Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-396/2024 (2-3934/2023;) ~ М-3129/2023 от 31.10.2023

Дело № 2-396/2024                            

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,

при секретаре Чижовкиной О.В.,

с участием представителя истца Кучеровой М.В. – Пухарева А.Ю., действующего на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеровой М.В. к Кучеровой И.А., муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании им, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

    Кучерова М.В. обратилась в суд с иском о вселении в жилое помещение, расположенное по <адрес> возложении на Кучерову И.А. не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением; выдать истцу дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа истца в жилое помещение; определении порядка пользования спорной квартирой следующим образом: за Кучеровой М.В. определить комнату площадью 14,8 кв.м, за Кучеровой И.А. определить комнату площадью 16,2 кв.м, места общего пользования: коридор, кухня, санузел, ванная комната определить в совместное пользование; возложить на Кучерову И.А. обязанность освободить комнату площадью 14,8 кв.м для пользования истцом; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <адрес>, между истцом и ответчиком Кучеровой И.А. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому; обязать ООО «УК «ЖКХ Кировский» заключить отдельные соглашения с истцом и Кучеровой И.А., выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире; обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком Кучеровой И.А. по договору найма и выдать отдельные платежные документы на оплату найма жилья в спорном помещении, согласно утвержденного судом порядка пользования жилым помещением.

    В обоснование заявленных требований указано, что решением Кировского районного суда г. Перми от 28 июня 2011 года Кучерова И.А. лишена родительских прав в отношении истца Кучеровой М.В. Биологический отец истцу неизвестен. Сведения о нем в свидетельстве о рождении отсутствуют. Приказом территориального управления министерства социального развития Пермского края по городу Перми от 27 сентября 2011 года за истцом, как оставшейся без попечения родителей, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, где на сегодняшний день проживает ответчик Кучерова И.А., являющаяся ответственным нанимателем, с сожителем, данные которого неизвестны. Приказом территориального управления министерства социального развития Пермского края по городу Перми от 17 октября 2011 года опекуном назначена Санникова Е.Г., место жительства истца определено совместно с опекуном до достижения совершеннолетнего возраста. ДД.ММ.ГГГГ истцу исполнилось 18 лет, опекунство Саниковой Е.Г. прекратилось, как и прекратилось право проживания с ней, что повлекло снятие истца с регистрационного учета по адресу опекуна. Желая реализовать право на проживание в спорной квартире, истец неоднократно пытался попасть в жилое помещение, однако, Кучерова И.А. препятствует вселению, не дает ключи от квартиры.

    В судебное заседание истец Кучерова М.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, суду представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

    Представитель истца Пухарев А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик Кучерова И.А. ведет асоциальный образ жизни, имеет четырех детей, в отношении всех лишена родительских прав. Санникова Е.Г. – бабушка одного из детей также взяла под опеку истца. Поскольку договор социального найма оформлен на ответчика, которая не платит за социальный найм, коммунальные услуги, имеется уведомление о выселении в случае отсутствия оплаты. Заключение договора социального найма с истцом необходимо для внесения оплаты за себя, чтобы не было претензий и угроз выселения.

    Ответчик Кучерова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу, который является адресом регистрации по месту жительства, однако, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в силу части 2 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по извещению ответчика исполнена надлежащим образом, были приняты все необходимые меры к его извещению о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства и обеспечения конституционных прав и интересов. Принимая во внимание указанное обстоятельство, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика Кучеровой И.А. о рассмотрении гражданского дела.

    Ответчик МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание представителя не направил, извещен. Суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, настаивают на позиции, изложенной в письменном отзыве.

    Из отзыва МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» следует, что учреждение не является надлежащим ответчиком, согласно Уставу правомочно выполнять функции наймодателя от имени собственника жилых помещений – муниципального образования город Пермь по оформлению и заключению договоров социального найма и договоров найма на жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Пермь. В ответ на обращение Кучеровой М.В. о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения по <адрес>, учреждением дан мотивированный отказ в связи с непредставлением заявителем необходимых документов. Впоследствии обращений о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения не поступало. Разрешение вопроса оставлено на усмотрение суда (л.д. 62-68).

    Ответчик ООО «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Третье лицо Санникова Е.Г. в судебном заседании участие не принимала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

     Определением в протокольной форме от 19 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ПАО «Т Плюс», ООО «Нового-Прикамье», АО «Пермский региональный оператор ТКО», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», Натальин Д.В. (л.д. 108).

