Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3236/2023 ~ М-1943/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-3236/2023

50RS0036-01-2023-002504-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июля 2023 года

г. Пушкино                                                                                            Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Федоровой А.В.,

при помощнике                                    Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» к Константиновой И. В., Сарычевой О. И., Шальневу А. В., Федотову Е. В., Усову Е. Ф., Позднякову Т. Н., Поздняковой Яне С. об обязании устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7», в лице председателя правления, обратилось в суд с исковым заявлением к Константиновой И.В., Сарычевой О.И., Шальневу А.В., Федотову Е.В., Усову Е.Ф., Позднякову Т.Н., Поздняковой Я.С. об обязании устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом, взыскании судебных расходов.

В обосновании заявленных исковых требований истцом указано, что ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на 8-м этаже которого проживают Константинова И.В., Сарычева О.И., Шальнев А.В., Федотов Е.В., Усов Е.Ф., Поздняков Т.Н. и Позднякова Я.С. В ходе проведения плановых осмотров были выявлены факты размещения ответчиками в квартирном холле 8-го этажа МКД различного личного движимого имущества в виде шкафов распашных с антресолями вдоль стен между входными дверями в квартиры, а также коробок из картона и пакетов с бытовыми личными вещами. В адрес ответчиков были направлены заказные письма с требованием обеспечить устранение захламлений, демонтажа шкафов, кладовых и подсобок, не предусмотренных проектом, в квартирных и лифтовых холлах, однако данная корреспонденция ответчиками получена не была, и по истечению срока хранения возвращена обратно отправителю. Истец, полагая, что ответчики, в отсутствие решения общего собрания собственников помещений спорного МКД о передаче им в пользование общего имущества, нарушая нормы противопожарного режима, в местах общего пользования разместили личное движимое имущество, просит суд обязать Константинову И.В., Сарычеву О.И., Шальнева А.В., Федотова Е.В., Усова Е.Ф., Позднякова Т.Н., Позднякову Я.С. устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом, освободить пути эвакуации в квартирном холле 8-го этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес>, привести места общего пользования в первоначальное состояние, убрать из мест общего пользования МКД движимое имущество в виде мебели (шкафы распашные с антресолями вдоль стен между входными дверями в квартиры); коробок и пакетов с бытовыми личными вещами, а также взыскать солидарно с Константиновой И.В., Сарычевой О.И., Шальнева А.В., Федотова Е.В., Усова Е.Ф., Позднякова Т.Н., Поздняковой Я.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 857 руб. 14 коп.

Представитель истца ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещался. В направленном суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Константинова И.В., Сарычева О.И., Шальнев А.В., Федотов Е.В., Усов Е.Ф., Поздняков Т.Н., Позднякова Я.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещались.

Ответчики Позднякова Я.С. и Константинова И.В. в направленных в суд возражениях указали, что заявленные исковые требования не признают, поскольку истцом не представлено доказательств в подтверждение нарушения ответчиками права общей долевой собственности собственников помещений МКД и наличия препятствий в пользовании имуществом, а также то, что установленный закрытый шкаф, в соответствии с функциональными требованиями, установлен на эвакуационных путях.

Ответчики Усов Е.Ф., Сарычева О.И. и Поздняков Т.Н. в направленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Как указали Сарычева О.И. и Поздняков Т.Н. исковые требования они не признают, поскольку шкаф в приквартирном холле 8-го этажа не нарушает права собственников МКД, поскольку не расположен на эвакуационных путях на случай пожара, не уменьшает общее имущество, данное пространство не может быть реально использовано иными собственниками МКД. Усов Е.Ф. в своем заявлении, указав на отсутствие возражений на наличие вещей соседей в приквартирном холле 8-го этажа, пояснил, что шкафа и других вещей на общедомовой территории не имеет.

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 235 ГПК РФ, ч. 1 ст. 20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в отсутствие сторон и в заочном порядке.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьями 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир, могут решаться только по воле всех собственников жилых помещений в этом доме.

Законом предусмотрено, что данную деятельность собственники общего имущества осуществляют совместно через общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из Устава ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» и протокола совместного общего собрания членов ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» от <дата> ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 57-76; 94-107).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологически и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы) и др., которым они владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.

Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 (ред. от 29.06.2020), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

На основании п. п. 13, 16 указанных Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Правила противопожарного режима в Российской Федерации, установленные Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 21.05.2021) предусматривают, что запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Запрещается также загромождать коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные площадки различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

В соответствии с п. 36 указанных Правил, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из выписок из ЕГРН №КУВИ-№ от <дата>; №КУВИ-№ от <дата>; № от <дата>; № КУВИ-№ от <дата>; № от <дата>; № КУВИ-№ от <дата> усматривается, что Константинова И.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>; Сарычева О.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>; Шальнев А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>; Федотов Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>; Усов Е.Ф. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>; Позднякова Я.С. и Поздняков Т.Н. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 22-41).

