Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6788/2023 ~ М-4455/2023 от 23.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень,                                                                Дело № 2-6788/2023

                                                                                                 04 октября 2023 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Батраевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6788/2023 по иску Моргуновой Н.Н. к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о признании незаконными и необоснованными требования об оплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

    Моргунова Н.Н. обратилась в суд с иском к НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о применении сроков исковой давности к требованиям НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» об обязательном внесении платежей в фонд капитального ремонта многоквартирного дома Моргуновой Н.Н., расположенного по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также штрафных санкций по обязательствам в указанный период, о признании незаконными и необоснованными требования НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей взносов, а также штрафных санкций (пени) в размере    <данные изъяты>, об обязании НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» произвести перерасчет по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а излишне взысканные платежи в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей учесть в счет будущих платежей Моргуновой Н.Н., о взыскании расходов по уплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На протяжении    всего времени до ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, порядок поддерживался усилиями жильцов, которые самостоятельно делали ремонт общедомового имущества. Ситуация изменилась, когда жильцы дома заключили договор на управление, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, так как между истцом и ООО «Гарант» жилого дома ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время между истцом и управляющей компанией имеется действующий договор, по которому она своевременно уплачивает взносы на текущий и капитальный ремонт общедомового имущества их дома. Региональным оператором в Тюменской области является НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляющее деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Согласно лицевому счету № ОАО «ТРИЦ» представил истцу счет на оплату капитального ремонта ее жилья за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Истец обратилась в НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» с заявлением, на что ей был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что оператор правомерно до начислил ей денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, якобы представляющую задолженность по обязательным взносам на капитальный ремонт МКД. С данными выводами не согласна.

Истец Моргунова Н.Н., ее представитель Пономарева Р.В. в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.

Представитель третьего лица ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, Моргунова Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании истец, на протяжении    всего времени до ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, порядок поддерживался усилиями жильцов, которые самостоятельно делали ремонт общедомового имущества. Ситуация изменилась, когда жильцы дома заключили договор на управление, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, так как между истцом и ООО «Гарант» жилого дома ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время между истцом и управляющей компанией имеется действующий договор, по которому она своевременно уплачивает взносы на текущий и капитальный ремонт общедомового имущества их дома.

           Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее региональный оператор) создана постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-П «О создании регионального оператора», в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Тюменской области.

           Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

          Законом Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно лицевому счету № ОАО «ТРИЦ» представил истцу счет на оплату капитального ремонта ее жилья за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Истец обратилась в НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» с заявлением, на что ей был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что оператор правомерно до начислил ей денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, представляющую задолженность по обязательным взносам на капитальный ремонт МКД.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Такая редакция указанной нормы была введена в действие Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", согласно части 2 статьи 2 которого положения части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что Моргунова Н.Н. своевременно вносила и вносит взносы на капитальный ремонт МКД, с начала ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Также истец Моргунова Н.Н. уплачивала взносы на основании договора № на управление, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, заключенного между истцом и ООО «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ.

        Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 г. N 15 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 г. N 15 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.

Истец просит применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также штрафных санкций по обязательствам в указанный период.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Срок исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ пропущен, так как истец обратилась в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает, что требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Моргуновой Н.Н. об оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует признать необоснованными. Денежные средства, оплаченные Моргуновой Н.Н. , зачисленные в оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зачесть в оплату взносов на капитальный ремонт за период после ДД.ММ.ГГГГ, и произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моргуновой Н.Н. к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о признании незаконными и необоснованными требования об оплате взносов удовлетворить частично.

Признать необоснованными требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Моргуновой Н.Н. об оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства, оплаченные Моргуновой Н.Н. , зачисленные в оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зачесть в оплату взносов на капитальный ремонт за период после ДД.ММ.ГГГГ, произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено 11 октября 2023 года.

Председательствующий                                                                    А.С. Сорокин