Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2530/2022 ~ М-1897/2022 от 12.04.2022

Дело №

50RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи         Кургановой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Государственному бюджетному учреждению <адрес> «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений <адрес>, Государственному бюджетному учреждению <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в описание границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с иском к Государственному бюджетному учреждению <адрес> «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений <адрес>, Государственное бюджетное учреждение <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в описание границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником части жилого дома к.н. 50:13:0050417:784, расположенной по адресу: <адрес>, на основании определения Московского областного суда от <дата>, право зарегистрировано в ЕГРН <дата>. При домовладении по адресу: <адрес> решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> № установлены внешние границы земельного участка к.н. 50:13:0050416:119 площадью 878 кв.м. Тем же решением произведен раздел указанного земельного участка в собственность К. выделен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 439 кв.м в границах в соответствии с каталогом координат. <дата> Истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. <дата> Росреестр уведомлением от <дата> № КУВД-001/2022-8158618/1 сообщил о приостановлении осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета на основании обнаруженного пересечения с ЗУ 50:13:0000000:84120, площадь пересечения 73.03 кв.м., точность проведения проверки: 0.03. Существующие положение, нарушает право К. как собственника земельного участка на свободное распоряжение свои имуществом, в том числе на приведение правоустанавливающих документов на имущество в соответствие с требованиями действующего законодательства. По итогам проведения землеустроительной экспертизы истец уточнил свои требования. В связи с чем, К. был вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

В итоговом судебном заседании представитель истца по доверенности К. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования по варианту № экспертного заключения.

Представитель ответчика Государственное бюджетное учреждение <адрес> «Мосавтодор» в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела уведомлен судебным извещением, сведений об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представил письменные возражения на заявленные требования, в которых полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению (л.д. 157-160).

Представитель ответчика Министерство имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени разбирательства дела уведомлен судебным извещением. Сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Государственное бюджетное учреждение <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился. О месте и времени разбирательства дела уведомлено судебным извещением. Сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщило, о рассмотрении дела в его отсутствие не просило.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от <дата> предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границ такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных законом случаях, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от <дата> № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Правоотношения, связанные с исправлением ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 указанного закона Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что К. на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> № (л.д. 58-61) является собственником земельного участка площадью 439 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, границы которого установлены и имеют координаты:

Условное обозначение точки	Координаты
X	Y	Длинна
1	501195,52	2212414,64	22,29
2	501180,27	2212430,90	10,67
3	501171,00	2212425,61	12,53
10	501176,71	2212414,46	15,36
11	501162,90	2212407,73	1,20
12	501163,42	2212406,64	5,43
13	501165,77	2212401,75	1,37
14	501167,12	2212401,53	2,59
7	501168,16	2212399,16	8,12

Истцом проведены кадастровые работы, результатом чего стало изготовление межевого плана (л.д. 47-57).

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр уведомлением от <дата> № КУВД-001/2022-8158618/1 сообщила о приостановлении осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета земельного участка К. по основанию: обнаружения пересечение с ЗУ 50:13:0000000:84120, площадь пересечения 73.03 кв.м. (л.д. 63-64).

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Определением суда от <дата> (л.д. 110-111) по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту А..

Как следует из экспертного заключения судебным экспертом произведено обследование земельных участков с кадастровыми номерами № и 50:13:0050416:119, границы которого установлены ранее решением суда от <дата> по гр.делу №. Определение координат характерных точек границ проведено методом спутниковых геодезических измерений (определений) с использованием измерительных приборов: тахеометр электронный марки Sokkia SET 330RK (заводской №, свидетельство о поверке средств измерений №С-АКЗ/26-04-2022/153956158 от <дата>, действительно до <дата>) и аппаратура геодезическая спутниковая Sokkia GRX1 (заводской №, свидетельство о поверке средств измерений №С-АЦМ/29-04-2022/152653255 от <дата>, действительно до <дата>), в системе координат МСК-50 зона 2. Обработка результатов измерений выполнена на персональном компьютере в лицензированном в установленном порядке программном обеспечении CREDO_DAT 4 лицензионное соглашение: №.25555.17.10-12, далее в графическом редакторе ZWCAD+2015 Professional лицензионное соглашение: FQJ19-HSU4-C988-TT4J-Z3BU-…... Каталоги координат представлены в системе координат МСК-50 в соответствии с Приказом Управления Роснедвижимости по <адрес> от <дата> № «Об утверждении Схемы реализации в Московском областном кадастровом округе технологии централизованного государственного кадастрового учета недвижимости». Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек границ земельных участков вычислена с использованием программного обеспечения CREDO_DAT 4 и составляет 0,10 м.

На основании геодезической съемки экспертом составлен ситуационный план.

По результатам геодезической съемки экспертом составлен план наложений фактических границ исследуемого земельного участка с границами смежных земельных участков, учтенных в ЕГРН, из которого следует, что фактические границы земельного участка истца при <адрес> по Решению Пушкинского городского суда МО по гр.делу № от <дата> пересекают границы земельного участка с КН50:13:0000000:84120 (земельные участки (территории) общего пользования). Площадь пересечения составляет 73 кв.м.

При ответе на 3 вопрос определения суда эксперт усмотрел в части наложения границ признаки реестровой ошибки, а также предложил два варианта устранения реестровых ошибок.

Вариант № разработан по предложению истца и предлагает установление границы земельного участка истца при <адрес> площади 439 кв.м. в соответствии с Решением Пушкинского городского суда МО по гр. делу № от <дата> и внесение изменений в часть границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84120.

Вариант № разработан по предложению ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» и предлагает установление границы земельного участка истца при <адрес> площади 366 кв.м. без внесения изменений в часть границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84120.

Экспертное заключение принято судом в качестве допустимого, достоверного и достаточного доказательства, полученного с соблюдением положений гл.6 ГПК РФ, согласующегося с иными представленными суду доказательствами. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, доказательств, указывающих на недостоверность экспертного заключения либо ставящих под сомнение его выводы, суду не представлено.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что за основу решения надлежит принять экспертный вариант № как соответствующий условиям изложенных выше норм права и не нарушающий интересы иных землепользователей.

Вариант № установления границ земельного участка истца принимается судом, поскольку в ходе рассмотрения дела доказано, что земельный участок в площади 439 кв.м находится в правомерном пользовании истца. При установлении границ по данному варианту № суд учитывает, как сложившееся землепользование, так и Решение Пушкинского городского суда МО по гр. делу № от <дата>.

Вариант № суд отклоняет, поскольку по нему сохраняется наложение земельных участков, которое оценено экспертом как реестровая ошибка, подлежащая устранению при установлении границ по варианту №, с чем суд согласился.

При изложенных обстоятельствах требования иска подлежат удовлетворению.

Каких-либо иных доводов, влияющих на изложенные выводы, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования К. - удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84120, путем внесения изменения в описание границ земельного участка к.н. 50:13:0000000:84120 по Варианту 1 заключения эксперта согласно следующему каталогу:

Условное обозначение точки:	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
1	501195.52	2212414.64	22.29
2	501180.27	2212430.90	4.82
12	501176.08	2212428.51	21.45
13	501159.62	2212442.27

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – <дата>.

Судья