Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2023 ~ М-113/2023 от 16.01.2023

Дело №2-1059/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.02.2023

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи        Дорошенко Н.В.,

при секретаре    Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жидкова Владимира Ивановича, Жидкова Владимира Владимировича, Пермяковой Натальи Владимировны к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском по следующим основаниям: 05.02.2008 умерла ФИО6, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, которое принадлежало ей на основании договора купли-продажи жилого дома от 11.09.2002, договора купли-продажи земельного участка с актом приема-передачи № 426 от 17.06.2005.

Наследниками ФИО6, принявшими наследство, являются супруг Жидков В.И., дети Жидков В.В. и Пермякова Н.В.

В настоящее время земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Жидкову В.И. - 2/3 доли в праве (на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 07.12.2022, свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2022 г.); Жидкову В.В. - 1/6 доля в праве (на основании свидетельства о праве на наследство от 07.12.2022); Пермяковой Н.В. - 1/6 доля в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2022).

При жизни наследодателем был снесен жилой дом лит. «А» общей площадью 51,7 кв.м. и начато строительство нового жилого дома с мансардой лит. «Т, т» и нежилого здания лит. «С». При жизни Жидкова Е.П. в эксплуатацию указанные объекты не ввела, поэтому получить свидетельство о праве на наследство наследники не имеют возможности.

Просит суд признать за Жидковым В.И. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Т, т», общей площадью 322,5 кв.м. и нежилое здание лит. «С», общей площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Жидковым В.В. и Пермяковой Н.В. право собственности на 1/6 долю указанного имущества.

Стороны в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу абз. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что 05.02.2008 умерла ФИО6, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, которое принадлежало ей на основании договора купли-продажи жилого дома от 11.09.2002, договора купли-продажи земельного участка с актом приема-передачи № 426 от 17.06.2005.

Наследниками ФИО6, принявшими наследство, являются супруг Жидков В.И. (2/3 доли), дети Жидков В.В. и Пермякова Н.В. (по 1/6 доли), что подтверждается материалами наследственного дела

В настоящее время земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Жидкову В.И. - 2/3 доли в праве (на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 07.12.2022, свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2022 г.); Жидкову В.В. - 1/6 доля в праве (на основании свидетельства о праве на наследство от 07.12.2022); Пермяковой Н.В. - 1/6 доля в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2022).

При жизни наследодателем был снесен жилой дом лит. «А» общей площадью 51,7 кв.м. и начато строительство нового жилого дома с мансардой лит. «Т, т» и нежилого здания лит. «С». При жизни Жидкова Е.П. в эксплуатацию указанные объекты не ввела, поэтому получить свидетельство о праве на наследство наследники не имеют возможности.

Техническим заключением ООО «АКБ» от 01.08.2022 подтверждается, что размещение жилого дома лит. «Т, т» удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Обследованный двухэтажный жилой дом с гаражом (второй этаж - мансардный) лит. «Т, т» по <адрес> размещается в границах ранее учтенного земельного участка (с кадастровым номером №) и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного двухэтажного жилого дома с гаражом (второй этаж - мансардный) лит. «Т, т» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г. ), строительных (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом и строение входят в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6 наследство после смерти которой приняли истцы Жидков В.И., Жидков В.В., Пермякова Н.В., поэтому право собственности на указанное имущество перешло к ним по праву наследования.

Единственным признаком самовольной постройки (спорного жилого дома) является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Жидковым Владимиром Ивановичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Т, т», общей площадью 322,5 кв.м. и нежилое здание лит. «С», общей площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Жидковым Владимиром Владимировичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Т, т», общей площадью 322,5 кв.м. и нежилое здание лит. «С», общей площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Пермяковой Натальей Владимировной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Т, т», общей площадью 322,5 кв.м. и нежилое здание лит. «С», общей площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2023.

Судья -                         Дорошенко Н.В.