Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2978/2019 ~ М-2410/2019 от 14.10.2019

Копия: Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20.11. 2019 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своего малолетнего ребёнка ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о снятии с регистрационного учёта и утрате права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, ФИО1 - доля в праве <данные изъяты>, ФИО2 — доля в праве <данные изъяты> ФИО3 — доля в праве <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом — ФИО3 и ответчиком — ФИО4 прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка № по Кировскому судебному району <адрес> Республики Татарстан, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОУ ЗАГС ИКМО <адрес> РТ выдано свидетельство о расторжении брака серии <данные изъяты> №, актовая запись о расторжении брака №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал ФИО7 принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно п.3.7. Договора купли-продажи ФИО4 обязался сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги, ответчик до сих пор зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам.

После расторжения брака и продажи своей доли ответчик выехал из жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, но с регистрационного учёта добровольно не снялся.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцам влечёт начисление коммунальных платежей в большем размере.

В виду отсутствия у Истца специального познания в области права ФИО3 обратилась к ИП ФИО8 для составления искового заявления, расходы составили <данные изъяты>, что подтверждается договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи - приёмки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же при подаче иска в суд Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, что подтверждается квитанцией и почтовые расходы за отправку иска ответчику.

Истец просит:

1. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - объектом индивидуального жилищного строительства, находящимся по адресу: РТ, <адрес> со снятием с регистрационного учёта с места постоянной регистрации по адресу: РТ, <адрес>.

2. Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты> копеек в счёт оплаченной госпошлины, <данные изъяты> копеек по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ и почтовые расходы за отправку искового заявления Ответчику.

Истец свои требования поддержал в полном объёме. Ответчик на судебное заседание не явился. Оповещён надлежащим образом. Истец не возражал о рассмотрении исковых требований в заочном порядке.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Согласно ПВС РФ Постановления от ДД.ММ.ГГГГ п. 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 3 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ. Статья 7 указанного Закона предусматривает снятие гражданина с регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено:

1. Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, ФИО1 - доля в праве <данные изъяты>, ФИО2 — доля в праве <данные изъяты>, ФИО3 — доля в праве <данные изъяты>

2. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом — ФИО3 и ответчиком — ФИО4 прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка № по Кировскому судебному району <адрес> Республики Татарстан, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОУ ЗАГС ИКМО <адрес> РТ выдано свидетельство о расторжении брака серии <данные изъяты> №, актовая запись о расторжении брака №.

3. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал ФИО7 принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

6. Согласно п.3.7. Договора купли-продажи ФИО4 обязался сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.

7. В соответствии с выпиской из домовой книги, ответчик до сих пор зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам.

8. После расторжения брака и продажи своей доли ответчик выехал из жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, но с регистрационного учёта добровольно не снялся.

9. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцам влечёт начисление коммунальных платежей в большем размере.

10. В виду отсутствия у Истца специального познания в области права ФИО3 обратилась к ИП ФИО8 для составления искового заявления, расходы составили <данные изъяты>, что подтверждается договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи - приёмки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышесказанное, очевидно - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 194-198,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своего малолетнего ребёнка ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о снятии с регистрационного учёта и утрате права пользования квартирой – удовлетворить в полном объёме.

1.Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - объектом индивидуального жилищного строительства, находящимся по адресу: РТ, <адрес> со снятием с регистрационного учёта с места постоянной регистрации по адресу: РТ, <адрес>.

2. Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. денежную сумму в размере <данные изъяты> копеек в счёт оплаченной госпошлины, <данные изъяты> копеек по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ и почтовые расходы за отправку искового заявления ответчику.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течении месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в Кировский районный суд <адрес> в течении 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

Копия верна.

Судья: Сакаев А.И.