Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5164/2024 ~ М-3266/2024 от 02.05.2024

50RS0048-01-2024-005223-67                                Дело №2-5164/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года              г.о.Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.

при секретаре Касумгаджиевой Д.К.,

с участием прокурора Черновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5164/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Бабакина, <адрес> кв. 8.

Свои требования мотивировал тем, что с 01.08.2022г является собственником указанного жилого помещения. В квартире прежним собственником зарегистрирован ответчик. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, добровольно квартиру отказывается освободить, истец считая свое право нарушенным, вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо Отдел миграции УМВД по г. о. Химки не явилось, извещено.

Прокурор в своем заключении полагал требования подлежащими удовлетворению.

Изучив представленные доказательства, выслушав явивших лиц,    заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 01.08.2022г является собственником <адрес>.6 по ул. Бабакина, г.Химки <адрес>.

Согласно домовой книги для прописки граждан в квартире <адрес>.6 по ул. Бабакина, г.Химки <адрес> зарегистрированы ФИО2 с <дата> г., ФИО1 с <дата>.

На основании ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с 01.08.2022г в порядке наследования.

Наследодателю ФИО5 квартира принадлежала согласно Договора купли-продажи от <дата>. ФИО2 зарегистрирован в квартире с 2016 года.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право проживания ответчика зависит от воли собственника.

Как следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указывает истец, ответчик не является его родственником и членом семьи, какого-либо соглашения о проживании с ними не заключалось. Доказательств обратного, ответчиком не предоставлено.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не представил суду доказательств наличия соглашения с собственником о его дальнейшем проживании в спорной квартире, напротив заявленные требования признал.

Оценив представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком соглашение о дальнейшем проживании с новым собственником не заключалось, членом его семьи он не является, то требование истца о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселению подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Бабакина, <адрес> кв. 8 и выселение из квартиры, влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г.р, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Бабкина, <адрес> кв. 8.

Выселить ФИО2, <дата> г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Бабакина, <адрес> кв. 8.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> г. р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Бабакина, <адрес> кв. 8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                                                                Миронова Ю.В.