Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2022 ~ М-934/2022 от 11.04.2022

Дело № 2-1426/2022

УИД 79RS0002-01-2022-002687-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Щербаковой В.С.,

с участием:

истицы Юрьевой Е.И.,

представителя ответчиков адвоката Авершина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Юрьевой Екатерины Игоревны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Юрьева Александра Дмитриевича, Юрьевой Софьи Дмитриевны, к Маскиной Алле Александровне, Маскину Александру Александровичу, Ремесленнику Дмитрию Павловичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С ТА Н О В И Л:

Юрьева Е.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Юрьева А.Д., Юрьевой С.Д., обратилась в суд с иском к Маскиной А.А., Маскину А.А., Ремесленнику Д.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что они (истцы) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.07.2018, зарегистрированы и проживают по данному адресу. Также по данному адресу зарегистрированы ответчики. До настоящего времени ответчики Маскин А.А., Маскина А.А. не снялись с регистрационного учёта. Также истица в период с 02.11.2018 по 2022 год проживала по данному адресу совместно с сожителем Ремесленником Д.П. Однако с февраля 2022 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое место жительства, вещей его в доме нет. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ЕАО, <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица Юрьева Е.И просила прекратить производство в части исковых требований, заявленных к Маскину А.А., т.к. ответчик добровольно снялся с регистрационного учёта. Последствия отказа от иска в части разъяснены и понятны. В остальной части исковые требования уточнила. Просила прекратить право пользования Маскиной А.А. и Ремесленника Д.П. жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. По существу поддержала доводы искового заявления.

Ответчик Ремесленник Д.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется телефонограмма от 11.05.2022 № 13479. Согласно представленному заявлению исковые требования признаёт в полном объёме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Просит также рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчики Маскина А.А., Маскин А.А. в судебное заседание не явились.

На основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков Маскиной А.А., Маскина А.А. в суде представляет адвокат коллегии адвокатов «Содействие» Авершин А.В., который в судебном заседании пояснил, что поскольку позиция ответчика Маскиной А.А. по данному иску не известна, исковые требования он не признает. Не возражал против прекращения производства в части исковых требований, заявленных к Маскину А.А., в связи с отказом истицы от них.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. ст. 554, 555, 556 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества; договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества; передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Из материалов дела следует, что 24.07.2018 между Маскиной А.А. (продавец) и Юрьевой Е.И., действующей в своих интересах и как законный представитель Юрьевой С.Д., Юрьева А.Д. (покупатели), заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ЕАО, <адрес>.

Жилое помещение принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 03.04.2013 (п. 1.1).

Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи зарегистрированные по адресу нахождения жилого дома Маскин А.А., Маскина В.А. будут сняты с регистрационного учёта в течении 30-ти дней после полного расчёта, но не позднее 15 августа 2018 года.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес> являются Юрьева Е.И. и несовершеннолетние Юрьев А.Д., Юрьева С.Д.. (по 1/3 доли в праве) на основании договора купли-продажи квартиры от 24.07.2018.

Согласно сведениям из домовой книги в жилом помещении по адресу: ЕАО, <адрес> значатся зарегистрированными Маскина А.А. (с 07.06.2013), Ремесленник Д.П. (с 02.11.2018).

Маскин А.А. был зарегистрирован по указанному адресу с 07.06.2013 по 13.02.2019, в настоящее время регистрации не имеет, что подтверждается адресной справкой от 25.04.2022.

В судебном заседании установлено, что истица и её несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, ответчики не проживают в данном жилом помещении, общее хозяйство с истицей не ведут, вещей их в указанном жилом помещении нет, членами семьи истицы не являются.

Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании пояснений истицы, показаний свидетеля и исследованных материалов дела.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что истицу знает с детства, поддерживают дружеские отношения. Ремесленника Дмитрия тоже знает, поскольку истица проживала вместе с ним, у них совместные дети. Зимой 2022 года отношения между истицей и Дмитрием разладились и он ушел. В настоящее время Дмитрий в доме истицы не проживает, вещей его нет. Маскиных она не знает, ни разу их не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, поскольку они логичны и не противоречат материалам дела.

Согласно справке МОМВД России «Биробиджанский» от 29.04.2022 по адресу ЕАО, <адрес> фактически проживают: Юрьева Е.И., Юрьев А.Д., Юрьева С.Д.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Договор купли-продажи недвижимости от 24.07.2018 на момент рассмотрения дела не расторгнут и не признан недействительным. Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что прекращение права пользования Маскиной А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе, и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истицы и её несовершеннолетних детей, являющихся собственниками данного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковые требования, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска в полном объеме выражено в письменном заявлении ответчика Ремесленника Д.П.

Суд принимает признание иска ответчиком и считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Заявленные истцом требования к Ремесленнику Д.П. также подлежат удовлетворению.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Порядок реализации истцом своего процессуального права на отказ от иска, предусмотренный ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, определен ст. 173 ч. 1 ГПК РФ Данная норма предусматривает, что заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В деле имеется заявление истца Юрьевой Е.И. о прекращении производства по делу в части требования, заявленного к Маскину А.А., в связи с отказом от него.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ истца от иска не противоречит законодательству и не нарушает законных прав и интересов других лиц, в связи с чем, считает возможным принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу в части требований, заявленных к Маскину А.А.

Данное решение является основанием для снятия Маскиной А.А., Ремесленника Д.П. с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юрьевой Екатерины Игоревны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Юрьева Александра Дмитриевича, Юрьевой Софьи Дмитриевны, к Маскиной Алле Александровне, Ремесленнику Дмитрию Павловичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить Маскиной Алле Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ремесленнику Дмитрию Павловичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Маскиной Аллы Александровны, Ремесленника Дмитрия Павловича с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Производство по делу по иску Юрьевой Екатерины Игоревны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Юрьева Александра Дмитриевича, Юрьевой Софьи Дмитриевны, к Маскину Александру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением прекратить в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                  Ю.Ф. Шарипова

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2022.