Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2023 ~ М-713/2023 от 05.09.2023

10RS0№-90

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года                                                                   пгт.Калевала

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Феоктистова В.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торвинен Н. А., Торвинен М. А. к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Представитель истцов Торвинен Н.А., Торвинен М.А. - адвокат ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Торвинен Н.А., Торвинен М.А. и ФИО4 была приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру, в чем им было отказано в связи с наличием в договоре безвозмездной передачи жилья в собственность неоговоренных исправлений в фамилии лиц, которым предоставлена квартира. С учетом уточненных требований просит суд признать за Торвинен Н.А., Торвинен М.А. право на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, площадью <данные изъяты>. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, Российская Федерация.

Истцы, представитель истцов в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов ходатайствовал о рассмортении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Просил рассмотреть гражданское дело без его участия, оставив решение на усмотрение суда. В представленном отзыве указал, что спорная квартира была передана в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ Торвинен Н.А., Торвинен М.А. и ФИО4 и в настоящее время в реестре муниципального имущества не значится.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).

Статьей 2 этого же закона предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу указанных выше положений Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, была предоставлена Торвинен Н.А. на состав семьи из 4 человек, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с договором безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и Торвинен Н.А., Торвинен М.А., ФИО4, указанная квартира общей площадью <данные изъяты> была предоставлена в собственность данным лицам. При этом в названном договоре имеются неоговоренные исправления в части написания фамилии лиц, которым передается в собственность квартира - при написании в целом фамилии машинописным текстом буква «и» выполнена от руки (первый и второй лист договора), вместе с тем, в случаях написания в договоре фамилии рукописным текстом каких-либо исправлений не имеется, при этом фамилия собственников указана как «ФИО7».

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной ГУП РК РГЦ «Недвижимость» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы права Торвинен Н.А., Торвинен М.А., ФИО4

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что у Торвинен Н.А., Торвинен М.А., ФИО4 право собственности на квартиру возникло по 1/3 доле у каждого на основании договора приватизации, который прошел регистрацию в установленном законом порядке в ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество умершего лица, которое состояло из 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, приняла Торвинен М.А., которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала данное право в установленном законом порядке.

Таким образом, судом объективно установлено, что спорная квартира была предоставлена в собственность именно Торвинен Н.А., Торвинен М.А., ФИО4, а не иным лицам, при этом имеющиеся в договоре исправления не искажают его суть и сделаны в целях исправления технической ошибки.

При указанных обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в законную силу судебный акт (решение суда) является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Торвинен Н. А., Торвинен М. А. к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Торвинен Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> СНИЛС №, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве собственности на квартиру (кадастровый номер №), общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Торвинен М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, СНИЛС № право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве собственности на квартиру (кадастровый номер №), общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                          В.В. Феоктистов