Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1368/2023 ~ М-928/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-1368/23 (75RS0023-01-2023-002012-05)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                                                              08 июня 2023 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: истца Звягина А.Е., ответчика Звягина А.Е.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Звягина А.Е. к Звягину А.Е. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Звягин А.Е. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ему принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Чита, <адрес>. Ответчик, которому принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, препятствует проживанию истца.

На основании изложенного, истец просил вселить его в указанную квартиру, определив порядок пользования квартирой.

В судебном заседании истец Звягин А.Е. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что намерения проживать в квартире у него нет, поскольку у него имеется жилое помещение в собственности, в котором он проживает со своей семьей. Данный иск подан с целью понудить ответчика к продаже жилого помещения.

Ответчик Звягин А.Е. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку у истца имеется квартира, в которой он проживает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающие равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, и вместе с тем - необходимость соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц. Это означает, в частности, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (Постановления от 20 июля 1999 г. N 12-П, от 6 июня 2000 г. N 9-П, от 22 ноября 2000 г. N 14-П, от 12 июля 2007 г. N 10-П, от 20 декабря 2010 г. N 22-П, от 22 апреля 2011 г. N 5-П и от 14 мая 2012 г. N 11-П; определения от 4 декабря 2003 г. N 456-О, от 17 января 2012 г. N 10-О-О).

Пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 марта 2009 г. N 167-О-О, от 16 июля 2009 г. N 685-О-О, от 16 июля 2013 г. N 1202-О и N 1203-О).

Данные нормы закона в совокупности с положениями статей 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о предоставлении в пользование и владение части общего имущества участнику долевой собственности, соразмерной его доле, исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

Истец не является членом семьи ответчика, не ведет с ним общего хозяйства, проживать в квартире он не намерен. Таким образом, исковые требования Звягина А.Е. о вселении в спорное жилое помещение не подлежат удовлетворению, поскольку будет нарушен баланс интересов собственников – истец фактически не нуждающийся в проживании в спорном жилом помещении требует его вселения в жилое помещение, где проживает посторонняя семья.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку исковые требования Звягина А.Е. о вселении удовлетворению не подлежат, то основания для определения порядка пользования жилым помещением отсутствуют.

Суд полагает, что истцом, не намеренным проживать в жилом помещении, и не нуждающимся в этом, избран ненадлежащий способ защиты права. С учетом приведенных положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, Звягин А.Е. не лишен права требовать от Звягина А.Е., желающего единолично проживать в жилом помещении, соответствующей компенсации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2023 ░.

░░░░░                     ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░             ░.░. ░░░░░░