Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2022 ~ M334/2022 от 13.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Володарский     26 мая 2022 г.

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Ю.А.,

при секретаре Куанышпековой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Володарский район» к Мусиной З.Г. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и обязании вернуть земельный участок,

у с т а н о в и л :

Администрация МО «Володарский район» обратилась в суд с иском к Мусиной З.Г. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и обязании вернуть земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Мусиной З.Г. и администрацией МО «Володарский район» был заключен договор аренды земельного участка №. По условиям указанного договора истец предоставляет в аренду земельный участок из категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилых и нежилых строений, а ответчик принимает указанный земельный участок и обязуется улачивать арендную плату безналичным платежом ежеквартально в следующие сроки: 1кв-до 10.04., II кв.-10.07., III кв.- до 10.10, IV кв.- до 10.12. Истец свои обязательства по вышеуказанному договору по передаче земельного участка исполнил в полном объеме. Ответчик же в свою очередь свои обязательства по вышеуказанному договору не выполняет, арендную плату не уплачивает.

Истец направлял ответчику претензию с предложением погасить задолженность по договору аренды земельного участка и уведомление о расторжении договора аренды, однако до настоящего времени ответчик не предпринял никаких попыток по погашению задолженности. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, пени за нарушение срока внесения арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ответчика вернуть земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по акту приема-передачи.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ уплата арендной платы является обязанностью арендатора по договору аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Отказ от выполнения обязательства в одностороннем порядке не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Расчет задолженности по арендной плате и пени, представленный истцом, судом проверен, сомнений не вызывает.

На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, среди прочего, пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Володарский район» Бекбауова Н.Г., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

Ответчик Мусина З.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, о чем ею подано письменное заявление.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, а заявление приобщается к материалам дела.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание настоящего иска ответчиком не противоречит закону, не ущемляет прав и интересов иных лиц, а потому принимается судом.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что истец на основании ст. 333.36 ч. 1 п. 19 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в соответствии со ст. 333.19 ч. 1 п. 1 Налогового кодекса РФ в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО «Володарский район» к Мусиной З.Г. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и обязании вернуть земельный участок – удовлетворить.

Взыскать с Мусиной З.Г. в пользу администрации МО «Володарский район» задолженность по договору аренды земельного участка от № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы в сумме <данные изъяты>

Расторгнуть договор аренды земельного участка от № от ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Мусину З.Г. вернуть земельный участок, расположенный по адресу <адрес> по акту приема-передачи администрации МО «Володарский район».    

Взыскать с Мусиной З.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.А. Овчинникова