Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2022 ~ М-478/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-821/2022

УИД 59RS0011-01-2022-000756-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 14 апреля 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой А.С.,

с участием прокурора Кель О.А.,

ответчика Смагиной В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Тимочкиной С.Н. к Смагиной В.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец Тимочкина С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Смагиной В.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Исковые требования обоснованы тем, что она является собственником квартиры по адресу: ....., на основании договора купли-продажи. В данной квартире зарегистрирована ответчик Смагина В.Э. Однако ответчик в квартире не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не производит, вещей ответчика в квартире нет, ответчик ей неизвестен. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца во владении данным жилым помещением. Просит признать Смагину В.Э. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия Смагиной В.Э. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Тимочкина С.Н. в судебном заседании не присутствовала, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Смагина В.Э. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указала, что передала квартиру Тимочкиной С.Н. на основании договора купли-продажи, денежные средства за квартиру получила.

Приняв во внимание позицию сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании договора купли продажи от 31.03.2021 Тимочкина С.Н. приобрела в собственность квартиру по адресу: ....., у Смагиной В.Э. (ответчик по делу) и ФИО6 (л.д. 7-8). Право собственности Тимочкиной С.Н. зарегистрировано 02.04.2021.

Согласно адресной справке, Тимочкина С.Н. по настоящее время зарегистрирована в квартире по адресу: .....

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Истец не признает за ответчиком право проживания спорным жилым помещением, а ответчик не оспаривает исковые требования. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика Смагиной В.Э. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Тимочкиной С.Н. к Смагиной В.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Смагину В.Э., ..... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение считать основанием для снятия Смагиной В.Э., ..... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме (19.04.2022).

Судья                (подпись)                    О.М.Зуева    

Копия верна, судья