений предыдущего собственника истец поняла,что эти люди давно выехали из жилого помещения,место их нахождения в настоящее время не известно.

В судебном заседании истец Н.Р.М.заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям,указанным в иске,настаивала на полном его удовлетворении.

Представитель ответчиков ФМ.Д.Г.,Т.И.М.,С.С.В.,действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.Д.Н.,С.М.Н.,адвокат Ильина С.В.в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований,от дачи пояснений суду отказалась.

Свидетель К.Е.А.в судебном заседании показала суду,что ей знаком прежний собственник жилого помещения по адресу:<адрес>,д<адрес>,<адрес>,Я.А.Е.,поскольку ее жилое помещение находится по соседству.С истцом Н.Р.М.и ее семьей она знакома с момента приобретения указанного жилого помещения.В жилом помещении проживают только Н.Р.М.и ее семья,прежний собственник задолго до продажи жилого помещения также в нем не проживал,о том,что прежним собственником зарегистрированы в жилом помещении ответчики свидетелю не известно,при этом известно,что указанные лица в жилом помещении никогда не проживали,их вещей в жилом помещении никогда не имелось; до приобретения истцом жилого помещения оно стояло пустым.

Выслушав участников судебного разбирательства,допросив свидетеля,исследовав письменные материалы дела,суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов гражданского дела,подтверждается выпиской из ЕГРН,на основании договора купли-продажи от24мая2022года у гр.Я.А.Е.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,истец приобрела в долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми жилое помещение по адресу:<адрес>,д<адрес>,<адрес>.В дальнейшем истец выяснила,что в квартире,которую она приобрела,зарегистрированы ответчики:ФМ.Д.Г.,Т.И.М.,С.С.В.,несовершеннолетние С.Д.Н.,С.М.Н..Факт регистрации ответчиков по адресу жилого помещения истца - <адрес>,<адрес>,подтверждается ответом МП МО МВД России «Шимский».Так,гр.ФМ.Д.Г.зарегистрирована с27августа2021года по настоящее время,гр.Т.И.М.зарегистрирован сДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,гр.С.С.В. - с18сентября2019года по настоящее время; несовершеннолетние С.Д.Н.,С.М.Н. - с27августа2021года по настоящее время.

Как установлено судом в судебном заседании,указанные лица в жилом помещении истца не проживают,не проживали и ранее,их личные вещи в жилом помещении отсутствуют,истец и ее семья с указанными лицами не знакомы.Факт регистрации данных лиц в жилом помещении помешает истцу и членам ее семьи,препятствуя им в реализации законных прав.

Представителем ответчиков адвокатом Ильиной С.В.указанные истцом обстоятельства не оспаривались при производстве по гражданскому делу.Обстоятельства,указанные свидетелем в ходе судебного заседания,также не оспаривались представителем ответчиков.

В соответствии с ч.1ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1ст.235ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.19Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от02июля2009года № 14 «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части5статьи31ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например,продать,подарить).

В силу ч.1ст.35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренным настоящим Кодексом,другими федеральными законами,договором,или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок,установленный собственником соответствующего жилого помещения,не освобождает указанное жилое помещение,он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями ч.2ст.292ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установленозаконом.

Таким образом,исходя из норм материального права,регулирующих данные правоотношения,члены семьи прежнего собственника жилого помещения,не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением,их права производны от прав прежнего собственника.

Судом в ходе судебного производства по гражданскому делу установлено,что ответчики ФМ.Д.Г.,С.С.В.с детьми являются родственниками прежнего собственника жилого помещения Я.А.Е.,ответчик Т.И.М.является его знакомым.

Так,суд приходит к выводу,что у ответчиков не имеется права пользования жилым помещением истца.Доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии со ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг,а также дети и родители данного собственника.Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника,если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст.35ЖК РФ следует,что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренным настоящим Кодексом,другими федеральными законами,договором,или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок,установленный собственником соответствующего жилого помещения,не освобождает указанное жилое помещение,он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.310ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается,за исключением случаев,предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1ст.98ГПК РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.194-198ГПК РФ,суд

решил:

Исковые требования Н.Р.М. удовлетворить.

Признать ФМ.Д.Г.,Т.И.М.,С.С.В.,несовершеннолетних С.Д.Н.,С.М.Н. утратившими право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>,<адрес>,<адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФМ.Д.Г.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,Т.И.М.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,С.С.В.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,несовершеннолетних С.Д.Н.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,С.М.Н., ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

Взыскать солидарно с ФМ.Д.Г.,№Т.И.М.,№,С.С.В.,№,несовершеннолетних С.Д.Н.,С.М.Н. в лице их законного представителя С.С.В.,№,судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере300рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Солецкий районный суд Новгородской области.

Разъяснить лицам,участвующим в деле,право на ознакомление с мотивированным решением,начиная с23января2023года.

В окончательной форме решение принято20января2023года.

Судья-                                                                                           О.В.Швалева