Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1881/2022 ~ М-879/2022 от 05.03.2022

Дело №2-1881/22г.

50RS0033-01-2022-001796-53

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., с участием представителя истцов Бабаевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупша Романа Николаевича, Шохиной Нины Леонидовны к администрации Орехово-Зуевского городского округа, Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на части жилой дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив свои требования в порядке ст.39 ГПКА РФ, мотивируют их тем, что на праве собственности им принадлежит по ? доли жилого дома, площадью 102,2 кв.м.и земельный участок с кадастровым номером 50:№:9, общей площадью 762 кв.м. по адресу: <адрес>. Указывают, что на основании технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ дом состоит из двух частей. В пользовании ФИО3 находится часть жилого дома, состоящая из помещений лит. А, лит. А3, общей площадью 112,6 кв.м., ФИО2 принадлежит часть жилого дома, состоящая из помещений лит. А, А1, общей площадью 158,8 кв.м. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и ст.ст.12,131,304 ГК РФ, на закон РФ «О государственном кадастре недвижимости», истцы просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 135,7 кв.м., в том числе жилой - 72,3 кв.м., подсобной - 63,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Лупша Романа Николаевича и Шохиной Нины Леонидовны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м, состоящий из лит. А помещение № - жилая комната, площадью 17,9 кв.м., лит. А помещение №- жилая комната, площадью 16,7 кв.м., лит. А помещение № - жилое, площадью 4,5 кв.м., лит. А помещение № - коридор, площадью 3,4 кв.м., лит А1, площадью 15,2 кв.м., лит А2, площадью 10,5 кв.м., лит al, площадью 11,2 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м., состоящий из лит. А помещение № - жилая комната, площадью 22,7 кв.м., лит. А помещение № - кухня, площадью 8 кв.м., лит. АЗ жилая пристройка, площадью 25,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8, действующая по надлежащей нотариальной доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела, возражений против иска не представил.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам на праве собственности принадлежит по ? доли жилого дома, площадью 102,2 кв.м.и земельный участок с кадастровым номером 50:47:0012705:9, общей площадью 762 кв.м. по адресу: <адрес>. Подтверждено также, что на основании технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ дом состоит из двух частей. В пользовании ФИО3 находится часть жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м., состоящая из лит. А помещение № - жилая комната, площадью 22,7 кв.м., лит. А помещение № - кухня, площадью 8 кв.м., лит. АЗ жилая пристройка, площадью 25,6 кв.м.

В пользование ФИО2 помещения общей площадью 79,4 кв.м, состоящие из лит. А помещение № - жилая комната, площадью 17,9 кв.м., лит. А помещение №- жилая комната, площадью 16,7 кв.м., лит. А помещение № - жилое, площадью 4,5 кв.м., лит. А помещение № - коридор, площадью 3,4 кв.м., лит А1, площадью 15,2 кв.м., лит А2, площадью 10,5 кв.м., лит al, площадью 11,2 кв.м.

Согласно заключению проведенной по делу судебно-технической экспертизы реконструированный истцами жилой дом по вышеуказанному адресу имеет отступление от правил землепользования индивидуальной застройки в Орехово-Зуевском городском округе в части минимального отступа от границ земельного участка 3м. Выполненная истцами реконструкция жил ого дома не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Из материалов дела также следует, что граница земельного участка и расстояние от этой границы до пристройки № была согласована с администрацией <адрес>, как и осуществление пристройки лит А2, еще ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поэтажным планом.

Заинтересованное лицо ФИО6 – соседка истцов, никаких претензий к ним не имеет, что подтверждается представленным суду заявлением этого лица от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, ст.ст.12,222,244,247,252 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,233-237,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 135,7 кв.м., в том числе жилой - 72,3 кв.м., подсобной - 63,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Лупша Романа Николаевича и Шохиной Нины Леонидовны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м, состоящий из лит. А помещение № - жилая комната, площадью 17,9 кв.м., лит. А помещение №- жилая комната, площадью 16,7 кв.м., лит. А помещение № - жилое, площадью 4,5 кв.м., лит. А помещение № - коридор, площадью 3,4 кв.м., лит А1, площадью 15,2 кв.м., лит А2, площадью 10,5 кв.м., лит al, площадью 11,2 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м., состоящий из лит. А помещение № - жилая комната, площадью 22,7 кв.м., лит. А помещение № - кухня, площадью 8 кв.м., лит. АЗ жилая пристройка, площадью 25,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а отсутствовавшим в судебном заседании ответчиком в течение 7 суток с момента вручения ему копии заочного решения суда путем подачи в Орехово-Зуевский горсуд заявления о пересмотре заочного решения суда.

Настоящее решение может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре заочного решения Орехово-Зуевского горсуда.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин