Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2024 ~ М-70/2024 от 17.04.2024

УИД: 63RS0№-50

                                         Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Исаклинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований поясняет, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № заключенного между ФИО2 и СПК «Сокский» в лице Конкурсного управляющего ФИО5 ею приобретено нежилое здание, общей площадью 345,50 кв. м., расположенное на расстоянии 20 метров юго-западнее поселка <адрес>.

Истец со своей стороны исполнил обязательства по договору в полном объёме.

В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии переход собственности от Ответчика к Истцу зарегистрирован не был.

В настоящее время Истцом осуществляется изготовление необходимых документов для проведения процедуры регистрации указанного нежилого здания.

Согласно ч. 1 ст. 131 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве) от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, всё имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено Законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено Законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Просит суд признать право собственности ФИО2 на нежилое здание, общей площадью 345,50 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание нре явилась. Суду представила ходатайство о рассмотрении дела без участия истца.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО2, иск признал. Просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО2, иск признал. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений и отзыва на исковое заявление ФИО2 суду не представил.

Приняв во внимание доводы истца, изучив материалы дела, с учетом мнения представителя ответчика, Администрации сельского поселения Два Ключа, ответчика ФИО3, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ГУП «ЦТИ» Северной управление, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь 345,50 кв. м.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание ответчиком Администрацией сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес>, ответчиком ФИО3 и полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № к Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: № - удовлетворить.

Признать ФИО2 право собственности на нежилое здание, общей площадью 345,50 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                            М.П. Семёнов