Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2024 (2-3929/2023;) ~ М-3270/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-213/2024 (2-3929/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2024 года                            г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующей судьи Левинской Н.В.

при секретаре Зайц В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акинфина А. А.ча к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Акинфин А.А. обратился с исковым заявлением (в редакции заявления об уточнении исковых требований от 14.12.2023) к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> две комнаты, площадью 17,5 кв.м. и 13,5 кв.м, на условиях социального найма, возложении обязанности заключить с истцом договор найма указанного жилого помещения, включив в договор в качестве лиц, обладающих правом пользования Акинфина П.А.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Администрации г. Челябинска и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска извещены, в судебное заседание представителей своих не направили.

Третье лицо Акинфин П.А. не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Спорным является жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> две комнаты, площадью 17,5 кв.м. и 13,5 кв.м, было предоставлено ФИО7 на основании обменного ордера № от 24.09.1993 года. В качестве членов семьи нанимателя в ордер была включена мать ФИО5

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире с 30.09.1998 зарегистрированы истец Акинфин А.А. и его брат Акинфин П.А.

Акинфин А.А. и его брат Акинфин П.А. являются детьми умершего нанимателя ФИО6

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г. Челябинска следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> (за исключением третьей комнаты площадью 18,3 кв.м.), был включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска согласно постановления Главы администрации города Челябинска от 22.03.1994 № 299.

Истец установленным порядком договор социального найма не заключил.

Ответчик сообщил, что ордер выдан на занятие двух комнат в квартире.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается законное вселение истца и ее членов семьи в спорное жилое помещение.

Таким образом, с учетом того, что истец, третье лицо длительное время проживают в спорном жилом помещении, материалами дела достоверно подтверждается, что указанная квартира является для них местом жительства, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, а потому суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015г. № 45-п, следует, что Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск». Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «город Челябинск» полномочий в сфере имущественных отношений. В функции Комитета в том числе включено: предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, включив Акинфина П.А. в качестве лиц, обладающих правом пользования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Акинфиным А. А.ем (паспорт <данные изъяты>) и Акинфиным П. А. (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, две комнаты, площадью 17,5 кв.м. (позиция 2 на плане) и 13,5 кв.м. (позиция 3 на плане), на условиях социального найма.

Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с Акинфиным А. А.ем договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> две комнаты, площадью 17,5 кв.м. (позиция 2 на плане) и 13,5 кв.м. (позиция 3 на плане), включив в договор в качестве лиц, обладающих правом пользования Акинфина П. А..

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий судья                     Н.В.Левинская

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2024 года

Председательствующий судья                     Н.В.Левинская