Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2185/2023 от 18.01.2023

№

50RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года                        <адрес>

           Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре УВА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЛС к ТСН «Пионер» об обязании освободить помещение, нечинении препятствий в пользовании

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеизложенными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ года    по делу № за истцом было признано право собственности на нежилые помещения, которые истец приобрела по договорам участия в долевом строительстве.

Несмотря на то, что данное помещение находится в собственности истца, ответчик самовольно разместил в помещении оборудование для использования его для общих нужд дома

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика освободить от своего имущества нежилое помещение, принадлежащее истцу расположенное по адресу <адрес>Б, расположенное на техническом этаже в секции Б по проекту в осях А-Б/16-17, помещение № общей площадью 12,2 кв.м., и обязать ответчика нечинить препятствия в пользовании данным нежилым помещением

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснив, что на спорное помещение за истцом право собственности признано не было, помещение № общей площадью 12,2 кв.м., является лифтовым холлом.

Суд, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по делу 2-10265/14 за КЛС признано право собственности на «помещение художественной мастерской» с номерами помещений по плану 1 (16,6 м.кв.), 2 (21,3 м.кв.) и 3 (16,2 м.кв.) в помещении под номером 054, литер А, на 18 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, Люберецкий муниципальный район, городское поселение Октябрьский, <адрес> «Б», «подсобное помещение» с номером по плану 16 (11,8 м.кв.) в помещении под номером 052, литер А, на 18 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, Люберецкий муниципальный район, городское поселение Октябрьский, <адрес> «Б». постановлено взыскать с КЛС в пользу Товарищества собственников жилья «ПИОНЕР» неуплаченную сумму для завершения строительства (ввода дома в эксплуатацию) в размере 336 090 рублей, неуплаченный дополнительный целевой взнос для проведения утвержденных необходимых дополнительных работ в размере 131 800 рублей, неуплаченный взнос в резервный фонд за апреля 2011 года и за май 2011 года в размере 13 180 рублей, взнос по смете за ДД.ММ.ГГ в размере 11 523 рубля 27 копеек, задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, комн. 1,2,3 в помещении 054, комн. 16 в помещении 052 за период с ноября 2011 года по сентябрь 2014 года включительно в размере 146 310 рублей 22 копейки.

При этом, при рассмотрении вышеуказанного дела, свои требования истец основывала на то, что ДД.ММ.ГГ она заключила Договор № ТЭ/А-4 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Люберецкий р-он, <адрес> ООО «СвятоГрад-Инвест». По условиям договора ООО «СвятоГрад-Инвест» обязалось осуществить строительство жилого дома по данному адресу, а после приемки дома Государственной приемочной комиссией передать истцу в собственность нежилые помещения общей площадью ориентировочно – 81,4 кв.м., расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Люберецкий р-он, <адрес> «Б», а именно:

На техническом этаже, в секции А, по проекту в осях А-Б/7-11, помещение №, общей площадью 69,2 кв.м.;

На техническом этаже, в секции Б, по проекту в осях А-Б/16-17, помещение №, общей площадью 12,2 кв.м.;

а также доли в праве собственности на общее имущество в жилом доме.

Как следует из материалов гражданского дела 2-10265/14, требований о признании за ней право собственности на помещение №, общей площадью 12,2 кв.м., КЛС не предъявляла. Указанное помещение учтено в БТИ с назначением техобслуживание (лифтовой холл)

Исходя из пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права. Удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права.

Судом не установлен факт наличия нарушенного право истца на пользования указанным помещением, поскольку право собственности истца на данное помещение не признано, спорное помещение относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, оснований для возложения на ответчика обязанности освободить помещение, расположенное на техническом этаже в секции Б по проекту в осях А-Б/16-17 помещение № площадью 12,2 кв.м., нечинить препятствий в пользовании, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

решил:

В иске КЛС к ТСН «Пионер» об обязании освободить помещение, расположенное на техническом этаже в секции Б по проекту в осях А-Б/16-17 помещение № площадью 12,2 кв.м., нечинении препятствий в пользовании, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                        М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