Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3327/2024 ~ М-1593/2024 от 06.03.2024

Дело №

УИД: 03RS0017-01-2024-002614-42

Категория дела: 2.189

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 г.                            г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Глушкова ФИО6 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гараж

установил:

Глушков В.Ф. обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Гаражи», о признании права собственности на гараж.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, массив: <адрес>. Между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ГСПК «Гаражи» заключен договор аренды земельного участка №зем от 06.12.2023 г.

Истец добросовестного, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, не нарушая права и интересы третьих лиц.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Глушков В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан Рахмангулова И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Пестова Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что является дочерью истца, гараж был приобретен у завода «Ленинский» и в дальнейшем был передан истцу.

Представители ответчика Гаражно-строительного потребительского кооператива «Гаражи» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, третье лицо Пестова Н.В., изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежит удовлетворению. Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.    

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что согласно справке ГСПК «Гаражи» от 22.01.2024 г. № Глушков В.Ф. является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

06.12.2023г. между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и ГСПК «Гаражи» 06.12.2023г. был заключен договор аренды земельного участка №зем, согласно которому кооператив «Гаражи» принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14 441 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуальных гаражей, со сроком аренды с 01 января 2024 г. по 30 декабря 2024 г.

Согласно акту приемки к договору аренды земельного участка 142-23-59зем от 06.12.2023г. арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером 02:56:040301:136, площадью 14 441 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуальных гаражей.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют, что подтверждается уведомлением.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный гаражный бокс не зарегистрировано, гаражный бокс используется по его целевому назначению.

В настоящее время Глушков В.Ф. пользуется гаражом.

Таким образом, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд считает необходимым признать за Глушковым В.Ф. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, «Зиловец -2», поскольку гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, Глушков В.Ф. является владельцем спорного гаража, сведения о зарегистрированных правах на данный гараж, правопритязаниях на приведенное имущество, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Глушкова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Глушковым ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:     Р.З. Максютов