Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1016/2024 ~ М-152/2024 от 18.01.2024

Дело № 2-1016/2024

УИД: 50RS0016-01-2024-000247-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Щёлково Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Щёлково Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, ссылаясь на то, что на основании пп. 9 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, решения Межведомственной комиссии земельно-имущественных отношений в Московской области от 26.09.2018 г. N140-3, п. 155 Администрацией Щёлковского муниципального района c ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключён договор аренды N16-1768/18 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 741 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, c видом разрешённого использования - для госнадобностей, расположенный по адресу: <адрес> Договор заключен на 49 лет и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4.4.1; 4.4.8 Договора Арендатор обязан выполнять в полном объёме все условия настоящего Договора. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату согласно п. 3.3 Договора арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Ответчик своих обязательств по оплате за аренду земельного участка, предусмотренных договором не выполняет, нарушая этим не только условия аренды, но и нормы ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 7 cт. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

3aдoлжeнность ответчика по арендной плате по Договору за период c ДД.ММ.ГГГГ пo ДД.ММ.ГГГГ составила 453 186,14 рублей согласно прилагаемому расчёту.

В соответствии с п. 6 cт. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 г. №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» и п. 5.3 Договора ответчику начислены пени за просрочку платежа 0,05 % в размере 15 868,98 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчёту.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику заказным письмом направлена Претензия № однако до настоящего времени задолженность не оплачена, ответ на претензию не поступал.

Истец просит суд: взыскать c ФИО2 в пользу Администрации г.о. Щёлково Московской области задолженность в размере 453 186,14 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку платежа в размере 15 868,98 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка N16-1768/18 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Администрации г.о. Щёлково Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном порядке, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, от получения направленных по месту его регистрации судебных извещений уклоняется, что суд расценивает как злоупотребление правом и с учётом требований п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считает ответчика извещённым о времени и месте судебного заседания.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда Московской области, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.

Таким образом, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также с учётом требований ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании пп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, решения Межведомственной комиссии земельно-имущественных отношений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N140-З, п. 155 Администрацией Щёлковского муниципального района c ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключён договор аренды N16-1768/18 земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050607:5, общей площадью 741 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, c видом разрешенного использования - для госнадобностей, расположенного по адресу: <адрес>

Договор заключен на 49 лет и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.4.1; 4.4.8 Договора Арендатор обязан выполнять в полном объёме все условия настоящего Договора. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 календарных дней со дня принятия банком платёжного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату согласно п. 3.3 Договора арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Ответчик своих обязательств по оплате за аренду земельного участка, предусмотренных договором не выполняет, нарушая этим не только условия аренды, но и нормы ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 7 cт. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

3aдoлжeнность ответчика по арендной плате по Договору за период c ДД.ММ.ГГГГ пo ДД.ММ.ГГГГ составила 453 186,14 рублей согласно прилагаемому расчёту.

В соответствии с п. 6 cт. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 г. № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» и п. 5.3 Договора ответчику начислены пени за просрочку платежа 0,05 % в размере 15 868,98 рублей за период с 10.09.2022 г. по 16.03.2023 г. согласно расчёту.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику заказным письмом направлена Претензия NCE/13.2/1842, однако до настоящего времени задолженность не оплачена, ответ на претензию не поступал.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Данные требования закона и договорного обязательства надлежащим образом Ответчиком выполнены не были.

Таким образом, судом установлено, что ответчик несёт ответственность перед истцом за неисполнение обязательств по договору аренды земельного участка. Общая задолженность по данному договору в пользу истца за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 453 186,14 рублей, пени - 15 868,98 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований не представил, расчёт задолженности по оплате арендной платы и пени не оспорил.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате арендной платы по договору в размере 453 186,14 рублей и пени в размере 15 868,98 рублей подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в доход государства с зачислением в муниципальный бюджет расходы по оплате государственной пошлины, исходя из требований ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 7732,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Администрации г.о. Щёлково <адрес> к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу Администрации г.о. Щёлково Московской области (ИНН: №) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 453 186,14 рублей и пени за просрочку платежа в размере 15 868,98 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) госпошлину в доход бюджета г.о. Королёв Московской области в размере 7732,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд Московской области.

Судья:                                                                                        Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 18 марта 2024 года.

Судья:                                                                                        Н.В. Громов