Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7215/2023 ~ М-4916/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-7215/2023

45RS0026-01-2023-006893-18

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Киселёвой А.В.

при секретаре Чайковской Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова М.А. к Кузнецову А.М., Кузнецову С.М. о возложении обязанности не чинить препятствия, передать ключи, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов М.А. обратился в суд с иском к Кузнецову А.М., Кузнецову С.М. о возложении обязанности не чинить препятствия, передать ключи, об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец не имеет возможности пользоваться долей в квартире, доступ в квартиру ограничен, ключи от квартиры у истца отсутствуют.

02.03.2023 в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости устранить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи. Ответ не поступил. Квартира состоит из четырех раздельных жилых комнат. В измененном в порядке ст. 39 ГПК РФ исковом заявлении просит суд возложить на ответчиков обязанность не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу <адрес>, передать ключи от квартиры, определить порядок пользования жилым помещением: предоставить истцу в пользование изолированную комнату площадью 12,9 кв.м., места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова М.А. – Медведев В.В., действующий на основании доверенности, измененные исковые требования поддержал.

Ответчики Кузнецов А.М., Кузнецов С.М. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Истцу Кузнецову М.А. принадлежит 1/5 доли в праве собственности на квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 77,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Ответчикам Кузнецову С.М., Кузнецову А.М. принадлежит по 4/10 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Как следует из плана квартиры, в квартире имеются четыре жилых комнаты площадью 10,4 кв.м., 12,9 кв.м., 14,1 кв.м., 16,7 кв.м., кухня площадью 6.3 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванная площадью 2,4 кв.м., два коридора 10,2 кв.м. и 1,8 кв.м., шкаф 1,3 кв.м. Таким образом, общая площадь жилых помещений квартиры составляет 54,1 кв.м.

Ответчики Кузнецов С.М. и Кузнецов А.М. состоят на регистрационном учете в квартире, что следует из адресных справок.

Истец в ходе рассмотрения дела пояснил, что намерен вселиться и пользоваться квартирой, с него удерживается задолженность по коммунальным платежам.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что собственниками квартиры является ее сын ФИО1, отец истца – ФИО3 и брат ФИО3 – ФИО2 Доступ в квартиру у истца отсутствует, он намерен вселиться и проживать в квартире, по коммунальным услугам образовалась большая задолженность, которую погашает истец.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец заинтересован в использовании общей собственности, принимая во внимание количество жилых комнат в квартире, их размер, число собственников, а также тот факт, что ответчиками не оспорено право пользования истца квартирой, суд находит требования истца об определении порядка пользования подлежащими удовлетворению.

С учётом соблюдения прав всех собственников, с учетом размера доли истца в праве собственности в жилом помещении, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, заявленный истцом и выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 12,9 кв.м.; коридоры, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.

Поскольку истцом не заявлены требования об определении порядка пользования ответчиками остальными жилыми комнатами, ответчиками в ходе рассмотрения дела встречные требования в отношении остальных жилых комнат не заявлены, суд не усматривает оснований для определения порядка пользования жилыми комнатами площадью 10,4 кв.м., 14,1 кв.м., 16,7 кв.м.

Учитывая, что ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательства, опровергающие доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчиков в пользовании квартирой, отсутствии у истца ключей от квартиры не представлены, суд приходит к выводу, что иск в части возложения обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой и передачи ключей также является обоснованным, законным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, в пользу истца с ответчиков подлежит также взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>:

- выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 12,9 кв.м.;

- коридоры, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Возложить на ФИО3, ФИО2 обязанность не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО3, ФИО2 обязанность передать ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1.

Взыскать в пользу Кузнецова ФИО8 с Кузнецова ФИО9 Кузнецова ФИО10 государственную пошлину в размере по 150 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Киселёва