Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2023 ~ М-231/2023 от 30.03.2023

УИД 37RS0021-01-2023-000258-18

Дело № 2-293/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Ужаровой Н.В., Макаренковой В.Г. к Морозовой Т.А., Сергеевой А.Ф. о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом в целом,

У С Т А Н О В И Л:

Ужарова Н.В., Макаренкова В.Г. обратились в суд с иском к Морозовой Т.А. о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом в целом.

Исковые требования обоснованы тем, что истцам на праве собственности принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на оставшуюся 1/3 долю в ЕГРН не зарегистрировано, по данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», собственниками данной доли являются ФИО1 и Морозова Т.А., по 1/6 доле каждый. Дом ранее состоял из двух частей, которые были изолированы друг от друга, имели отдельные входы, одна часть принадлежала Ужаровой А.А., другая Морозовым. Доля, принадлежавшая Морозовым, пришла в негодность, была полностью разрушена, и Постановлением Главы администрации <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> была списана, а оставшиеся 2/3 доли признаны целым домовладением. После сноса части дома Морозовым было предоставлено другое жилое помещение. Право собственности на дом в целом за ФИО4 не было оформлено надлежащим образом. После ее смерти наследство приняли ее дети ФИО5 и Макаренкова В.Г., по 1/3 доле каждый. После смерти ФИО5 наследство приняла его супруга Ужарова Н.В. В <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 умер. Истцы просят прекратить право собственности ФИО1 на 1/6 долю и Морозовой Т.А. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом; признать за Ужаровой Н.В. и Макаренковой В.Г. право собственности на жилой дом, по 1/2 доле за каждой.

В ходе судебного разбирательства истцы изменили исковые требования и окончательно просили суд прекратить право собственности ФИО8 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Морозовой Т.А. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Ужаровой Н.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пекратить право собственности Макаренковой В.Г. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности Ужаровой Н.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности Макаренковой В.Г. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 129).

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от <ДД.ММ.ГГГГ> к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник первой очереди к имуществу ФИО1, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, Сергеева А.Ф..

Истец Макаренкова В.Г. о дате и времени слушания дела извещена в порядке, установленном главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Истец Ужарова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Морозова Т.А. и Сергеева А.Ф. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области и Управления Россреестра по Ивановской области о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/6), Морозовой Т.А. (1/6), ФИО4 (2/3), дом имеет общую площадь 39,3 кв.м., жилую 22,6 кв.м., в доме расположено 2 квартиры, в доме расположены следующие помещения: «1» кухня площадью 9,2 кв.м., «2» жилая комната площадью 13,2 кв.м., «3» кухня площадью 7,5 кв.м., «4» жилая комната площадью 9,4 кв.м. (л.д. 22-36).

Постановлением Главы администрации г. Фурманова Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О списании части домовладения <№> по <адрес>», в связи с тем, что 1/3 часть домовладение <№> по <адрес> пришла в непригодное для проживания состояние и сломана, орган местного самоуправления постановил: списать 1/3 часть домовладения <№> по <адрес>, принадлежащая ФИО8 и Морозовой Т.А., а оставшиеся 2/3 части с жилой площадью 13,2 кв.м. считать как целое домовладение за ФИО4 (л.д. 21, 100).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/6), Морозовой Т.А. (1/6), ФИО4 (2/3), дом имеет общую площадь 23,6 кв.м., жилую 16,3 кв.м., в доме имеется два помещения: «1» кухня площадью 7,3 кв.м., «2» жилая комната площадью 16,3 кв.м. (л.д. 37-45).

Как следует из кадастрового паспорта дома по адресу: <адрес>, от <ДД.ММ.ГГГГ>, общая площадь дома составляет 23,6 кв.м., жилая 16,3 кв.м. Уменьшение общей площади на 15,7 кв.м. и жилой на 6,3 кв.м. произошло из-за сноса Литер А1 (л.д. 94).

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства от <ДД.ММ.ГГГГ> в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 23,6 кв.м., жилая 16,3 кв.м., жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО4, которой принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО1 и Морозовой Т.А., каждому из которых принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 93).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> наследником имущества ФИО3, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, в целом является его жена ФИО4, наследственное имущество состоит из 2/3 доли дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м. (л.д. 12).

