Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7215/2024 ~ М-563/2024 от 24.01.2024

Дело № 2-7215/2024

УИД 24RS0048-01-2024-001246-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Меркушкиной Г.А.

при секретаре Безбородовой А.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Шикиной Е.А., истца Пономарева А.М., его представителя Пономаревой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Пономарева Алексея Михайловича к Додонову Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев А.М. обратился в суд с иском к Додонову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит снять ответчика Додонова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении (квартире), с кадастровым номером № площадью 29,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), с кадастровым номером № площадью 29,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено истом по договору купли-продажи недвижимого имущества №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с финансовым управляющим Соколовым Н.Р., по результатам открытых торгов (в форме аукциона) по продаже имущества гражданина – должника Додонова А.Ю., признанного решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-33496/2022 банкротом. Ответчику было известно, что торги по продаже жилого помещения состоялись. Однако воспользовавшись тем, что для перехода права собственности к новому собственнику установлен регистрационный срок, ответчик успел зарегистрироваться в спорной квартире. Регистрация ответчика носит формальный характер, доступ в жилое помещение не имеет, в жилом помещении не проживает. Своими действиями ответчик создает истцу препятствие во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

Истец Пономарев А.М., его представитель Пономарева Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили снять ответчика с регистрационного учета, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Додонов А.Ю. в судебное заседание не явился о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, решением Арбитражного уда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчик Додонов Александр Юрьевич, признан банкротом, в отношении его введена процедура реализации имущества гражданина.

Согласно протоколу № об определении участников торгов от ДД.ММ.ГГГГ Пономаревым А.М. подана заявка в отношении лота: жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Додоновым А.Ю. в лице финансового управляющего Додонова А.Ю. – Соколова Н.Р. и Пономаревым А.М. заключен договор №-Д купли-продажи недвижимого имущества – жилое помещение (квартира), площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ Пономаревым А.М. принята квартира по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги ООО УК «ЖСК» по данным на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Додонов А.Ю.

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Пономареву А.М. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в местах лишения свободы не значится, что подтверждается справкой ИЦ ГУ МВД России по <адрес>.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика Додонова А.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец является собственником спорной квартиры, ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, формально состоит на регистрационном учете, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, доказательств, подтверждающих законность сохранения за ответчиком право на спорную квартиру материалы дела не содержат, в связи с чем правовых оснований для сохранения за Додоновым А.Ю. права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева Алексея Михайловича к Додонову Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Додонова Александра Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Додонова Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий         (подпись)            Г.А. Меркушкина

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья                                    Г.А. Меркушкина