Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1662/2022 ~ М-1063/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-1662/22 изг.10.03.2023г.

УИД 76RS0017-01-2022-001582-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 05 декабря 2022 года гражданское дело по иску Прохватовой Марины Павловны к ПАО «Россети Центр» о снятии с кадастрового учета охранной зоны линии электропередач,

установил:

Прохватова М.П. обратилась в суд с иском к ПАО «Россети Центр», в котором просит снять с кадастрового учета охранную зону линии электропередач, по точкам координат 20-21-22-23-24 в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории и в соответствии с техническим планом, подготовленным 18 января 2022 года кадастровым инженером Виноградовым В.В.

В иске указано, что Прохватова М.П. является собственником земельного участка общей площадью 2 159 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На момент возникновения права собственности на земельном участке существовал старый дом.

В связи с его ветхостью истец осуществила демонтаж старого жилого дома, а ранее существующую линию электропередач в установленном законом порядке перенесла вглубь участка к возведенному строению бани.

С этой целью посередине участка был поставлен столб линии электропередач и через него осуществлена подводка к строению бани.

В 2020 году истец завершила строительство на земельном участке нового дома, обратилась к ответчику для осуществления подключения линии электропередач к вновь возведенному жилому дому, что и было сделано: линию электропередач, которая вела к строению бани – отключили, а выполнили подключение жилого дома.

При этом, электропитание строения бани выполнено транзитом через жилой дом.

В 2021-м году истец обратилась к кадастровому инженеру Виноградову В.В. для регистрации жилого дома.

Кадастровым инженером было установлено, что на жилой дом накладывается охранная зона несуществующей линии электропередач, которая ранее шла к бане.

Наличие охранной зоны линии электропередач, которая фактически отсутствует, препятствует истцу в государственной регистрации права на свой жилой дом.

Представитель истца на основании доверенности Жохов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что в ЕГРН имеются сведения об охранной зоне линии электропередач, которая не существует ориентировочно с 2016-2017 гг. Ранее эта линия была проведена к строению бани, которая расположена сзади земельного участка. Когда истцом был возведен жилой дом на земельном участке старая линия электропередач была демонтирована и организована новая линия к жилому дому. Но сведения об охранной зоне линии ЛЭП, которая не существует, остались в ЕГРН.

От представителя ответчика – ПАО «Россети Центр» - «Ярэнерго» поступил письменный отзыв, в котором указано, что сведения об охранной зоне ВЛ 0,4 кВ № 3 ТП 555 были внесены в государственный кадастр недвижимости 04.02.2016. Документы о технологическом присоединении 2012 года в ПАО «Россети Центр» отсутствуют.

От третьего лица – ПАО «ТНС энерго Ярославль» поступил письменный отзыв, в котором указано, что для осуществления расчетов за электрическую энергию по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № Абонентом является Прохватова Марина Павловна. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО «ТНС энерго Ярославль».

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации охранные зоны являются зонами с особыми условиями использования территорий.

Правительство Российской Федерации постановлением от 24 февраля 2009 года N 160 утвердило Правила установления охранных зон, которые определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, границы зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов (пункты 1 и 3 Правил).

В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий (пункт 2 Правил установления охранных зон).

В пункте 10 Правил указано, что в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются, в том числе строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Из материалов дела следует, что Прохватовой Марине Павловне на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2159 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № имеется зона с особыми условиями использования территории (№) – охранная зона ВЛ 0,4КВ Ф2 ПС АНАНЬИНО 3001301.

В составе технического плана здания от 18 января 2022г. имеется заключение кадастрового инженера Виноградова В.В., в котором указано, что согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с КН № имеется зона с особыми условиями использования территории (№) – охранная зона ВЛ0,4КВ Ф2 ПС АНАНЬИНО 3001301, хотя по факту данная охранная зона отсутствует, так как линия электроснабжения от столба, расположенного за границами земельного участка, подключена к энергопринимающему устройству, расположенному на фасаде жилого дома.

Данное заключение кадастрового инженера также подтверждено представленными в дело фотографиями, из которых следует, что ранее существовавшая линия ЛЭП, в отношении которой была установлена охранная зона, демонтирована. Выполнено подключение электроснабжения ко вновь возведенному жилому дому.

Учитывая, что линия ЛЭП на земельном участке истицы, в отношении которой была установлена охранная зона, отсутствует, то оснований для учета указанной охранной зоны в сведениях ЕГРН, нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» (░░░: 6901067107) ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 20-21-22-23-24 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░