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 9).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию наследниками к имуществу ФИО4, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, является в 1/2 доле ФИО5, в 1/2 доле Макаренкова В.Г.. Наследственное имущество состоит из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 23,6 кв.м., а также права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 662 кв.м. (л.д. 11, 13, 14).

Согласно свидетельству о смерти ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 10).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником к имуществу ФИО5, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, является его супруга Ужарова Н.В.. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 662 кв.м. (л.д. 15).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, имеет общую площадь 23,6 кв.м., построен в <ДД.ММ.ГГГГ>., 1/3 доля в праве общей долевой собственности находится в собственности Ужаровой Н.В., 1/3 доля в праве общей долевой собственности находится в собственности Макаренковой В.Г. (л.д. 101-104).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, имеет площадь 662 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для существующего индивидуального жилищного строительства, 1/2 доля в праве общей долевой собственности находится в собственности Ужаровой Н.В., 1/2 доля в праве общей долевой собственности находится в собственности Макаренковой В.Г. (л.д. 106-109).

Согласно техническому плану здания, составленному <ДД.ММ.ГГГГ> кадастровым инженером ФИО16, технический план здания (жилого дома) с к.н. <№> подготовлен с целью учета изменений сведений о жилом доме. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. По результатам натурных измерений был выполнен поэтажный план здания. Площадь жилого дома, посчитанная в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938) составила 42,6 кв.м. Жилой дом одноэтажный, стены наружные бревенчатые (л.д. 46-58).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, построен в <ДД.ММ.ГГГГ>., до <ДД.ММ.ГГГГ> общая площадь дома составляла 39,3 кв.м., жилая площадь дома составляла 16,7 кв.м. В литер А расположены помещения <№> (кухня) площадью 9,2 кв.м. и <№> (жилая) площадью 13,2 кв.м., в литер А 1 расположены помещения <№> (кухня) площадью 7,5 кв.м., и <№> (жилая) площадью 9,4 кв.м., что следует из данных, указанных в техническом паспорте по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> При этом помещения литер А занимала семья Ужаровых, а помещения литер А1 занимала семья Морозовых, литер А и литер А 1 имели обособленные помещения и отдельные входы, в каждой из половин дома были индивидуальные приборы отопления (печи).

В <ДД.ММ.ГГГГ> органом местного самоуправления в связи со сломом 1/3 части домовладения <№> по <адрес>, принадлежащей ФИО1 и Морозовой Т.А. было вынесено постановление о списании части домовладения, принадлежащего ФИО1 и Морозовой Т.А., и о том, что оставшаяся часть дома в целом принадлежит ФИО4

Вместе с тем, учитывая, что в материалах инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, копия постановления Главы администрации г. Фурманова Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О списании части домовладения <№> по <адрес>» отсутствует, суд приходит к выводу, что в регистрационные органы (Бюро технической инвентаризации) для внесения изменений в сведения о собственниках и площади жилого дома, постановление органов местного самоуправления направлено не было.

ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения об уменьшении общей и жилой площади дома зафиксированы только в результате обследования дома от <ДД.ММ.ГГГГ>, в результате которых был зафиксирован слом помещений, расположенных в литер А1. Так из кадастрового паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного <ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что общая площадь дома составляет 23,6 кв.м., жилая 16,3 кв.м. Уменьшение общей площади на 15,7 кв.м. и жилой на 6,3 кв.м. произошло из-за сноса Литер А1.

На основании совокупности исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что часть жилого, ранее поименновая как литер А 1, представляющая собой помещения <№> (кухня) площадью 7,5 кв.м., и <№> (жилая) площадью 9,4 кв.м., перестала существовать в качестве объекта гражданских прав.

