Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-474/2021 ~ М-272/2021 от 19.03.2021

УИД № 11RS0008-01-2021-000661-19

Дело № 2-474/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск Республики Коми 08 июня 2021 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Тарасова А.А., при секретаре Ксендзовой О.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района «Сосногорск» к Чистяковой Наталье Евгеньевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Игнатёнок СС о приведении объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом» в соответствие с требованиями строительных правил,

установил:

Администрация МР «Сосногорск» обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Чистяковой Н.Е., Игнатёнок С.С., в котором с учетом уточненных требований от ДД.ММ.ГГГГ просила обязать ответчиков за свой счет совершить действия, направленные на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на объект капитального строительства «Индивидуальный жилой дом», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в соответствие с обязательными требованиями строительных правил, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Требования мотивированы тем, что в ходе проведенной Инспекцией Госстройнадзора проверки объекта капитального строительства, расположенного по вышеуказанному адресу и принадлежащего на праве личной собственности ответчикам, выявлены нарушения строительных норм и правил, выразившиеся в несоблюдении санитарно-бытового разрыва до границ соседнего участка

Истец извещен, в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, на уточненных исковых требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики извещались судом надлежащим образом по адресу, указанному в иске, который совпадает с местом регистрации, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Ответчики в суд не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представили.

С согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Согласно ст.ст.67, 68, 71 ГПК РФ, суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

Материалами дела установлено, что на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве личной собственности ответчикам, возведен объект капитального строительства 2-этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, Инспекцией Госстройнадзора по городам Ухте, Сосногорску, Вуктылу, Княжпогостскому и Троицко-Печорскому районам, в лице ведущего специалиста-эксперта ПРС в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена выездная проверка по адресу: <адрес>, в ходе которой выявлены нарушения строительных норм и правил, которые зафиксированы в Акте № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного акта следует, что в ходе визуального осмотра установлено, что санитарно-бытовой разрыв до границы соседнего участке составляет 0,75 метров.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя: минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения «Сосногорск», утвержденного Решением ХХVII заседания Совета городского поселения «Сосногорск» II созыва от 14.12.2018 № 125 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Сосногорск», предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства следует принимать по таблице 3.8, из которой следует, что минимальное расстояние от жилого дома до соседнего земельного участка должно составлять минимум 3 метра.

Таким образом, исходя из требований вышеуказанных норм действующего законодательства, при возведении объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома, не соблюдены предельные размеры, а именно, расстояние от жилого дома до соседнего земельного участка.

Между тем, в силу ч.1 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с ч.2 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

С учетом вышеизложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Администрации муниципального района «Сосногорск» к Чистяковой НЕ, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Игнатёнок СС о приведении объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом» в соответствие с требованиями строительных правил - удовлетворить.

Обязать Чистякову НЕ, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженку <адрес> за свой счет совершить действия, направленные на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на объект капитального строительства «Индивидуальный жилой дом», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в соответствие с обязательными требованиями строительных правил, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                А.А. Тарасов