Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1250/2019 ~ М-1067/2019 от 26.06.2019

Копия                            Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

30 октября 2019 года                                                                              <адрес>

<адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Свод» о признании права собственности на машиноместо,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Свод» о признании права собственности на машиноместо № (строительный), площадью 18,9 кв.м, расположенное на -2 (минус втором) этаже в помещении 31 помещения 001 по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>А.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свод» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ООО «Свод» обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить (получить разрешение на ввод в эксплуатацию) подземную двухуровневую автостоянку по адресу: РФ, <адрес>, микрорайон-9А, Юбилейный проспект, владение 2 (адрес строительный), и в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать объект долевого строительства (парковочное место) ФИО2, а ФИО2 обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять машиноместо при наличии разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Объект долевого строительства должен быть передан истцу не позднее II квартала 2011 года, до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1. договора).

Участник свои обязательства по оплате договора выполнил в полном объеме.

Однако, до настоящего времени право собственности на машиноместо истца не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям законодательства.

Поскольку истец не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Свод» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ООО «Свод» извещено надлежащим образом.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свод» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ООО «Свод» обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить (получить разрешение на ввод в эксплуатацию) подземную двухуровневую автостоянку по адресу: РФ, <адрес>, микрорайон-9А, Юбилейный проспект, владение 2 (адрес строительный), и в срок до 01.10.2011г. передать объект долевого строительства (парковочное место) ФИО2, а ФИО2 обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять машиноместо при наличии разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 9-13).

Объект долевого строительства должен быть передан истцу не позднее II квартала 2011 года, до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1. договора).

Истец свои финансовые обязательства по договору исполнил надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свод» и ФИО2 подписан акт о результатах реализации Договора № участия в долевом строительстве от 16.05.2011г., на основании которого стороны подтверждают, что ООО «Свод» передал, а ФИО2 принял машиноместо №, общей площадью, по результатам обмеров БТИ, 18,9 кв.м, расположенное на -2 (минус втором) этаже в помещении 31 помещения 001 по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>А (л.д. 16).

Однако, до настоящего времени право собственности на машиноместо истца не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям законодательства.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на машиноместо № №, расположенное на -2 (минус втором) этаже в помещении 31 помещения 001 по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>А.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на машиноместо, суд исходит из того, что истец приобрел право на спорный объект недвижимости на основании Договора участия в долевом строительстве № от 16.05.2011г. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанный объект недвижимости к истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате машиноместа. Права на спорный объект недвижимости переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на машиноместо не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование о признании права собственности на машиноместо подлежащим удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 18,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ -2 (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░░░ 001 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░:                                                       ░.░.░░░░░░░░░░

        ░░░░░ ░░░░░

        ░░░░░:                                                               ░░░░░░░░░:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

        ░░░░░:                                                            ░░░░░░░░░: