Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4355/2021 ~ М-4236/2021 от 28.09.2021

Дело №2-4355/2021

УИД 59RS0004-01-2021-006836-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь              25 октября 2021 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гладковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Апкиной А.А.,

с участием представителя истца Сергеевой Н.Н. – Пычковой О.Н., действующей на основании ордера,

представителя ответчика ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» - Михеева А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пермь гражданское дело по иску Сергеевой Н.Н. к Ароновой В.М., Аронову А.В., Теплоуховой И.В., ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» о включении имущества в состав наследства, признании права на заключение соглашения, обращение с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

истец Сергеева Н.Н. с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к Ароновой В.М., Аронову А.В., Теплоуховой И.В., ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права на заключение соглашения, обращение с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Теплоуховым А.Н., действующим на основании доверенности, выданной владельцем гаражного бокса Ароновым В.П., и Сергеевым П.А. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного по адресу: <Адрес>. Между сторонами договора был подписан передаточный акт. Она (Сергеева Н.Н.) с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Сергеевым П.А. ДД.ММ.ГГГГ Сергеев П.А. умер. Согласно сведениям ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации Пермского края» гаражный бокс № зарегистрирован на праве собственности за Ароновым В.П. Наследниками по закону после смерти Сергеева П.А. являются его супруга Сергеева Н.Н. и сын Сергеев А.П. Наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство по закону. Однако свидетельство о праве на наследство на гаражный бокс № выдано не было, поскольку при жизни Сергеев А.П. не зарегистрировал право собственности на гараж на свое имя. В настоящее время гаражный бокс № снесен. ДД.ММ.ГГГГ Аронов В.П. умер. Наследниками первой очереди после смерти Аронова В.П. являются Аронова В.М., Аронов А.В., Теплоухова И.В. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя Сергеева П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу: <Адрес>; признать за ней (Сергеевой Н.Н.) право на заключение соглашения об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, признать право обратиться в орган регистрации с заявлением о снятии с государственного учета указанного гаража-бокса.

Истец Сергеева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Сергеевой Н.Н. – Пычкова О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Аронова В.М., Аронов А.В., Теплоухова И.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований Сергеевой Н.Н. не имеют.

Представитель ответчика ПК «Управление капитального строительства Пермского края» - Михеев А.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что документы на гаражный бокс не были оформлены надлежащим образом при жизни наследодателя, истец имела возможность обратиться с заявлением о включении гаражного бокса в состав наследства в 6-месячный срок со дня открытия наследства. Полагает, что истец имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на гаражный бокс. Для заключения соглашения о выплате денежной компенсации за снесенный гаражный бокс истцом не представлены документы, подтверждающие право собственности.

Третье лицо Сергеев А.П. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску и его основаниям не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю – Некрасова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества – гаражного бокса, расположенного по адресу: <Адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев наследственные дела к имуществу Сергеева П.А., к имуществу Аронова В.П., суд пришел к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Теплоуховым А.Н., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной владельцем гаражного бокса Ароновым В.П., и Сергеевым П.А. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного по адресу: <Адрес> (л.д. 32-33).

Между сторонами договора составлена расписка о получении денежных средств за гаражный бокс (л.д. 34), подписан передаточный акт (л.д. 35).

На заключение договора купли-продажи гаражного бокса у нотариуса оформлено согласие супруги Аронова В.П. – Ароновой В.М. (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ Сергеев П.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.

После смерти Сергеева П.А. открылось наследственное имущество в виде 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>; гаражного бокса, находящегося по адресу: <Адрес>.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Сергеевым П.А. при жизни право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <Адрес>, зарегистрировано не было.

Согласно сведениям ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации Пермского края» гаражный бокс № зарегистрирован на праве собственности за Ароновым В.П.

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанный гаражный бокс зарегистрировано за Сергеевым П.А. не было, что подтверждается выпиской.

ДД.ММ.ГГГГ умер Аронов В.П., что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти Аронова В.П. нотариусом Суздальского нотариального округа Владимирской области заведено наследственное дело №.

Наследниками Аронова В.П. являются супруга Аронова В.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака, а также дети Теплоухова И.В., Аронов А.В., что подтверждается свидетельствами о рождении.

