Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2022 ~ М-260/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-367/2022                                    

УИД № 23RS0017-01-2022-000453-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Кавказская Кавказского района

Краснодарского края          26 декабря 2022 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи          Жеребор С.А.,

при секретаре                                       Черной Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой Валентины Григорьевнв к ООО СК «Родина» о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Тарасова В.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Сельскохозяйственная компания «Родина», в котором указывает на то, что она является собственником 18/697 долей земельного участка, земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, общей площадью 883690 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 01.08.1997 года, зарегистрированное в реестре за №, удостоверенное нотариусом Кавказского нотариального округа Капрелян С.К., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.03.2007 года сделана соответствующая запись регистрации. 6 февраля 2007 года она заключила договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей с ООО СК «Родина» сроком на десять лет с 14.03.2007 года с последующей пролонгацией договора. По условиям указанного выше договора следует, что ответчик обязан ежегодно до 30 ноября оплачивать арендную плату в виде натуральной сельскохозяйственной продукции. Так же ответчик, согласно договора, взял на себя обязательство оплаты налога на земельный участок, предоставленный ему в аренду.

       ООО СК «Родина» неоднократно, на протяжении срока действия договора, существенно нарушает его условия, а именно: не оплачивает, земельный налог, не выплачивает арендную плату. Задолженность по арендной плате за 2019 год, 2020 год и 2021 год составляет 95 850 рублей, по земельному налогу 1943 рубля. Поэтому истица просит взыскать с ответчика указанные денежные суммы, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9102 рубля 92 копейки. Кроме того, истица просит взыскать с ответчика судебные издержки в размере 4500 рублей по оплате справки о рыночной стоимости сельскохозяйственной продукции и 3 500 рублей - возмещение расходов связанных по оплате услуг написания искового заявления.

       Истица в судебное заседание не явилась, направила телефонограмму содержащую ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 84).

       Её представитель адвокат Чернова Н.Н. при надлежащем уведомлении (л.д. 85) в судебное заседание не явилась. Поэтому судом на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истицы и её представителя.

       Представитель ответчика ООО СК "Родина" Поляков И.М., действующий на основании доверенности, просил отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что ранее вступившими в силу судебными решениями установлено, что в 2009 году Тарасова В.Г. продала ООО СК "Родина" принадлежащую ей земельную долю и с этого времени собственником этой доли не является. Поэтому основания для удовлетворения её исковых требований отсутствуют.

     Рассматривая заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим:

     Решением Кавказского райсуда Краснодарского края от 27.04.2021 года по исковому заявлению Тарасовой В.Г. к ООО СК «Родина», о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, об аннулировании записи о его государственной регистрации, взыскании задолженности по оплате арендных платежей за использование земельного участка и расходов на оплату земельного налога и встречному иску ООО СК «Родина» к Тарасовой В.Г. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, исковые требования ООО СК "Родина" удовлетворены. За обществом признано право собственности на долю в размере 18/697 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

      То есть данным судебным решением было установлено, что Тарасова В.Г. на основании договора от 18.11.2009 г. продала ООО СК "Родина" принадлежащую ей земельную долю и по расписке от 19.11.2009 года получила за это денежные средства. То есть с ноября 2009 года собственником земельной доли является ООО СК "Родина" (л.д. 31-41).

      Апелляционным определением от 18.11.2021 г. данное судебное решение отменено (л.д. 42-49). Однако кассационной инстанцией данное апелляционное определение отменено, с направлением дела на новое апелляционное рассмотрение. При новом апелляционном рассмотрении 30.08.2022 года, было принято решение об оставлении решения Кавказского райсуда от 27.04.2021 г. без изменения, а апелляционной жалобы Тарасовой В.Г. без удовлетворения (л.д. 91-95).

     Таким образом, в соответствии со вступившим в законную силу судебным решением от 27.04.2021 г. установлено, что Тарасова В.Г. с ноября 2009 года не является собственником земельной доли в связи с продажей этой доли ООО СК "Родина". Из этого следует, что ответчик не должен выплачивать истице арендные платежи за 2019 - 2021 года. Поэтому в удовлетворении всех заявленных требований истицы необходимо отказать в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Тарасовой Валентины Григорьевне отказать в удовлетворении следующих требований к ООО СК «Родина»:

- о взыскании арендной платы в размере 95850 рублей,

- о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9102 рубля 92 копейки,

- о взыскании расходов по оплате земельного налога в размере 1943 рубля,

- о взыскании стоимости справки Торгово-Промышленной палаты в размере 4500 рублей,

- о взыскании издержек связанных с написанием искового заявления в размере 3500 рублей.

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд Краснодарского края в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9.01.2023 года.

Судья:      Жеребор С.А.