    Определением от 24 января 2024 года в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми с целью защиты прав и интересов несовершеннолетнего Натальина Д.В.

    Третьи лица ПАО «Т Плюс», ООО «Нового-Прикамье», АО «Пермский региональный оператор ТКО», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми в интересах несовершеннолетнего Натальина Д.В. в судебное заседание представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

    В письменных пояснениях ПАО «Т Плюс» возражает против удовлетворения иска, поскольку требования об определении раздельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нанимателя доли в жилом помещении, сводятся к требованию о заключении отдельных договоров о предоставлении коммунальных услуг, что повлечет необходимость раздела лицевого счета. Однако открыть на каждого проживающего в квартире отдельный лицевой счет не возможно, так как потребление коммунальных услуг осуществляется всеми лицами, проживающими в одной квартире из одного источника. Предоставление коммунальных услуг по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование невозможно. Инженерные коммуникации квартиры не разделены, отдельные приборы учета не установлены. Действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение отдельных договоров о предоставлении коммунальных услуг с лицами, проживающими в одном жилом помещении. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

    В письменных пояснениях АО «Пермский региональный оператор ТКО» указало, что лицевой счет открыт в отношении потребителей по оказанию услуг по обращению с ТКО по <адрес>, начисление производится на 3 зарегистрированных (проживающих) (л.д. 139-140).

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

На основании части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Как следует из материалов дела, Кучерова И.А. является матерью Кучеровой М.В. (л.д. 13, 93).

    Решением Кировского районного суда г. Перми от 28 июня 2011 года, вступившим в законную силу, Кучерова И.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Кучеровой М.В. (л.д. 14-15).

    Приказом ТУ Министерства социального развития по городу Перми от 29 сентября 2011 года в целях защиты прав несовершеннолетней Кучеровой М.В., оставшейся без попечения родителей, за последней сохранено право пользования жилым помещением по <адрес> (л.д. 16).

Приказом ТУ Министерства социального развития по городу Перми от 27 октября 2011 года установлена опека над несовершеннолетней Кучеровой М.В. Опекуном назначена Санникова Е.Г. Несовершеннолетняя передана на воспитание опекуну, место жительства несовершеннолетней определено с опекуном (л.д. 17, 18, 19, 21, 90-91).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства (пункт 4 статьи 71 Семейного кодекса Российской Федерации).

    В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Пермь с 08 июля 2021 года (л.д. 58-59, 85-87, 80). Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 45,0 кв.м, в том числе жилая 31.0 кв.м, состоящую из двух жилых комнат, шкафа, коридора, туалета, ванной, кухни и балкона (л.д. 40-43).

Лицевой счет № на жилое помещение по <адрес>, открыт на основании договора социального найма от 01 января 1980 года на Кучерову И.А. с семьей в составе 3 человек, что подтверждается выпиской. По состоянию на 21 июля 2023 года задолженность составляет 390 рублей 60 коп (л.д. 76).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Кучерова М.В. (с 19 апреля 2005 года), Кучерова И.А., Натальин Д.В. (л.д. 60, 99, 100-101).

Решением Кировского районного суда г. Перми от 28 марта 2018 года, вступившим в законную силу, Натальин В.В. и Кучерова И.А. лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего Натальина Д.В. (л.д. 115-119).     Натальину Д.В. избрана семейная форма устройства – усыновление. За несовершеннолетним сохранено право пользования жилым помещением по <адрес> (л.д. 126, 127).

После достижения совершеннолетия Кучерова М.В. неоднократно обращалась в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с просьбой заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>. Письмами МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 29 сентября 2019 года, 14 августа 2023 года Кучеровой М.В. отказано во внесении изменений в договор социального найма, в заключении договора социального найма в отношении жилого помещения по <адрес>, в том числе, в силу статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 27, 79, 82-83, 28-29, 94, 95-97).

Таким образом, поскольку регистрация несовершеннолетней Кучеровой М.В. в жилом помещении произведена по месту жительства ее матери, жилое помещение закреплено за истцом, в связи с установлением опеки истец была вынуждена проживать по месту жительства опекуна, следовательно, не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

    Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что Кучерова М.В. после наступления совершеннолетия от права пользования жилым помещением не отказывалась, пыталась вселиться в жилое помещение, о чем свидетельствует постановление от 05 сентября 2023 года, которым истцу отказано в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 330 Уголовного кодекса Российской Федерации в отношении Кучеровой И.А. (л.д. 22-24), суд приходит к выводу, что ее не проживание в квартире носит вынужденный характер. О создании препятствий в пользовании жилым помещением также свидетельствует отсутствие у истца ключей от входной двери в квартиру.

