Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1599/2022 ~ М-1022/2022 от 07.04.2022

                                                                                 Дело № 2- 1599/2022

                                                                   16RS0045-01-2021-009760-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2022 года                                                              гор. Казань

мотивированное решение

принято в окончательной форме      03 июня 2022 года.

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                               Сафиной Л.Б.,

с участием прокурора                                             Багавиева И.А.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                       У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО, ФИО (далее ответчики) о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что ФИО, ФИО, являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: г,Казань, <адрес>.

В данном жилом помещении помимо ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается выпиской из домой книжки от ДД.ММ.ГГГГ:

-     ФИО - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывшая супруга);

-     ФИО - ДД.ММ.ГГГГ года рождения(сын).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи № <адрес>, брак прекращён между ФИО и ФИО.

     В вышеуказанной квартире ответчики с 2007 года не проживают, и не оплачивают коммунальные услуги. Ответчики добровольно освободили жилое помещение, создав свою семью.

     Каких- либо вещей, предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в квартире, не имеется. Истцу приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг за четверых человек, фактически в квартире проживают 2 человека.

       Истец просил признать ФИО - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

     В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

     Ответчики в судебное заседание не явились.

      Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции МВД Росси по РТ в судебное заседание не явился.

      Прокурор в судебном заседании дал заключение по делу, согласно которому просил удовлетворить исковые требования признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

      С учетом согласия представителя истца, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

      Выслушав пояснения представителя истца,    исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

     Согласно статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

     Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, указано следующее.

      Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Судом установлено, что ФИО с семьей из 4 человек на основании ордера предоставлена квартира общей площадью 35,65 кв.м., жилой 19,20 кв.м, расположенная по адресу: г,Казань, <адрес>, за которую взимается ежемесячная плата в сумме 5 366,80 рублей, что подтверждается финансово лицевым счетом №.

    Согласно выписке из домовой книги от 01.12 2021 г. в квартире зарегистрированы истец ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи № Авиастроительного судебного района <адрес> РТ, брак между ФИО и ФИО прекращён.

    Со слов истца, в вышеуказанной квартире ответчики не проживают с 2007 года и не оплачивают коммунальные услуги, добровольно освободили жилое помещение, создав свою семью.

      Каких- либо вещей, предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в квартире, не имеется. Истцу приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг за четверых человек, фактически в квартире проживают 2 человека.

Из справки по платежному коду № выданной АО «Татэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартиросъёмщик ФИО по состоянию на 01.11. 2021 года имеет задолженность в сумме 166 881,15 рублей по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей.

Согласно акту о проживании № от ДД.ММ.ГГГГ составленному комиссией из: представителя УК «Уютный Соцгород» ФИО, представителей МКД    ФИО ( <адрес>), ФИО (<адрес>)    в <адрес> выявлено 2 проживающих потребителя ФИО, ФИО.

      Из представленной по запросу суда информации из Управления Росреестра по РТ следует, что    по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения, содержащиеся в ЕГРН который ведется с ДД.ММ.ГГГГ, о зарегистрированных правах    ФИО, ФИО отсутствуют.

    Ответчики в судебное заседание не явились, доводы стороны истца не оспорили, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорного жилого помещения, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, как и не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, нести расходы по содержанию спорного жилого помещения с момента их выезда из жилого помещения и до настоящего времени.

      При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в данном случае имело место добровольный выезд ответчиков     из спорного жилого помещения и расторжение договора найма в одностороннем порядке с их стороны, в связи с чем суд считает исковые требования о признании     ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Данное решение является основанием для снятия ФИО, ФИО      с регистрационного учета.

     Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО    удовлетворить.

Признать      ФИО, 1604.1971 года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия ФИО, 1604.1971 года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,     с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                      Сафина Л.Б.