Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2021 ~ М-177/2021 от 02.04.2021

Дело № 2-213/2021 27 мая 2021 года

УИД 29RS0004-01-2021-000269-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием истца Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шенкурске гражданское дело по иску Кузнецовой О.В. к администрации МО «Шеговарское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска, указав, что является наследником по завещанию К.В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателю принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Наследственные права на земельный участок ею оформлены. В установленном порядке наследодатель К.В.С. не оформил свое право собственности на жилой дом, не поставил его на кадастровый учет, в связи с чем во вне судебном порядке оформить наследственные права на указанный объект недвижимости не имеет возможности. Просит суд признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

Истец Кузнецова О.В. в судебном заседании поддержала заявленный иск по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики и третье лицо нотариус К.В.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика администрации МО «Шеговарское», просил рассмотреть дело без его участия, с требованиями истца согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано. В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти, К.В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Право собственности на спорный жилой дом, в предусмотренном законом порядке, ни за кем не зарегистрировано.

К.В.С. принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справками, выданными администрацией МО «Шеговарское» на основании похозяйственной книги (л.д.10,12,13).

Ранее действующим законодательством, регистрация права собственности жилых домов в сельской местности осуществлялась, непосредственно сельскими Советами. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, справки администрации МО «Шеговарское», выданные на основании похозяйственной книги, подтверждают принадлежность спорного дома наследодателю К.В.С.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», по адресу: <адрес> расположен жилой дом, состоящий из основного строения ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метра, с инвентарным номером: <данные изъяты> (л.д.14-20).

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, на котором расположен спорный жилой дом, при жизни принадлежал К.В.С.. После смерти наследодателя право собственности на него перешло истцу (л.д.9,45).

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности К.В.С. на праве собственности вышеназванный объект: жилой дом, поэтому он подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

В силу п. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленной нотариусом копии наследственного дела к имуществу К.В.С., следует, что его наследником по завещанию является дочь - Кузнецова О.В., которая приняла наследство после смерти отца, в том числе земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, Кузнецова О.В. приняла наследство, оставшееся после смерти К.В.С., в состав которого вошел жилой дом, по адресу: <адрес> в установленный законодательством срок.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кузнецовой О.В. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метра, с инвентарным номером: <данные изъяты>.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента вынесения решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2021 года.

Судья                                                                                       А.И. Мой