После смерти Аронова В.П. открылось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>; автомобилей <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Как следует из материалов наследственного дела, гаражный бокс, находящийся по адресу: <Адрес>, в наследственную массу Аронова В.П. включен не был.

В ходе судебного заседания установлено, что спорный гаражный бокс после его приобретения по договору купли-продажи находился во владении Сергеева П.А., никто другой на указанный гараж не претендовал. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными пояснениями ответчиков, которые указали, что возражений против удовлетворения исковых требований Сергеевой Н.Н. не имеют.

    Доводы ответчика ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» о том, что исковые требования о включении гаражного бокса в наследственную массу после смерти Сергеева П.А. являются необоснованными и истцом должно быть заявлено требование о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс, являются несостоятельными.

    Как следует из материалов дела, гаражный бокс, находящийся по адресу: <Адрес>, снесен, то есть в настоящее время объектом недвижимого имущества и соответственно объектом права в значении, придаваемом этому понятию гражданским законодательством, не является.

Согласно ст. 209 ГК РФ право собственности может признаваться только на индивидуально-определенную вещь, которая реально существует в натуре.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Утрата недвижимостью свойств объекта гражданских правоотношений, исключающих возможность его использования в соответствии с назначением является основанием для прекращения права гражданина на пользование им (п. 31 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №4 (2018)).

Таким образом, доводы ответчика о необходимости предъявления истцом требования о признании права собственности на несуществующий объект недвижимого имущества противоречат действующему законодательству, поскольку право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. Признание права собственности на вещь, которая уничтожена, не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным включить в наследственную массу Сергеева П.А. гаражный бокс, находящийся по адресу: <Адрес>. Доказательств необоснованности иска в указанной части судом не установлено.

Как следует из данных онлайн-сервиса «Поиск наследственных дел», размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», к имуществу Сергеева П.А. заведено наследственное дело.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

На основании ст. 1144 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Сергеева П.А. являются его супруга Сергеева Н.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака, а также сын Сергеев А.П., что подтверждается свидетельством о рождении.

Наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Однако свидетельство о праве на наследство на гаражный бокс № выдано не было, поскольку при жизни Сергеев П.А. не зарегистрировал право собственности на гараж на свое имя.

    Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку Сергеева Н.Н. приняла наследство после смерти Сергеева П.А. в виде 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ истец считается наследником, принявшим все наследство, принадлежащее на день смерти Сергееву П.А., в том числе гаражный бокс, находящийся по адресу: <Адрес>.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается ответчиком ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края», что гаражный бокс, находящийся по адресу: <Адрес>, снесен.

ДД.ММ.ГГГГ Сергеевой Н.Н. от ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» было получено уведомление о необходимости заключения соглашения об осуществлении денежной компенсации стоимости снесенного гаражного бокса № (л.д. 38).

Поскольку право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <Адрес>, при жизни за Сергеевым П.А. зарегистрировано не было, соглашение о денежной компенсации за снесенный гаражный бокс в досудебном порядке между Сергеевой Н.Н. и ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» не заключено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Сергеевой Н.Н. и признании за ней права на заключение с ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» соглашения об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений: гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <Адрес>, принадлежащего Сергееву П.А.

Исковые требования Сергеевой Н.Н. о признании за ней права на обращение в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <Адрес>, подлежат удовлетворению на основании следующего.

Из п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 ГК РФ).

В силу пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Наличие в ЕГРН записей об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, нарушает права и законные интересы Пермского края по владению и пользованию земельным участком в соответствии с его разрешенным использованием.

Учитывая, что в настоящее время гаражный бокс № снесен, за истцом признано право на заключение соглашения о выплате компенсации, за Сергеевой Н.Н. также подлежит признанию право на обращение в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <Адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

включить гаражный бокс с кадастровым номером 59:01:3812301:878, расположенный по адресу: <Адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Сергеева П.А., <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сергеевой Н.Н., <данные изъяты>, право на заключение с ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» соглашения об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений: гаражного бокса с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <Адрес>, принадлежащего Сергееву П.А., <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сергеевой Н.Н., <данные изъяты>, право на обращение в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>