Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2022 (2-2688/2021;) ~ М-2700/2021 от 08.12.2021

                                                      Изготовлено 02.06.2022

Дело № 2-236/2022                                                                                           

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       23 мая 2022 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Романовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Кузьмину Григорию Александровичу, Васильевой Ольге Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к Кузьмину Г.А., Васильевой О.В. о взыскании с каждого соразмерно <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 138943, 75 руб., из них по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 40 973, 92 руб., по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 61 664, 38 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, электрической энергии) - 36 305, 45 руб., а также пени - 50 135, 13 руб. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 757, 81 руб.

В обоснование иска указано, что Кузьмин Г.А., Васильева О.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>. Согласно выписки из домовой книги доли каждого собственника определены в размере <данные изъяты> от общего права собственности на квартиру. Ответчики являются совершеннолетними, зарегистрированы по данному адресу, оплату жилищно-коммунальных услуг производят не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Кузьмин Г.А., Васильева О.В. и их представитель по устному ходатайству Долматович Э.Е. в судебное заседание иск не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав пояснения ответчиков и их представителя, исследовав письменные материалы дела, материалы граждански дел №№, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела собственниками квартиры <адрес> являются Кузьмин Г.А., Васильева О.В. с ДД.ММ.ГГГГ (у каждого <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности).

Ответчик Кузьмин Г.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Васильева О.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п.1 ст. 292 ГК РФ.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По представленному расчету истцом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 138943, 75 руб., из них по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 40 973, 92 руб., по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 61 664, 38 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, электрической энергии) - 36 305, 45 руб., а также пени - 50 135, 13 руб. По сведениям лицевого счета в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.

Довод ответчиков о том, что истцом не представлено надлежащих доказательств по делу, суд считает несостоятельным.

Ответчики ссылаются на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, при этом в соответствии с жилищным законодательством, потребители коммунальных услуг в случае ненадлежащего содержания общего имущества управляющей компанией должны обратиться к управляющей компании о перерасчете платы за содержание и ремонт жилья. Из пояснений ответчиков следует, что за перерасчетом они не обращались.

В материалы дела представлены надлежащие и достаточные доказательства, подтверждающие факт оказания управляющей компанией услуг по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, а также наличие задолженности по лицевому счету, что не оспаривалось ответчиками.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Согласно расчетам истца, размер пени составляет 50 135, 13 руб.

Суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка с применением положений ст. 333 ГК РФ в сумме 6 000 руб., указанный размер неустойки соответствует объему нарушенного ответчиками права истца, поскольку заявленная ко взысканию неустойка в размере 50 135, 13 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Задолженность подлежит взысканию с ответчиков соразмерно размеру их доли в праве общей долевой собственности, то есть <данные изъяты> доли. Доводов об ином порядке взыскания сумм со стороны ответчиков не поступило.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Кузьмина Григория Александровича в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 486 руб. 96 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 руб. 00 коп., задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 984 руб. 91 коп., пени за период за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2424 руб. 50 коп.

Взыскать с Васильевой Ольги Васильевны в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 984 руб. 91 коп., пени за период за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1709 руб. 53 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья                                                                                                        А.В.Панюшкина