<дата> в ходе внеочередного осмотра технического состояния общего имущества МКД по адресу: <адрес>, установлено, что в квартирном холле 8-го этажа обнаружены шкафы с распашными дверями и антресолями, установленные на путях эвакуации между входными дверями в жилые помещения (квартиры) 38 и 39, 40 и 41. Установить содержимое шкафов не представилось возможным, поскольку каждая створка шкафа оборудована врезным замком и заперта на ключ. Между шкафом и потолком складированы полиэтиленовые картонные коробки и прочие бытовые предметы, о чем комиссией в составе председателя Правления, начальника ЖЭУ и члена Правления ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7», был составлен акт (л.д. 18).

В подтверждение несанкционированного размещения мебели и личных вещей в квартирном холле 8-го этажа истцом представлены фотоснимки (л.д. 19-22).

Данные фотоснимки подтверждают утверждение истца о размещении мебели и личных вещей в квартирном холле 8-го этажа, и суд, в силу ст. 67 ГПК РФ, признает данные фотоснимки в качестве допустимых доказательств.

Управляющей организацией в адрес каждого из ответчиков были направлены письменные уведомления о недопустимости захламления мест общего пользования и предлагалось добровольно привести места общего пользования к надлежащему состоянию, демонтировать шкафы, устранить захламления, находящиеся в приквартирном холле 8-го этажа МКД (л.д. 46-51).

Как следует из возражений ответчика Поздняковой Я.С. требования истца частично выполнены, холл 8-го этажа освобожден от коробок и пакетов с бытовыми личными вещами, что подтверждено фотоснимками.

Вместе с тем, как пояснил ответчик Усов Е.Ф., в своем заявлении, шкафа и других вещей на общедомовой территории не имеет.

Поскольку истцом не представлено доказательств, опровергающих данные факты, суд не усматривает оснований сомневаться в изложенном и не доверять ответчикам.

Вместе с тем, по состоянию на день рассмотрения спора по существу, законные требования истца о демонтировании шкафа распашного с антресолями вдоль стен между входными дверями в квартиры в поквартирном холле 8-го этажа МКД, ответчиками не исполнено, доказательств демонтажа не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действиями ответчиков нарушаются правила пользования жилыми помещениями, требования пожарной безопасности и законные права других собственников жилых помещений.

При этом доводы ответчиков о том, что расположение шкафа не нарушает норм пожарной безопасности, поскольку расположен вне зоны эвакуации в случае пожара, и изготовлен из трудновоспламеняемой древесно-стружечной плиты, а также то, что его расположение не уменьшает площадь общего имущества, не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку данные обстоятельства не могут служить основанием для игнорирования установленных правил противопожарной безопасности.

Принимая во внимание совокупность установленных по делу обстоятельств, с учетом выполнения требований истца в части освобождения приквартирного холла от пакетов и коробок с личными бытовыми вещами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворении исковых требований ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» поскольку в ходе судебного разбирательства были установлены обстоятельства нарушения ответчиками как собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, правил пожарной безопасности при использовании приквартирного холла коридора общего пользования ввиду установления в нем шкафа распашного с антресолями.

Поскольку в добровольном порядке ответчики не освободили приквартирный холл общего пользования 8-го этажа, путем демонтажа шкафа, то истец вправе требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку решение суда должно быть исполнимо в разумные сроки, с учетом предоставления сторонам по делу права на обжалование настоящего решения, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда с момента вступления его в законную силу в течение 15 дней.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от <дата> (л.д. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что сведениями о наличие у ответчиков льгот, освобождающих их от уплаты судебных расходов, суд не располагает, поэтому государственная пошлина подлежит взысканию солидарно с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» к Константиновой И. В., Сарычевой О. И., Шальневу А. В., Федотову Е. В., Усову Е. Ф., Позднякову Т. Н., Поздняковой Яне С. об обязании устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Обязать Константинову И. В., Сарычеву О. И., Шальнева А. В., Федотова Е. В., Позднякова Т. Н., Позднякову Я. С. в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом – убрать шкафы распашные с антресолями вдоль стен между входными дверями в квартиры в приквартирном холле 8-го этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Константиновой И. В., Сарычевой О. И., Шальнева А. В., Федотова Е. В., Усова Е. Ф., Позднякова Т. Н., Поздняковой Яны С. в доход муниципального образования Пушкинский городской округ <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также требований заявленных к ответчику Усову Е. Ф. - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.

Судья