Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5154/2023 ~ М-3436/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-5154/2023

10RS0011-01-2023-006080-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова Александра Михайловича к ГСК "Ритм-7" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Ритм-7» по тем основаниям, что является членом данного гаражного кооператива, имеет в собственности бокс № по договору переуступки от ДД.ММ.ГГГГ. В отсутствие разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию он лишен возможности оформить свои права. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Ритм-7», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6

Истец в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Суд, исследовав письменные материалы, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается представленными документами, что решением Исполнительного комитета Прионежского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено проведение проектно-изыскательских работ под строительство кооперативных гаражей, дано поручение о разработке проектно-сметной документации на строительство.

Архитектурно-планировочным заданием, утвержденным главным архитектором г. Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, давалось поручение о разработке проектно-сметной документации и производстве топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий для строительства кооперативного гаража, а также на разработку проекта строительства.

Постановлением мэрии Прионежского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, кооперативу в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,04 га для расширения существующего ГСК.

На указанном земельном участке фактически возведены гаражные боксы, в том числе гаражный бокс №.

Истцу на праве владения и пользования принадлежит гаражный бокс № на основании Договора переуступки права и денежной компенсации неотделимых улучшений гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Членской книжкой; истец является членом ГСК.

Согласно справке ГСК «Ритм-7» задолженности по паевому взносу и членским взносам по данному гаражному боксу не имеется.

На основании ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается материалами дела, что истец является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора переуступки гаражного бокса, заключенного между ним и Смирновыми (бывшими членами гаражного кооператива), истцу была выдана членская книжка; истец открыто пользуются указанным гаражным боксом по настоящее время, задолженности по паевому взносу и членским взносам не имеется.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что за истцом может быть признано право на основании ст.ст. 12, 218 ГК РФ в судебном порядке. Отсутствие в данном случае разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не должно ограничивать право собственности истца. При этом суд исходит также из того, что гаражные боксы возводились в 90-х годах силами членов кооператива; объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Кудряшова Александра Михайловича (паспорт № №) удовлетворить.

Признать за Кудряшовым Александром Михайловичем (паспорт 8617 №) право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Ритм-7», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья О.В. Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 02 августа 2023 года.