Исходя из смысла положений ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 1 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества, в связи с чем прекращение права собственности, относящегося к вещным правам, связано с прекращением физического существования самой вещи, поскольку право не может существовать без вещи, поэтому в случае уничтожения или гибели вещи право собственности на нее не может сохраняться независимо от причин, по которым вещь перестала существовать, и от характера действий, в результате которых вещь уничтожена.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО1 и Морозова Т.А., в собственности которых находилось по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом, и которые занимали помещения литер А1, фактически отказались от исполнения обязанностей по его содержанию, возложенных на собственника ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть дома (литер А1) полностью разрушена, ввиду чего возможность эксплуатации ее по своему основному назначению, как жилого помещения утрачена, суд приходит к выводу, что ФИО1 и Морозова Т.А. утратили свои права на спорный объект недвижимости с момента его разрушения. При этом суд также учитывает, что собственниками части дома ФИО1 и Морозовой Т.А. не была проявлена должная забота о принадлежащем им имуществе, каких-либо попыток восстановить поврежденное жилое помещение либо совершить иные действия, свидетельствующие о намерении принять меры к восстановлению поврежденного имущества, ФИО1 и Морозова Т.А. не предприняли, доказательств обратного в материалы дела в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено. Данные обстоятельства в судебном заседании <ДД.ММ.ГГГГ> подтвердила ответчик Морозова Т.А.

Из материалов дела также следует, что собственник 1/6 доли спорного дома ФИО8 умер <ДД.ММ.ГГГГ> Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Сергеева А.Ф., остальные наследники первой очереди супруга и дочь) от принятия наследства отказались. <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым наследником имущества ФИО1, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, является его дочь Сергеева А.Ф., наследственное имущество состоит из транспортного средства и прав на денежные средства (л.д. 148).

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что право общей долевой собственности ФИО1 и Морозовой Т.А. на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит прекращению в связи с фактической гибелью части недвижимого имущества, находящегося в их пользовании и собственности, правовых оснований для сохранения государственной регистрации права собственности в отношении разрушенного объекта не имеется.

В период с <ДД.ММ.ГГГГ> общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, увеличилась с 23,6 кв.м. до 42,6 кв.м. Из анализа ситуационного плана, содержащегося в техническом плане дома по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, и плана здания имеющегося в техническом плане от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что увеличение общей площади дома произошло из-за разного подхода к определению помещений, площадь которых включается в общую площадь дома. Так при составлении технического паспорта в <ДД.ММ.ГГГГ> в общую площадь дома включены только помещения кухни (7,3 кв.м.) и жилой комнаты (16,3 кв.м.), общая площадь дома указана 23.6 кв.м. При составлении технического плана здания <ДД.ММ.ГГГГ> в общую площадь дома включены также помещения пристроек площадью 3,0 кв.м., 5,9 кв.м. и 9,9 кв.м.

Также суд отмечает, что согласно п. 10.3 Приказа Росреестра от <ДД.ММ.ГГГГ> № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Также суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что площадь спорного дома по адресу: <адрес>, составляет 42,6 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения, составленным кадастровым инженером ФИО16, в котором указано, что площадь дома, посчитанная в соответствии с Приказом Росреестра от <ДД.ММ.ГГГГ> № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (Зарегистрировано в Минюсте России <ДД.ММ.ГГГГ> <№>) составила 42,6 кв.м.

Поскольку собственниками дома в целом являются истцы Ужарова Н.В. и Макаренкова В.Г., как следует из свидетельств о праве на наследство по закону, в собственности каждого из истцов находится по 1/2 доле в праве собственности на спорный дом, в связи с прекращением права собственности ФИО1 и Морозовой Т.А. на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, право собственности на жилой дом в целом следует признать за истцами.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск Ужаровой Н.В., Макаренковой В.Г. к Морозовой Т.А., Сергеевой А.Ф. о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом в целом, подлежит удовлетворению.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора. В ходе рассмотрения дела противоправных действий ответчиков, нарушения прав истцов со стороны ответчиков установлено не было. Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчиков прав истцов, оснований для возложения на ответчиков обязанности по возмещению судебных расходов истцов, в том числе расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск Ужаровой Н.В., Макаренковой В.Г. к Морозовой Т.А., Сергеевой А.Ф. о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом в целом удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО8 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>.

Прекратить право собственности Морозовой Т.А. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>.

Прекратить право собственности Ужаровой Н.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>.

Прекратить право собственности Макаренковой В.Г. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>.

Признать право собственности Ужаровой Н.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, общей площадью 42,6 кв.

Признать право собственности Макаренковой В.Г. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, общей площадью 42,6 кв.

Макаренкова В.Г. ИНН <№>, Ужарова Н.В. ИНН <№>, Морозова Т.А. ИНН <№>, Сергеева А.Ф. ИНН <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________

Мотивированное решение в окончательной форме составлено <ДД.ММ.ГГГГ>