    На основании изложенного, суд находит требования Кучеровой М.В. о вселении в квартиру по <адрес>, а также возложении на ответчика Кучерову И.А. обязанности не чинить Кучеровой М.В. препятствий в пользовании жилым помещением, передав ключи от входной двери в квартиру, освободить комнату площадью 14,8 кв.м от личных вещей, подлежащими удовлетворению.

    Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что Кучерова М.В. намерена пользоваться комнатой площадью 14,8 кв.м, пользование Кучеровой И.А. истец полагает возможным оставить комнату площадью 16,2 кв.м, места общего пользования квартиры оставить в общем пользовании.

Каких-либо возражений относительно заявленного истцом порядка пользования жилым помещением, ответчиком не представлено.

Поскольку соглашение о порядке пользования спорным помещением между нанимателями не достигнуто, принимая во внимание количество комнат, состав семьи каждой из сторон, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, и предоставить в пользование истца комнату № площадью 14,8 кв.м, а ответчику – комнату № площадью 16,2 кв.м, оставив места общего пользования: шкаф, коридор, туалет, ванную, кухню в общем пользовании сторон.

Разрешая по существу требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение в равных долях между нанимателями, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичная позиция изложена в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом, плательщиком коммунальных услуг за жилое помещение, платы за наем по <адрес>, является Кучерова И.А. Согласно представленным расчетам и квитанциям, у ответчика имеется задолженность за обращение с ТКО, за наем жилого помещения, отопление и горячее водоснабжение, газоснабжение, текущий ремонт, обслуживание дома (л.д. 30, 31, 32, 33, 36-37).    

Кроме того, 31 августа 2022 года в адрес Санниковой Е.Г. направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по коммунальным услугам по <адрес>, в размере 3 640 рублей, поскольку данное помещение закреплено за несовершеннолетней Кучеровой М.В. (л.д. 25-26). Санниковой Е.Г., а также Кучеровой М.В. в счет оплаты, в том числе задолженности, за наем жилого помещения (лицевой счет 2130135999) оплачено 8 170 рублей 43 коп. (л.д. 44-51).

    В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку Кучерова И.А. и Кучерова М.В., не являясь членами одной семьи, являются нанимателями квартиры по №, следовательно, каждый из них должен нести самостоятельные обязательства по внесению платы за начисляемые коммунальные услуги, а также наем жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в отсутствие соглашения по содержанию спорного помещения с Кучеровой И.А. истец вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок и размер участия Кучеровой М.В. и Кучеровой И.А. в расходах на оплату жилого помещения, находящегося по <адрес>, и коммунальных услуг, установив их в размере 1/2 части каждой от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, указав в решении суда, что оно является основанием для заключения соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, наем жилого помещения и коммунальных услуг.

    Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:     

вселить Кучерову М.В. в жилое помещение – квартиру, <адрес>

Обязать Кучерову И.А. не чинить препятствия Кучеровой М.В. в пользовании жилым помещением – квартирой, <адрес>, передать ключи от входной двери в указанную квартиру, освободить комнату площадью 14,8 кв.м от личных вещей.

Определить порядок владения и пользования квартирой по <адрес>:

- за Кучеровой М.В. закрепить жилую комнату площадью 14,9 кв.м,

- за Кучеровой И.А. закрепить жилую комнату площадью 16,2 кв.м,

- кухню площадью 6,3 кв.м, коридор площадью 4,5 кв.м, ванную площадью 2,0 кв.м, туалет площадью 0,9 кв.м, шкаф площадью 0,3 кв.м, – определить местами общего пользования, на которые стороны имеют равные права в пользовании.

Определить порядок и размер участия Кучеровой М.В. в расходах на оплату за наем жилого помещения, содержания жилого помещения и коммунальных услуг, находящегося по <адрес> установив их в размере 1/2 части от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия Кучеровой И.А. в расходах на оплату за наем жилого помещения, содержания жилого помещения и коммунальных услуг, находящегося по <адрес>, установив их в размере 1/2 части от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

    Решение суда является основанием для заключения соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

    Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Судья Т.Е. Варакшина

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2024 года