Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2023 (2-3291/2022;) от 16.08.2022

подлинник

Дело № 2-286/2023 (2-3291/2022)

24RS0051-01-2022-000245-37

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 г. Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре Шишкиной И.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого бюджетного учреждения социального обслуживания «Енисейский психоневрологический интернат», в интересах Киреева Александра Валентиновича, к Публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «Рициклинговая компания», Кузнецовой Нине Валентиновне о разделе лицевых счетов, определения порядка размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

КГБУСО «Енисейский психоневрологический интернат» обратилось в суд с исковым заявлением в интересах Киреева А.В. ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ООО «Рициклинговая компания», Кузнецовой Н.В., в котором просит разделить лицевой счет и определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья квартиры по адресу: <адрес> между сособственниками Киреевым А.В. и Кузнецовой Н.В., исходя из приходящихся на них доли в праве собственности на жилое помещение (по ?);

обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Рициклинговая компания», Красноярского края предоставлять собственникам квартиры ежемесячно отдельные платежные документы, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственника на квартиру, произвести перерасчет оплаты жилищно – коммунальной услуги соразмерно ? доли Киреева А.В.

Требования мотивированы тем, КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» выполняет функции законного представителя (опекуна) в отношении Киреева А.В. В соответствии с выпиской из ЕГРН Киреев А.В. является собственником ? доли жилого помещения (квартиры) общей площадью 43 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В целях защиты прав недееспособного собственника необходимо разделить финансово-лицевые счета и вносить плату за жилищно-коммунальные услуги соразмерно доли Киреева А.В.

Представитель истца КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат», действующий в интересах Киреев А.В., в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» в зал судебного заседания не явился, об уважительности причины неявки суду не сообщил, представитель Эртель Е.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ н., представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Рициклинговая компания» в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

Ответчик Кузнецова Н.В. в зал судебного заседания не явилась, о дате, времени и месте извещалась судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила, возражений не представила.

Третьи лица, участвующие в деле ООО «Билинг 24» о времени и месте извещен, представителя в суд не направил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом приведенных выше норм права, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. При этом, в силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из изложенного, сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Тассевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Киреев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным.

На основании путевки № от ДД.ММ.ГГГГ Киреева А.В., <данные изъяты>, направлен для зачисления в КГБУСО «Енисейский психоневрологический интернат» <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Киреевым А.В., Кузнецовой Н.В. (по ? доли в праве собственности за каждым).

Согласно выписке из похозяйственней книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете Киреев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно), стоит отметка о выбытии с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Ранее в квартире была прописана Саитова Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

В соответствии с отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МУ МВД России по Красноярскому краю сособственник Кузнецова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.Учитывая, что между сособственниками спорного жилого помещения, отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищной и коммунальных услуг, принимая во внимание изложенные выше нормы закона, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Определяя размер долей в плате за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку в силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд определяет доли в оплате расходов по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, взносов на капитальный ремонт истца Киреева А.В. в размере ? доли, ответчика Кузнецовой Н.В. в размере ? доли.

По исковым требованиям об определении порядка размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения ответчики ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Рициклинговая компания» являются ненадлежащими ответчиками, так как спор между собственниками имущества Киреевым А.В. и Кузнецовой Н.В. При отсутствии соглашения сособственников квартиры о порядке и размерах содержания общего имущества, нарушения прав истца данными ответчиками не допущено.

Определение долей собственников в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, является основанием для открытия отдельных счетов на имя каждого собственника согласно размеру доли.

Поскольку в силу закона истец освобождён от уплаты государственной пошлины, то согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлины 300 рублей подлежит взысканию с ответчика Кузнецовой Н.В., со стороны ответчика доказательств освобождения от уплаты государственной пошлины не представлено.

Требования истца о возложении на ответчиков ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Рициклинговая компания» обязанности произвести перерасчёт оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно ? доли Киреева А.В. не подлежат удовлетворению, истец не заявил обстоятельства, основания для перерасчета, период, за какую услугу.

Судом установлено, что Киреев А.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>., снят с регистрационного учета в указанной квартире в связи с убытием <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире по регистрации никто не значится проживающим, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из содержания части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022)"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") П. 148(34). Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

П.148(36). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Ответчик ПАО «Красноярскэнергосбыт» указывает, что в связи с тем, что в жилом помещении никто не проживает, что подтверждается сведениями финансово-лицевого счета №, то производятся начисления за расход электроэнергии на общедомовые нужды, возлагаемые на собственников квартиры.

Спора о перерасчете платы в связи с отсутствием проживания истца в квартире, или иных лиц, суд не установил.

Спора о перерасчете платежей за поставленные коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами суд не установил.

При наличии долгов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд указывает, что на собственнике - участнике долевой собственности, во всяком случае, лежит обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не поставлена в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом, факт непроживания истца, наличие отказа в разделе финансового лицевого счета, не освобождает собственников квартиры от обязанности по несению расходов на ее содержание в соответствии со своей долей, в праве собственности на имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого бюджетного учреждения социального обслуживания «Енисейский психоневрологический интернат», в интересах Киреева Александра Валентиновича, к Кузнецовой Нине Валентиновне о разделе лицевых счетов, определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, взносов на капитальный ремонт <адрес> расположенной по адресу: <адрес> равных долях собственников

- Киреева Александра Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, паспорт гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, код подразделения №, в размере ? доли;

- Кузнецовой Нины Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, паспорт гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № в размере ? доли.

Разъяснить что настоящее решение по определению долей сособственников в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капительный ремонт, является основанием для открытия лицевых счетов на имя каждого собственника согласно размеру доли в праве собственности на <адрес> расположенной по адресу: <адрес>:

В остальной части иска Краевого бюджетного учреждения социального обслуживания «Енисейский психоневрологический интернат», в интересах Киреева Александра Валентиновича к Публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «Рициклинговая компания», об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, произвести перерасчет оплаты жилищно–коммунальной услуги соразмерно ? доли Киреева А.В. отказать.

Взыскать с Кузнецовой Нины Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № государственную пошлину в доход местного бюджета 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение суда изготовлено в полном объеме 6 марта 2023 г.

Судья И.С. Смирнова