Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2024 (2-1071/2023;) ~ М-856/2023 от 25.10.2023

        Дело №2-188/2024

        УИД: 91RS0021-01-2023-001535-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года                                   г. Судак

    Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи         – Рыкова Е.Г.,

при секретаре                                   – Акопджанян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахчилова Рустема Рефатовича к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

    25 октября 2023 года Ахчилов Р.Р., в лице представителя по доверенности Хусточкина Д.В. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800,0 кв.м., кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов г.Судак Крымской АССР №130 от 05 ноября 1991 года истцу был выделен земельный участок №170 в с.Морское, на котором разрешено индивидуальное строительство жилого дома и хозяйственно – бытовых построек. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, которое было оставлено без рассмотрения в связи с тем, что представленное решение не содержит сведений о предоставлении в собственность земельного участка, документы, подтверждающие возникновение права собственности не представлены. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском за защитой своих прав и законных интересов.

Истец Ахчилов Р.Р., представитель истца по доверенности Хусточкин Д.В., будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика – Администрации города Судака Республики Крым, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264 был утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в частности, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов Судакского района Крымской области №130 от 05 ноября 1991 года «О разрешении строительства индивидуального жилого дома» Ахчиль Р.Р. разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственно – бытовых построек на выделенном ему земельном участке №170 в с.Морское, площадью 0,08 га (л.д.11).

Решением 16 – ой сессии совета 24 – го созыва Морского сельского совета г.Судака АР Крым от 25 декабря 2003 года «О внесении изменений в решение №130 от 05.11.1991 года «О разрешении строительства индивидуального жилого дома гр.Ахчиль Р.Р.» внесены изменения в решение в части фамилии, а именно – разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственно – бытовых построек на выделенном Ахчилову Р.Р. земельном участке в с.Морское (л.д.12).

12 октября 2023 года истец, в лице представителя по доверенности Хусточкина Д.В. обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.

На основании уведомления государственного регистратора от 20 октября 2023 года № предоставленные документы возвращены без рассмотрения, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на заявленный объект недвижимости.

Вместе с тем, согласно архивной выписки, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) Администрации города Судака от 26 февраля 2021 года №13-20/707 в документах архивного фонда №9 «Морской сельский совет и его исполнительный комитет» в похозяйственной книге №37 Морского сельского совета г.Судак Автономной Республики Крым за 2011-2014 годы в лицевом счете №1032-3 Ахчилов Р.Р. значится как собственник/ пользователь по домохозяйству, расположенному по адресу: <адрес>. При этом в 2011-2014 годах площадь земельного участка, закрепленного за домохозяйством, расположенным по адресу: <адрес>, составляла 0,0800 га (л.д.14).

В соответствии с архивной выпиской, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) Администрации города Судака от 26 февраля 2021 года №13-20/708 в документах архивного фонда №9 «Морской сельский совет и его исполнительный комитет» земельнокадастровая книга Морского сельского совета Автономной Республики Крым за 1990-2014 годы содержит сведения о приусадебных землях личного пользования за Ахчиловым Р.Р., площадью 0,08 га, по адресу: <адрес>. При этом основанием на право пользования приусадебным участком является решение №130 от 05.11.1991 г. (л.д.15).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истцом на законных основаниях был получен спорный земельный участок, истец добросовестно длительное время владеет и пользуется им, использует землю по её целевому назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, осуществляет обязательства по её обслуживанию, меры по сохранности и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, его право на спорный земельный участок никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, все вышеперечисленные документы свидетельствуют о том, что решением исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов Судакского района Крымской области №130 от 05 ноября 1991 года «О разрешении строительства индивидуального жилого дома» земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был выделен именно истцу Ахчилову Р.Р., и он является их собственником в установленном законом порядке.

Также, суд обращает внимание на то, что сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, решение исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов Судакского района Крымской области №130 от 05 ноября 1991 года «О разрешении строительства индивидуального жилого дома» – является правоустанавливающим документом.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахчилова Рустема Рефатовича к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Ахчиловым Рустемом Рефатовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29 января 2024 года.

Председательствующий – судья                 Е.Г. Рыков