Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6787/2023 ~ М-4678/2023 от 04.05.2023

Дело №2-6787/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пакулиной Татьяны Михайловны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательской давности, признании права на предоставление земельного участка с собственность бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

Пакулина Т.М. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., а также о признании права на предоставление земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, указав в обоснование, что владеет недвижимым имуществом более 15 лет.

В судебном заседании истец личного участия не принял, представитель истца доводы иска поддержал

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Допрошенные свидетели Свидетель №1, ФИО3 подтвердили, что истец пользуется гаражом №... более 15 лет, хранит в нем вещи, автомобильные колеса, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет участие в чистке дороги.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Решением Сыктывкарского городского совета народных депутатов от ** ** ** зарегистрирован вновь созданных гаражно-строительный кооператив №... «...», отведен земельный участок площадью 0,22 га, а также разрешено строительство гаражей за счет средств кооператива.

В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Нормами ст.131 и 164 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2011г. владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что истец Пакулина Т.М. открыто владела и пользовалась спорным имуществом более 15 лет.

Право собственности на гаражный бокс 27 в ЕГРН не зарегистрировано.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

В отсутствие правопритязаний на спорное имущество, с учетом срока давностного владения, с применением норм ст.12 и 218 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворении.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, в связи с чем, данный земельный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности за истцом в силу приобретательной давности.

В связи с чем, иск о признании права на предоставление земельного участка под гаражом в собственность бесплатно не подлежит удовлетворению.

Что не лишает истца после регистрация права собственности на гаражный бокс в ЕГРН обратиться за соответствующей муниципальной услугой в администрацию МО ГО «Сыктывкар».

учитывая изложенное, руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Пакулиной Татьяны Михайловны (...) на гаражный бокс, расположенный по адресу: ...

Требования в оставшейся части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Ф.А.Автушин