Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2022 ~ М-426/2022 от 04.10.2022

        Дело № 2-481/2022

        (УИД- 26RS0021-01-2022-000587-66)

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        01 декабря 2022 г.                             г. Лермонтов

        Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

        председательствующего судьи Самариной Т.В.

        при секретаре Ведяпиной Д.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вепровой Л.А. к Куканбаева Ф.А. Куканбаеву М.А., Мартыновой О.А., ООО «Жилищно-коммунальное Хозяйство» г.Пятигорска об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

Вепрова Л.А. обратилась в суд с иском и просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения – <адрес>Вепровой Л.А., Куканбаева Ф.А., Куканбаева М.А., Мартыновой О.А., соразмерно принадлежащейкаждому по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение;возложить обязанность на ООО «Жилищно-коммунальное Хозяйство» заключить с Вепровой Л.А., Мартыновой О.А., Куканбаевым Ф.А., Куканбаевым М.А. договоры, определяющие порядок и размер оплаты коммунальных услуг за данное жилое помещение, соразмерно принадлежащей каждому по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и выдать отдельные платежные документы.

В обосновании заявленных требований истец сослалась на то, что она является собственником 1/4 доли <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>. Кроме того, собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире являются Куканбаев Ф.А., Куканбаев М.А., Мартынова О.А. к которым она обращалась с предложением разделить лицевые счета, на что ответчики ответили отказом. ООО «Жилищно-коммунальное Хозяйство» ейтакже отказано в разделении лицевого счета, в связи с тем, что не достигнуто соглашение о порядке и размере участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, она обратилась в суд.

Истец Вепрова Л.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчик Мартынова О.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также письменное заявление о признании исковых требованийВепровой Л.А.

    Полномочный представитель ответчикаООО «Жилищно-коммунальное Хозяйство»г.Пятигорска по доверенности Гулянц Е.Г., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменное заявление о признании исковых требованийВепровой Л.А.

    Ответчик Куканбаев М.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Вепровой Л.А.

Ответчик Куканбаев Ф.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

На основании ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с разъяснениями в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

На основании ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: горячее водоснабжение; холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как видно из дела, Вепровой Л.А.,Мартыновой О.А., Куканбаеву Ф.А., Куканбаеву М.А. на праве собственности принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированный правах на объект недвижимости.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно разъяснений в п.27 ПостановленияПленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из толкования приведенных норм права, следует обязанность каждого собственника по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества.

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Поскольку между сторонами по делу не имеется соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из принадлежащих им долей.

При этом, определение судом порядка и размера участия сособственников в содержании жилья и оплате коммунальных услуг является основанием для заключения обслуживающими организациями отдельных соглашений на обслуживание с каждым из сособственников и выставления, отдельных платежным документов каждому собственнику.

    Ответчик Мартынова О.А. и полномочный представитель ответчика ООО «Жилищно-коммунальное Хозяйство» по доверенности Гулянц Е.Г. в судебное заседание представили письменные заявления о признании исковых требованийВепровой Л.А.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком Мартыновой О.А. и полномочным представителем ответчика ООО «Жилищно-коммунальное Хозяйство» по доверенности Гулянц Е.Г. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вепровой Л.А. к КуканбаевуФарходуАбдирахмановичу, Куканбаеву М.А., Мартыновой О.А., ООО «Жилищно-коммунальное Хозяйство» <адрес> об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения –<адрес>Вепровой Л.А.,КуканбаеваФарходаАбдирахмановича, Куканбаева М.А., Мартыновой О.А., соразмерно принадлежащей каждому по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Возложить обязанность на ООО «Жилищно-коммунальное Хозяйство» <адрес> с Вепровой Л.А., КуканбаевымФарходомАбдирахмановичем, Куканбаевым М.А., Мартыновой О.А. договоры, определяющие порядок и размер оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, соразмерно принадлежащей каждому по1/4 доли в праве общей долевой собственностина указанное жилое помещение, и выдать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья                                                     Т.В. Самарина