Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2192/2024 ~ М-289/2024 от 23.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи      Будаева Ю.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федорочевой ФИО10 к Дылкину ФИО11, Дылкину ФИО12, ООО «Управление ЖКХ», ООО «ЭкоСтройРесурс», Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «СамараЭнерго», НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Дылкину Е.А., Дылкину Д.Е., ТСН «МИРА 137», ООО «ЭкоСтройРесурс», Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «СамараЭнерго», НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», в котором просила определить пропорциональную долю ее участия, участия ФИО3, ФИО2 в расходов по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности: обязать ТСН «МИРА 137», ООО «ЭкоСтройРесурс», Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «СамараЭнерго», НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить с ней отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выдать отдельный документ на оплату, пропорционально установленной № участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано следующее: Федорочевой В.Н. принадлежит на праве собственности №, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками данного жилого помещения являются ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1 одна несет бремя содержания жилого помещения, а также оплаты коммунальных услуг, в то время как ФИО2, действуя в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего ФИО3, оплаты за жилье не производит, ввиду чего образовалась задолженность перед управляющими и ресурсоснабжающими организациями. Разделить лицевые счета на оплату жилья и поставляемых коммунальных услуг в добровольном порядке ответчики отказываются.

Определением суда в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ТСН «Мира 137» надлежащим – ООО «Управление ЖКХ», ввиду смены управляющей организации, обслуживающей жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец Федорочева В.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором указала на то, что настаивает на удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал на то, что не возражает против удовлетворения требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, поскольку имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности.

Ответчик представитель ООО «Волжские коммунальные системы» представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, письменные возражения по делу, в которых сослался на отсутствие возможности определить объем коммунального ФИО4, потребляемого каждым проживающим в помещении лицом, ввиду того, что в жилом помещении по адресу: <адрес> установлены приборы учета ХВС №, срок эксплуатации которых истек в ДД.ММ.ГГГГ и ГВС, срок эксплуатации которых истек в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> указал на отсутствие оснований для оформления отдельных платежных документов с каждым собственником. В рамках оказываемых услуг по водоснабжению и водоотведению оформляется единый платежный документ (квитанция) на ФИО2 для осуществления расчетов. Оплата услуг в рамках данного лицевого счета производится регулярно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует. По вопросу выставления отдельных документов в рамках одного лицевого счета указал, что платежные документы оформляются исполнителями услуг в соответствии с требованиями п. 69 Правил №.

Ответчик ООО УК «Управление ЖКХ» представитель представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик представитель ПАО «СамараЭнерго» представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований. Указал на то, что задолженность по оплате за потребленную энергию по лицевому счету №, оформленному на Федоровеву В.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу отсутствует.

Ответчик представитель НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против определения порядка участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения пропорционально принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Возражал против открытия отдельного лицевого счета на имя истца и формирования на ее имя отдельного платежного документа, поскольку не имеет технической возможности выдавать отдельные платежные документы в рамках единого лицевого счета, открытого на жилое помещение, а не на каждого из сособственников, а законом раздел лицевых счетов не предусмотрен. В то же время вопрос определения порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт не влечет за собой подмену понятия – раздел лицевого счета. Учитывая вышеизложенное, полагает, что требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире и обязании обслуживающие организации выдать отдельные платежные документы невозможно исполнить ни законодательно, ни технически, ввиду чего, полагает, что не подлежит удовлетворению.

Ответчик ПАО «Т Плюс» о дате, месте и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается возвратом почтовой корреспонденции, направленной судом в его адрес, причины своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание он не явился. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил в связи с чем, судом в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ причины неявки признаны неуважительными, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, считает исковые требования Федорочевой В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Нормы ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 предусматривают, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.9 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является двухкомнатной квартирой, общей площадью №., жилой площадью № собственниками которого являются ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрационный учет по испрашиваемому адресу сохраняют ФИО2, несовершеннолетний ФИО3

Федорочева В.Н. по адресу: <адрес> не проживает, регистрационного учета не имеет. Зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Стороны по делу не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, что ответчиками не оспаривалось.

Как видно из материалов дела жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ПАО «Т ПЛЮС», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО УК «Управление ЖКХ», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «СамараЭнерго».

Как следует из иска, во внесудебном порядке соглашения об уплате за жилье и коммунальные услуги истцу с ответчиками достигнуть не удалось.

Под соглашением понимается договоренность между собственниками жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, содержащаяся в документе или нескольких документах в письменной форме.

Законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов – на имя собственника или бывшего члена семьи, что осуществляется по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при недостижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ Указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашения между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, требования Федорочевой В.Н. об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доли в квартире в размере № (что следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) подлежит удовлетворению.

Что касается требований истца о возложении обязанности на ООО УК «Управление ЖКХ», ПАО «Т Плюс», НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго» по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> коммунальных услуг суд приходит к выводу о том, что требования также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В п. 27 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ) даны следующие руководящие разъяснения: собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Аналогичное положение отражено в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, довод ответчика НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» о невозможности выдела отдельного лицевого счета и формирования отдельного платежного документа, заключения отдельного соглашения с ФИО1 отклоняется судом как несостоятельный.

Возражения ответчика ООО «Волжские коммунальные системы» относительно невозможности определения объема коммунального ФИО4, потребляемого каждым проживающим в помещении лицом, судом принимается как несостоятельный, поскольку как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: <адрес> установлены приборы учета ХВС №, <данные изъяты>, срок эксплуатации истек в январе 2023 и ГВС, срок эксплуатации которых истек в январе 2021 г., следовательно в настоящее время начисление оплаты за водоснабжение и водоотведение производится по нормативу.

В соответствии с п. 42 Правил N 354 (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 603, от ДД.ММ.ГГГГ N 1498) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 г. принимается равной 1,4, а с ДД.ММ.ГГГГ - 1,5

Таким образом, учитывая истекший срок эксплуатации индивидуальных приборов учета ГВС, ХВС, а также что начисление платы коммунальной услуги водоснабжения производится по нормативам, у ответчика имеется возможность разделения лицевых счетов в соответствии с их долей в праве собственности с начислением платы по нормативу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить порядок и размер Федорочевой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, оплате электрической энергии, капитальному ремонту в МКД, оплате тепловой энергии и услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из приходящейся на них долей общей жилой площади (по №), обязав ООО УК «Управление ЖКХ» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги исходя из приходящейся на нее доли общей жилой площади (по №), и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, коммунальных услуг.

Обязать филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли общей жилой площади (по №), и выдать ей отдельный платежный документ на оплату тепловой энергии жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли общей жилой площади (по №), и выдать ей отдельный платежный документ на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющие порядок и размер внесения платы за капитальный ремонт в МКД, исходя из приходящейся на нее доли общей жилой площади (по №), и выдать ей отдельный платежный документ на оплату капитального ремонта в МКД, расположенного по вышеуказанному адресу.

Обязать ПАО «СамараЭнерго» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющие порядок и размер внесения платы за электроэнергию, исходя из приходящейся на нее доли общей жилой площади (по №), и выдать ей отдельный платежный документ на оплату электроэнергии в жилом помещении, расположенного по вышеуказанному адресу.

Обязать ООО «Волжские коммунальные системы» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющие порядок и размер внесения платы за услуги водоснабжения, исходя из приходящейся на нее доли общей жилой площади (по №), и выдать ей отдельный платежный документ на оплату услуг водоснабжения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО14

ФИО14

ФИО14