Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2023 (2-3093/2022;) ~ М-2663/2022 от 30.08.2022

к делу №

УИД: 23RS0№-17

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                    06 апреля 2023 года

Северский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                     Емельянова А.А.,

при секретаре                             ФИО7,

с участием:

истца                                    ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований относительно предмета спора

ФИО2 ФИО2 Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, в котором просили исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 20 ГСД, <адрес>; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, ул. 20 ГСД, <адрес> с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, ул. 20 ГСД, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что согласно сведениям кадастровой карты территории земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО5 на праве собственности имеет наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером №, который находится в совместной собственности ФИО4 и ФИО3 Истцы обратились к ответчику с предложением уточнить местоположение своего земельного участка, исправить реестровую ошибку в судебном порядке. 16.08.2022г. ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 с целью уточнения местоположения границ своего земельного участка, которая в своем заключении указала, что по результатам обследования и проведения геодезического обмера установлено, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № ФИО5 на смежный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцам, с одной стороны. Также имеется наложение на земельный участок ФИО5 с другой стороны земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО10 После того, как ФИО5 и ФИО10 из заключения кадастрового инженера стало известно, что земельный участок ФИО5 пересекает границу земельного участка истцов, а земельный участок ФИО10 пересекает границу земельного участка ФИО5, последняя отказалась обращаться в суд с иском об устранении реестровой ошибки. Реестровая ошибка возникла не по вине истцов, но ее наличие затрагивает и нарушает права и охраняемые законом интересы истцов. Истцы считают, что реестровая ошибка возникла либо при проведении кадастровых работ либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ от17.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости" и относится к реестровым ошибкам, которые подлежат исправлению по решению суда, поскольку, в данном случае, задеты интересы правообладателей земельного участка № и ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ФИО2 Р.М. при вынесении решения суда полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца ФИО3 представителя ФИО2, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как указано в ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. 20 ГСД, <адрес>, на праве общей совместной собственности.

Ответчица ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. 20 ГСД, <адрес>.

ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. 20 ГСД, <адрес>.

Таким образом, стороны являются смежными землепользователями.

Согласно сведениям кадастровой карты территории земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО5 на праве собственности имеет наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером №, который находится в совместной собственности ФИО4 и ФИО3

С целью уточнения фактических границ земельных участков ФИО5, ФИО10 обратились к кадастровому инженеру ФИО8, которой были проведены работы по установлению на местности (межевых знаков) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. 20 ГСД, <адрес> было выявлено несоответствие существующего местоположения межевых знаков. Местоположению согласно сведениям государственного кадастра недвижимости. В ходе работ выявлено, что в настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами №, № на государственном кадастровом учете стоят с признаками реестровой ошибки, а именно пересечение (наложение) кадастровых границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 20 ГСД, <адрес> кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., имеющего уточненные границы и площадь земельного участка на земельный участок по адресу: <адрес>, ул. 20 ГСД, 87, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., имеющего уточненные границы и площадь земельного участка. Также в ходе работ выявлено пересечение (наложение) кадастровых границ земельного участка на земельный участок, по адресу: <адрес>, ул. 20 ГСД, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., имеющего уточненные границы и площадь земельного участка, а также пересечение (наложение) кадастровых границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 20 ГСД, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., имеющего уточненные границы и площадь земельного участка, на земельный участок по адресу: <адрес>, ул. 20 ГСД, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., имеющего уточненные границы и площадь земельного участка.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 6 ст. 61 вышеуказанного закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 20 ГСД, <адрес>.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, ул. 20 ГСД, <адрес> с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, ул. 20 ГСД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд <адрес>.

Судья                                                     А.А. Емельянов