Дело №2-967/2023
УИД: 91RS0007-01-2023-001100-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2023 года г. Белогорск
Белогорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – Зинченко Н.С.,
при помощнике судьи – Белянской В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации Русаковского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4 о выделе доли в натуре в жилом доме, признании права на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Русаковского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4, в котором просила прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; выделить ФИО2 в частную собственность из общей долевой собственности, принадлежащие ей 1/2 долей, на жилой дом общей площадью 93,8 кв.м, кадастровый №; признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что в добровольном порядке вопрос о выделе принадлежащей истцу доли жилого дома между сособственниками не решен, в связи с чем, истец лишена возможности без согласования с иными сособственниками распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, истец обратилась с данным иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Русаковского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Судом установлено, что собственником 1/2 долей жилого дома общей площадью 93,8 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.10-11)
Согласно выводам, содержащимся в заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы, выдел 1/2 долей, принадлежащих ФИО2 в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, а именно жилого дома общей площадью 93,8 кв.м расположенного по адресу: <адрес> - возможен.
Суд принимает заключение судебной экспертизы как надлежащее доказательство, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы содержат четкие ответы на поставленные судом вопросы. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями в рассматриваемой области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным выделить в натуре ФИО2 1/2 долей имущества, находящегося в общей долевой собственности, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 93,8 кв.м., с кадастровым номером №
Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив на принадлежащие ФИО2 1/2 долей имущества, состоящего из жилого дома общей площадью 46,1 кв.м.
Признать за ФИО7 право частной собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.С. Зинченко