Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2024 (2-2775/2023;) ~ M-2386/2023 от 26.09.2023

УИД 22RS0069-01-2023-003501-51

Дело № 2-150/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года                                                                                     г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Сидоровой Ж.А.,

при секретаре Трофимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искукомитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к Отделу судебных приставов Ленинского района г. Барнаула ГУ ФССП России по Алтайскому краю, акционерному обществу "Барнаульская горэлектросеть", обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» об освобождении квартиры от запрета на регистрацию,

у с т а н о в и л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратилось в суд с иском к ОСП Ленинского района г. Барнаула ГУ ФССП России по Алтайскому краю об освобождении квартиры "адрес" от запрещений регистрации, наложенных отделом судебных приставов Ленинского района г.Барнаула УФССП по Алтайскому краю: от Д.М.Г. №; от Д.М.Г. №.

В обоснование заявленного иска указано, что согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от Д.М.Г. квартира №, расположенная по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городскому округу - городу Барнаулу. Однако зарегистрировать право муниципальной собственности на указанную квартиру не представляется возможным ввиду наличия препятствия, не зависящего от комитета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от Д.М.Г. на квартире, собственником которой значится Т., имеются записи о запрещении регистрации: от Д.М.Г. №; от Д.М.Г. №.

Исковое заявление комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула.

В ходе рассмотрения дела судом привлечены в качестве соответчиков: Т., Н., АО "Барнаульская горэлектросеть",ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района».

Определением Ленинского районного суда г. Барнаула от 30 января 2024 года производство по делу в отношении ответчиков Т., Н. прекращено, в связи с их смертью.

Представитель истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АО "Барнаульская горэлектросеть" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представил отзыв в котором просит отказать КЖКХ г. Барнаула в удовлетворении заявленных требований до полного погашения задолженности по исполнительному документу выданному по делу № 2-190/2021 и.о. мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г. Барнаула - мировым судьей судебного участка №6 Ленинского района г.Барнаула. Просил рассмотреть дело в отсутствии представители АО "Барнаульская горэлектросеть".

Представители: ответчикаООО «ДЕЗ-2 Ленинского района», третьего лица ГУ ФССП по Алтайскому краю в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Огласив заявление, изучив материалы дела, представленные документы суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.5,6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии со ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно ч.1,2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.4 Постановления Администрации города Барнаула от 23.08.2017 N 1763 "Об утверждении Порядка оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество" выявление выморочного имущества, оформление права на наследство и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество, осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в отношении имущества, указанного в пунктах 3.1, 3.2 Порядка, а также долей в праве общей долевой собственности на указанные в пунктах 3.1, 3.2 Порядка объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.119 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Д.М.Г. № наследником к имуществу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", кадастровый номер № является муниципальное образование - «Городской округ - город Барнаул Алтайского края» (л.д.8).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Д.М.Г. № наследником к имуществу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", кадастровый номер № является муниципальное образование - «Городской округ - город Барнаул Алтайского края» (л.д.9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладателями жилого помещения расположенного по адресу: "адрес", на праве общей совместной собственности являются Т. (согласно записи акта о смерти № умерла Д.М.Г.) и Н. (согласно записи акт о смерти № умерла Д.М.Г.). (л.д.12-18).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Алтайскому краю от Д.М.Г. № государственная регистрация права в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: "адрес", приостановлена в связи с поступлением в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на указанное недвижимое имущество (л.д. 10).

Согласно сведениям ЕГРН на квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: "адрес" на основании:

- постановления судебного пристава исполнителя ОСП Ленинского района г.Барнаула УФССП России по Алтайскому краю от Д.М.Г. № наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении Н., зарегистрированный Д.М.Г. за №, на срок до снятия запрета.

- постановления судебного пристава исполнителя ОСП Ленинского района г.Барнаула УФССП России по Алтайскому краю от Д.М.Г. № наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении Чувашевой Т.И., зарегистрированный Д.М.Г. за №, на срок до снятия запрета (л.д.10).

Между тем, как следует из постановления судебного пристава исполнителя ОСП Ленинского района г.Барнаула УФССП России по Алтайскому краю от Д.М.Г. предметом исполнения по исполнительному производству является задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере <данные изъяты> В постановлении судебного пристава исполнителя ОСП Ленинского района г.Барнаула УФССП России по Алтайскому краю от Д.М.Г. является задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере <данные изъяты>

По своему содержанию установление запретов имеют целью понудить должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах.

В тоже время, должник Т. умерла Д.М.Г., что подтверждается записью акта о смерти № составленной Д.М.Г. Отделом ЗАГС администрации Ленинского района г. Барнаула; должник Н. умерла Д.М.Г., что подтверждается записью акта о смерти № Новоалтайского межрайонного отдела ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края.

В связи с тем, что на данный момент собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", с кадастровым номером №, является Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, запреты на совершение регистрационных действий наложены уже после смерти должников, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ИНН №) удовлетворить.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий на квартиру "адрес" кадастровый номер №, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г.Барнаула:

- от Д.М.Г. № в отношении Т., зарегистрированный Д.М.Г. за №, №, вынесенным по исполнительному производству № от Д.М.Г..

- от Д.М.Г. № в отношении Н., зарегистрированный Д.М.Г. за №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 февраля 2024 года.

Судья                                                                     Сидорова Ж.А.