Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1285/2023 ~ М-722/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-1285/2022

61RS0002-01-2023-001205-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года                      г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Басовой У.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ "УЖКХ" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2, ФИО4, третье лицо: прокурор <адрес>, о приведении жилого помещения в надлежащее состояние,

установил:

МКУ "УЖКХ" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, третье лицо: прокурор Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, ссылаясь на то, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение было передано нанимателю ФИО1 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ для проживания вместе с членами семьи. Однако ответчики не исполняют обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем санитарном и техническом состоянии; в жилом помещении требуется косметический ремонт.

Истец просит суд обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 привести в надлежащее санитарно-техническое состояние муниципальное жилье по <адрес>, путем проведения косметического ремонта квартиры в месячный срок.

Истец МКУ "УЖКХ" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Дело в отсутствие представителя истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ,

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Дело в отсутствие ответчиков рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 ФИО6, действующая на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поддержала ранее представленные в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых пояснила, что в октябре 2022 года ответчик ФИО10 получила требование истца о приведении жилого помещения в надлежащее состояние и исполнила это требование, а ответчик ФИО4 направил сотруднику истца по договоренности через сервис мгновенного обмена сообщениями WhatsAp фотографии, свидетельствующие о проведении ремонта; представители прокуратуры Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону по месту жительства ФИО1 ни разу не являлись; факт проведения ремонта подтверждается фотографиями и видеозаписью; ФИО3 в <адрес>, не проживает, так как решением суда она признана утратившей право пользования указанным жилым помещением; в связи с привлечением в качестве ответчика ФИО1 понесла расходы на участие представителя в сумме 5 000 рублей, а также в связи с необходимостью представления фотографий, подтверждающих возражения на исковые требования - расходы на изготовление фотографий в сумме 500 рублей, просит взыскать указанные судебные расходы с истца.

Поскольку ответчик ФИО3 вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ по делу № признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключена из числа ответчиков по настоящему спору.

Третье лицо прокурор <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания. Дело в отсутствие третьего лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п.п. 1-3 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу требований п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района города Ростова-на-Дону" (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 13-14), в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в изолированной квартире общей площадью 22,4 кв. м, в том числе жилой 22,4 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (п. 1 договора социального найма).

Как указано в п. 3 договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2 - сын, ФИО3 - дочь, ФИО5 - внучка, ФИО4 - муж.

В настоящее время в <адрес>, в <адрес> проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4.

В соответствии с подп. 1-4 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

Подпунктами "г", "д", "е" пункта договора социального найма № предусмотрена обязанность нанимателя поддерживать жилое помещение в исправном состоянии, содержать жилое помещение и общее имущество многоквартирного дома в чистоте и порядке, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Как следует из п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В сентябре 2022 года прокуратурой <адрес> была проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при использовании и содержании муниципального жилищного фонда и предоставления нуждающимся гражданам жилых помещений, по результатам которой было вынесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства от 26.09.2022 г. № 7-17-2022 (л.д. 16-22), в котором, в числе прочего, указано, что квартира № <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности г. Ростова-на-Дону и в оперативном управлении МКУ "УЖКХ" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, находится в неудовлетворительном техническом состоянии, в квартире требуется косметический ремонт, нарушения зафиксированы в акте осмотра квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику ФИО1 уведомление о приведении жилого помещения в надлежащее состояние (л.д. 12), в котором сообщил, что сотрудники МКУ "УЖКХ" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону осуществили комиссионный выход, в ходе которого были выявлены нарушения в содержании муниципального имущества - <адрес>, - а именно: находится в неудовлетворительном техническом состоянии, требуется косметический ремонт. Истец потребовал в срок до ДД.ММ.ГГГГ ликвидировать допущенные нарушения, привести квартиру в надлежащее техническое и косметическое состояние.

Как следует из текста искового заявления, исковые требования МКУ "УЖКХ" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону основаны на том, что ответчики не исполнили требование истца о приведении жилого помещения, являющегося предметом договора социального найма №, в надлежащее санитарное состояние и о проведении текущего ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истец ссылается на нарушение ответчиком условий договора социального найма № и действующего жилищного законодательства об обязанности нанимателя поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом состоянии и осуществлять его текущий ремонт, истец должен представить относимые и допустимые доказательства неисполнения ответчиками указанных обязательств нанимателя.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом в материалы дела не представлены доказательства неудовлетворительного технического состояния <адрес> в <адрес> и необходимости выполнения текущего ремонта жилого помещения. В числе прочего, в материалы дела не представлен документ, оформляющий фактический осмотр жилого помещения сотрудниками прокуратуры Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону при проведении проверки в сентябре 2022 года, а также не представлен акт комиссионного осмотра жилого помещения, на который ссылается истец в тексте уведомления о приведении жилого помещения в надлежащее состояние от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, заявление истца о ненадлежащем санитарном состоянии <адрес>, и необходимости выполнения работ по косметическому ремонту опровергается представленными в материалы дела фотографиями (л.д. 42-51), на которых отображено состояние в помещений указанной квартиры без признаков ненадлежащего технического либо санитарного состояния, внутренняя отделка квартиры конструктивных элементов квартиры (потолка, стен, пола) не имеет повреждений.

При таких обстоятельствах исковые требования МКУ "УЖКХ" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону об обязании ответчиков привести в надлежащее санитарно-техническое состояние муниципальное жилье по <адрес>, путем проведения косметического ремонта квартиры не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В обоснование требований о взыскании с истца расходов, связанных с оказанием юридических услуг, ответчиком ФИО1 представлен договор оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52), заключенный ответчиком (заказчиком) с ИП ФИО6 (исполнителем). Предметом договора является оказание комплекса юридических услуг по составлению возражений на исковое заявление по делу №. Цена услуг исполнителя составила 5 000 рублей (п. 3.1 договора), которые ФИО1 оплатила ИП ФИО7 Ю.А., что подтверждается кассовым чеком (л.д. 53).

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При этом разумность пределов, являясь оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2004 года N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть) Конституции Российской Федерации.

В этой связи часть 1 статьи 100 ГПК РФ предписывает суду при определении размера сумм, подлежащих взысканию за оплату услуг представителя, установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая изложенное и объем работы, выполненный представителем, суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в заявленной ответчиком ФИО1 сумме <данные изъяты> рублей.

Расходы, понесенные ответчиком ФИО1 на изготовление (печать) фотографий в сумме 500 рублей (кассовый чек, л.д. 54) суд признает судебными издержками, понесенными ответчиком в связи с рассмотрением настоящего спора, в связи с чем они подлежат взысканию с истца в пользу ответчика ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░4, ░░░░░░ ░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» <░░░░░> (░░░ №, ░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░1 (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 25.05.2023 ░.