Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2023 ~ М-28/2023 от 13.01.2023

61RS0017-01-2023-000046-72

Дело № 2-273/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Красный Сулин, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Пухальской П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зинченко Александра Юрьевича к администрации Божковского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, выделенный в счет земельной доли, суд,

УСТАНОВИЛ:

Зинченко А.Ю. обратился в суд с иском, в котором, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 50914 кв.м, образованный в результате выдела в счет 1/7 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 254572 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, и установить границы земельного участка в координатах характерных точек, указанным в межевом плане.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 1/7 доли в праве собственности на указанный земельный участок. С целью выделения земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, он заключил договор с кадастровым инженером ФИО8 на проведение работ по межеванию выделяемого земельного участка.

Кадастровым инженером по результатам проведенных работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно которому установлен адрес: <адрес>, <данные изъяты> а также установлены характерные точки границ выделяемого им земельного участка.

С указанным межевым планом и заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права в августе 2022года истец обратился в Управление Росреестра по Ростовской области.

В постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права ему отказано по тем основаниям, что кроме вышеперечисленных документов необходимо представить соглашение о разделе земельного участка, заключенное между участниками долевой собственности.

Другими участниками долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок являются ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО2 является его супруга ФИО3, которая приняла наследство после смерти своего супруга на основании регистрации с наследодателем на день его смерти и поданного заявления. После смерти ФИО3, наследниками по завещанию являются ФИО4 и ФИО5, что подтверждается копиями наследственного дела №, открытого нотариусом Московской городской нотариальной палаты <адрес> ФИО9

ФИО6 С.Б. и ФИО5 в 2014 году обращались в Красносулинский районный суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании за ними права собственности в том числе и на 2/7 доли в земельном участке с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, после смерти ФИО3

Решением Красносулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Исковских Н.Н. и Павлову С.Б. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании в порядке наследования на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Исковских Н.Н. и Павлов С.Б. не являются собственниками долей в праве собственности на указанный участок.

Истец указывает, что не может реализовать принадлежащее ему право на выдел земельного участка в счет принадлежащей ему 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Зинченко А.Ю. и его представителя Луговской С.Н., извещенных о времени и месте судебного заседания, согласно их заявлений.

Представитель ответчика администрации Божковского сельского поселения <адрес> извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании, протокольным определением ООО «<данные изъяты>» исключено из числа третьих лиц по делу, ввиду того, что в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с КН <данные изъяты> отсутствует обременение в виде аренды в пользу ООО «<данные изъяты>» в связи с прекращением деятельности общества.

Третье лицо Павлов Сергей Борисович извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, и не сообщил суду о причинах своей неявки.

Третье лицо Исковских Нелли Николаевна, извещена о времени и месте судебного заседания.

Судом принимались меры по ее надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела по месту их регистрации, но почтовые конверты с извещениями возращены за истечением срока хранения, что в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ и разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», свидетельствует об уклонении третьего лица Исковских Н.Н. от получения судебных извещений.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, в судебное заседание не явились, не сообщил суду о причинах своей неявки.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Красносулинского районного суда в сети Интернет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3 ст.252 ГК РФ).

В силу п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

<данные изъяты>

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ).

Как следует из выписки ЕГРН, участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 254572 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, являются ФИО3, ФИО6, ФИО1 по 1/7 доли каждый.

Таким образом, число участников долевой собственности на земельный участок менее 5 человек, поэтому правила Гражданского кодекса РФ применяются без особенностей, установленных ст.12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также ст. ст. 13 и 14 данного федерального закона.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Тушинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ( л.д.47); ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Люблинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (л.д.48).

Из представленной истцом копии решения Красносулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками ФИО3 по завещанию являются ФИО4 и ФИО5.

Решением Красносулинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Исковских Н.Н. и Павлову С.Б. отказано в удовлетворении исковых требований о признании в порядке наследования на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 694125 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащую при жизни ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащую при жизни ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Исковских Н.Н. и Павлов С.Б., являясь наследниками умерших участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3, не являются собственниками долей в праве собственности на указанный земельный участок.

Зинченко А.Ю. с целью выделения земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, заключил договор с кадастровым инженером ФИО8 на проведение работ по межеванию выделяемого земельного участка. Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельных участков, по которому из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> образован путем выдела в счет его доли земельный участок <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания с участниками долевой собственности опубликовано в газете «Красносулинский Вестник» № (3325) от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение указанного в объявлении периода возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка не поступало, проект межевания считается согласованным.

Кадастровым инженером ФИО8 изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно которому установлен адрес: <адрес>, <данные изъяты>, а также установлены характерные точки границ выделяемого им земельного участка:

Х	У
н1	520338,81	2267630,57
н2	520216,46	2268794,65
8	520174,72	2268785,57
7	520179,91	2268632,44
6	520187,49	2268570,00
5	520207,37	2268406,11
4	520235,51	2268180,68
3	520288,81	2267735,05
2	520319,54	2267670,45
1	520338,53	2267630,45
н1	520338,81	2267630,57

С указанным межевым планом и заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права в августе 2022 года истец обратился в Управление Росреестра по Ростовской области.

В постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права ему отказано по тем основаниям, что кроме вышеперечисленных документов необходимо представить соглашение о разделе земельного участка, заключенное между участниками долевой собственности.

Тем не менее, истец не имеет возможности заключить соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с участниками общей долевой собственности, в виду их фактического отсутствия.

Суд считает, что требования истца обоснованы и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 50914 кв.м, образованный в результате выдела в счет 1/7 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зинченко Александра Юрьевича удовлетворить.

Признать за Зинченко Александром Юрьевичем право собственности на земельный участок, площадью 254572 кв.м, образованный в результате выдела в счет 1/7 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, и установить границы земельного участка в следующих координатах характерных точек:

Х	У
н1	520338,81	2267630,57
н2	520216,46	2268794,65
8	520174,72	2268785,57
7	520179,91	2268632,44
6	520187,49	2268570,00
5	520207,37	2268406,11
4	520235,51	2268180,68
3	520288,81	2267735,05
2	520319,54	2267670,45
1	520338,53	2267630,45
н1	520338,81	2267630,57

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 10.03.2022г.