Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2023 ~ М-227/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-276/2023

УИД 24RS0038-01-2023-000287-34

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

    11 сентября 2023 г.                                                                                       п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Костюриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Удача плюс» к Зюськевич И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с Зюськевич И.А. в пользу ООО «Удача плюс» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.10.2019 по 28.02.2023 в сумме 57 692,29 руб.; пеню за период с 11.01.2021 по 31.12.2022 в сумме 15 243,33 руб.; а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 388,06 руб.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ООО «Удача плюс» является управляющей компанией, обслуживающей названный МКД. Деятельность по управлению названным МКД осуществляется на основании постановления главы поселка Нижний Ингаш от 05.09.2019 № 157 и от 14.09.2020 № 122, которыми установлена плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД в размере 14 руб. 12 коп. за 1 квадратный метр жилого помещения в МКД за 1 мес. Также общество предоставляет услуги водоотведения. За период с 01.10.2019 по 28.02.2023 на указанное жилое помещение ответчика было начислено жилищных и коммунальных платежей на сумму 74 266,05 руб. Фактически данные услуги ответчика оплачены в сумме 16 573,76 руб., в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 57 692, 29 руб. Ранее истец обращался к мировому судье с/у № 105 с заявлением о вынесении в отношении ответчика судебного приказа, однако, определением суда от 20.04.2023 по заявлению ответчика судебный приказ отменен, в этой связи полагают, что разрешить спор необходимо в порядке искового производства.

В судебное заседание представитель истца - ООО «Удача плюс» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Зюськевич И.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений на иск не представила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, поскольку по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. ст. 233, 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства, с согласия истца.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 210 РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Нормами ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться одной управляющей компанией.

По смыслу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес> принадлежит на праве собственности Зюськевич И.А. с 09.01.2014 на основании договора купли-продажи квартиры от 24.12.2013.

Постановлениями администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края № 157 от 05.09.2019 и № 122 от 14.09.220 ООО «Удача плюс» определена управляющей организацией для управления многоквартирными домами в п. Нижний Ингаш в том числе по адресу <адрес>, утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же утвержден размер платы за содержание жилого помещения в сумме 14,12 руб. на 1 кв.м. жилого помещения в месяц.

ООО «Удача плюс» зарегистрировано 06.11.2012 в налоговом органе в качестве юридического лица. На осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами получена лицензия № от 13.12.2018.

Из изложенного следует, что ООО «Удача плюс» является управляющей организацией по управлению жилого дома № по <адрес> с 09.09.2019 и осуществляет деятельность, связанную с оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества и водоотведению в многоквартирных домах в соответствии с лицензией, выданной 13.12.2018 Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, в соответствии с положениями ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

При этом, судом установлено, что договор оказания услуг между истцом и ответчиком формально не заключен, но ответчик Зюськевич И.А., как собственник квартиры, является пользователем услуг, включая водоотведение, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, которые фактически предоставляются истцом.

В соответствии с абзацем вторым п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт не заключения истцом и ответчиками письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», отсутствие письменного договора не освобождает ответчиков от обязанности произвести оплату за услуги, фактически оказанные эксплуатирующей организацией.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в отсутствие подписанного сторонами договора ответчик не освобождена от обязанности оплаты полученных от истца услуг. Поскольку факт оказания истцом коммунальных услуг ответчику судом установлен.

Согласно представленной выписке из лицевого счета № по состоянию на 31.12.2022 у ответчика Зюськевич И.А. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общего имущества МКД, водоотведение, непосредственное управление) в сумме 57 692,29 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 141 в Нижнеингашском районе Красноярского края Петухова М.В., исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 105 в Нижнеингашском районе Красноярского края от 20.04.2023 судебный приказ от 31.03.2023 о взыскании с должника Зюськевич И.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся по адресу: <адрес> отменен.

Согласно представленному ООО «Удача плюс» расчету, задолженность у ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества МКД, водоотведение) за период с 01.10.2019 по 28.02.2023 включительно рассчитана с учетом того, что ответчиком показания прибора учета истцу не передавались.

Расчет задолженности произведен в соответствии с действующими тарифами, судом проверен, сомнений у суда не вызывает, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется; ответчик иного расчета суду не представил.

Кроме того, о наличии задолженности ответчику было известно, как и о необходимости ее погашения. Ответчик уведомлялась о наличии задолженности, что подтверждается также вынесением мировым судьей судебного приказа от 31.03.2023, который ввиду поступивших от должника возражений относительно его исполнения, определением мирового судьи от 20.04.2023, отменен. Однако, ответчиком не были приняты меры для погашения образовавшейся задолженности.

Исходя из положений части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку судом установлено, что ответчик не передавала показания индивидуального прибора учета, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению исходя из нормативов потребления.

В соответствии со ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчик является потребителем коммунальных услуг в многоквартирном доме, исполнителем услуг в заявленный период так и в настоящее время является истец ООО «Удача плюс», суд полагает необходимым требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, удовлетворить, поскольку ответчик обязанность по оплате указанных услуг не исполняет в период с 01.10.2019 по 28.02.2023, в связи с чем, образовалась задолженность.

При этом каких – либо доказательств подтверждающих незаконность деятельности истца ООО «Удача плюс» и некачественного оказания ими услуг, суду представлено не было.

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик своевременно не вносила плату за коммунальные услуги, то она обязана уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет пени в сумме 15243,33 руб. по формуле: сумма платежа*ключевая ставка ЦБ РФ/100/300*количество дней, судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен. При расчете пени истцом учтены требования Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022г. № 474.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд учитывает длительность ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, то, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ), и в совокупности суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу исковые требования подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика задолженности в сумме 57 692,29 рублей, пени в размере 15243,33 рублей, а всего 72 935,62 рублей.

Согласно ст. 88,98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина (оплата которой подтверждена платежными поручениями) пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в сумме 2388,06 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

        решил:

        исковые требования ООО «Удача плюс» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Удача плюс» (ОГРН 1122450001410) с Зюськевич И.А. (паспорт серии <данные изъяты> №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 28.02.2023 в размере 57 692,29 рублей, пени в размере 15 243,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 388,06 рублей, а всего 75 323 (семьдесят пять тысяч триста двадцать три) руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд Красноярского края в течение одного месяца и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 18.09.2023.