Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2318/2023 ~ М-1858/2023 от 30.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года                                                                        г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи                           Подгайной Н.Н.

при секретаре судебного заседания                    Ягубовой К.Г.,

прокурора                                                               Румянцева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2318/2023 по иску администрации МО г. Салехард к Труновой Г.А., ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском к ответчикам, просил признать Трунову Г.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, возложить на Трунову Г.А. обязанность передать жилое помещение по адресу: <адрес> Администрации МО г.Салехард по акту приема-передачи.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Труновой Г.А. предоставлено указанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №-НМ от 29.01.2019 года в связи с пожаром <адрес>. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 На основании решения Салехардского городского суда <адрес> от 21 октября 2021 года у Труновой Г.А., ФИО3, ФИО7 изъяты принадлежащие им на праве общей долевой собственности объекты недвижимого имущества: по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждого на квартиру <адрес> с кадастровым номером №, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером №, путем определения выкупной стоимости в размере 10 836 779 руб., и перечисления в пользу собственников Труновой Г.А. в размере 3 612 259 руб. 66 коп., ФИО3 в размере 3 612 259 руб. 66 коп., ФИО6 в размере 612 259 руб. 66 коп. С 28.02.2023 договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращен. Обязанность освободить помещение не исполнена, в связи с чем, наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Представитель истца Яралиева Т.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск подержала по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований и считал необходимым удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав заключение прокурора, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством (п.3.1, п.4 ст.95 ЖК РФ).

Согласно п. 3.1 4 ч.2 ст.106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Как следует из ч.3 ст.106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения (ч.3 ст.101 ЖК РФ).

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям (ч.1 ст.102 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствие со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки (ст.309 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (ч.1 ст.314 ГК РФ).

В соответствии со ст. 125 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации МО г.Салехард № от 25 января 2019 года в связи с пожаром в <адрес> в г.Салехард Труновой Г.А. и членам ее семьи ФИО3 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО4 (внучка), ФИО5 (внучка), ФИО1 (внук) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора найма жилого помещения маневренного фонда сроком на 2 месяца.

Между Администрацией г.Салехард и Туновой Г.А. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №-НМ от 29 января 2019 года, согласно которому в связи с пожаром в <адрес> в г.Салехард ФИО2 и членам ее семьи ФИО3 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО4 (внучка), ФИО5 (внучка), ФИО1 (внук) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Указанное жилое помещение передано Труновой Г.А. по акту приема-передачи 29 января 2019 года.

Постановлением Администрации МО г.Салехард № от 24 апреля 2019 года сок договора найма жилого помещения маневренного фонда №-НМ от 29 января 2019 года был продлен до заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд    <адрес> в г.Салехард. С учетом вынесенного постановления было заключено дополнительное соглашение от 14 мая 2019 года.

Решением Салехардского городского суда от 21 октября 2021 года с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 28 февраля 2023 года у Труновой Г.А., ФИО3, ФИО6 изъято принадлежащие им на праве общей долевой собственности объекты недвижимого имущества: по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждого на <адрес> в г. Салехарде Ямало-Ненецкого автономного округа с кадастровым номером №, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером №, путем определения выкупной цены с учетом убытков в размере 10836779 рублей и перечисления в пользу собственников: Труновой Г.А.,ФИО3, ФИО6 по 3612259 рублей 66 копеек каждой.

Согласно платежным поручениям от 20 июля 2023 года обязательства Администрации МО г.Салехард по перечислению денежных средств по решению суда исполнены в полном объеме.

Согласно акту обследования жилого помещения ФИО3, ФИО4 продолжают фактически проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что срок, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, истек, расчеты с ответчиками Труновой Г.А., ФИО3, ФИО6 по решению суда произведены в полном объеме, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Суд считает необходимым Трунову Г.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, возложить на ФИО2 обязанность передать жилое помещение по адресу: <адрес> Администрации МО г.Салехард по акту приема-передачи.

Государственная пошлина в размере 6000 рублей подлежит взысканию с ответчиков Труновой Г.А., ФИО3, ФИО6 в равных долях по 2000 рублей с каждой в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской    Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Трунову Г.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Возложить на Трунову Г.А. обязанность передать жилое помещение по адресу: <адрес> Администрации МО г.Салехард по акту приема-передачи.

Взыскать с Труновой Г.А., ФИО3, ФИО6 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской    Федерации государственную пошлину в размере 6000 рублей в равных долях по 2000 рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 22 декабря 2023 года.

Судья                                                                                                          Н.Н. Подгайная