Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2022 ~ М-69/2022 от 03.03.2022

УИД 60RS0025-01-2022-000193-89

Дело № 2-110/2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года                                 п. Струги Красные

    Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е. В.,

при секретаре Славненко Ю. Н.,

с участием представителя истца Ценболенко А. С., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Плечова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова П. Ю. к ООО «Парадиз» о признании недействительными кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка и установлении границ принадлежащих ему земельных участков в соответствии с межевыми планами,

установил:

Иванов П. Ю. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ООО «Парадиз», в котором просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «Парадиз», с кадастровым №, произведенного кадастровым инженером Д.Ф.М., реестровый №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельного участка, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «Парадиз», с кадастровым №; установить границы земельных участков, принадлежащих Иванову П. Ю., с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №,    №, №, № согласно координатам, содержащимся в межевых планах, подготовленных кадастровым инженером Журавлевым А.В.; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Парадиз», ИНН 7841317841, ОГРН 1057811345602, юридический адрес: 196158, г. Санкт-Петербург, ул. Ленсовета, д. 88, лит. А, кв. 400, в пользу Иванова П. Ю. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 300 руб., расходы на оплату услуг представителя и почтовые расходы в размере 150546 руб.

Исковое заявление обосновано тем, что истец с 2009 года на основании договоров купли-продажи является собственником одиннадцати земельных участков категорией земель из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования (далее по тексту – земельные участки), с кадастровыми номерами: №, №, №, №,    №, №, №, №, №,    №, № соответственно площадью <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., расположенных в <адрес>.

Право собственности истца на вышеуказанные участки зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы Псковской области в 2009 году.

Земельные участки образованы путем выделения земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности на территории СПК колхоз «Новосельский» с кадастровым №. Первоначальным собственником земельных участков являлись члены Товарищества с ограниченной ответственностью «Новосельское», что подтверждается выписками из списка членов ТОО «Новосельское» из материалов землеустроительных дел на земельные участки.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет 28.11.2008, 30.11.2008 и 23.01.2009, заказчиками работ по описанию местоположения земельных участков и их выделению являлись первоначальные собственники, исполнитель - ООО «Гипромзем» (г. Псков, ул. К.Маркса, д. 42).

Земельные участки истца выделены в соответствии требованиями ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции на момент образования земельных участков) на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности в границах СПК «Новосельский» от 24.05.2008,что подтверждается пояснительной запиской в материалах землеустроительных дел.

В 2021 году в связи с необходимостью уточнения границ земельных участков и восстановления их границ на местности истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки актуальных межевых планов в действующей системе координат.

20.09.2021 между истцом и кадастровым инженером - индивидуальным предпринимателем Журавлевым А. В., ИНН 602704261658,ОГРНИП 320602700022930 (далее - ИП Журавлев А.В.) заключен Договор подряда на выполнение кадастровых работ по земельным участкам истца, а именно: межевание земельных участков, установление на местности границ земельных участков, определение их координат в местной системе координат (далее по тексту - Договор).

В процессе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено следующее: на момент выделения земельных участков в 2008 году использовалась условная система координат (в этой системе указаны координаты поворотных точек земельных участков в материалах землеустроительных дел). Позднее (в 2011 году) производился централизованный пересчет координат из условной в местную систему координат (МСК-60). Координаты земельных участков, принадлежащих истцу, при переходе на новую систему были пересчитаны некорректно. Кадастровым инженером данная ситуация признана реестровой ошибкой, для ее устранения повторно пересчитаны координаты, подготовлены новые межевые планы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков. 10.11.2021 новые межевые планы представлены кадастровым инженером в Управление Росреестра по Псковской области в целях государственного кадастрового учета.

18.11.2021 истцом получены Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета. Имеется 3 основных причины приостановления:1) в результате анализа пространственных данных выявлено, что границы земельных участков, о кадастровом учете которых представлено заявление, пересекают границы многоконтурного земельного участка с кадастровым №: площадь пересечения ЗУ с КН № - 60102,96 кв. м.; площадь пересечения ЗУ с КН № - 283999,24 кв. м.; площадь пересечения ЗУ с КН № - 58489,72 кв.м.; площадь пересечения ЗУ с КН № - 32684,20 кв. м.; площадь пересечения ЗУ с КН № - 344998,84 кв. м.; площадь пересечения ЗУ с КН № - 268000,38 кв. м.; площадь пересечения ЗУ с КН № – 22676,12 кв.м.; площадь пересечения ЗУ с КН № – 64092,91 кв. м.; площадь пересечения ЗУ с КН № – 62360,20 кв.м.; площадь пересечения ЗУ с КН № – 200999,99 кв. м.; 2) кадастровый инженер не является надлежащим лицом по представлению документов в целях осуществления государственного кадастрового учета; 3) при уточнении границ земельного участка в представленных документах отсутствуют основания для увеличения площади земельного участка.

Причины приостановления №№2, 3 были устранены.Что касается причины №1 - пересечения границ земельных участков с частями многоконтурного земельного участка с кадастровым №, то данную причину истец не может устранить самостоятельно, без участия суда, поскольку имеется спор о праве.

Согласно Отчету об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 06.09.2021, земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категорией земель из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Парадиз». Дата постановки земельного участка на кадастровый учет - 08.12.2017, то есть существенно позже, чем земельные участки истца. Согласно Отчету № от 06.09.2021 кадастровые работы в отношении земельного участка ответчика выполнены кадастровым инженером Д. Ф.М., реестровый №, номер квалификационного аттестата №.

Согласно положениям земельного законодательства, при выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок вновь образованный земельный участок обладает индивидуализирующими характеристиками, в том числе определяющими его местоположение, что в полной мере согласуется с положениями статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации. Образование земельного участка при выделении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок без определения границ вновь образуемого участка невозможно. Соответственно в дальнейшем при образовании земельных участков необходимо руководствоваться имеющимися сведениями, в том числе о ранее выделенных участках.

Следовательно, в 2017 году при установлении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику, должны были быть учтены сведения о ранее выделенном участке истца, которые в порядке, установленном законодательством, содержатся в Фонде данных Управления Росреестра по Псковской области. Местоположение земельных участков истца с момента его образования в 2008 году фактически не изменялось.

С учетом изложенного установление в 2017 году границ частей многоконтурного земельного участка № на месте расположения земельных участков истца является ошибочным и, соответственно, не может быть признано законным.

Указанная ошибка лица, выполнявшего кадастровые работы для ответчика, стала причиной образования и постановки на кадастровый учет в 2017 году частей многоконтурного земельного участка ответчика фактически на месте расположения земельных участков истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ истец просит суд защитить его гражданские права путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснил вышеизложенное.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – Управления Росреестра по Псковской области - в судебное заседание не явился, в отзыве на иск сообщил, что в связи с отсутствием у Управления материального или иного интереса относительно предмета спора просят рассмотреть дело без участия представителей Управления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ИП Журавлева А. В. – Плечов И.А. - в судебном заседании выступил на стороне истца, пояснив, что поскольку кадастровые работы по установлению границ земельного участка ответчика проводились после того, как границы участков истца уже были установлены, кадастровый инженер тем не менее не учел эти границы, что привело к образованию земельного участка ответчика на месте расположения участков истца. Данное обстоятельство является реестровой ошибкой и подлежит исправлению способом, указанным истцом.

Представитель ответчика – ООО «Парадиз» - в судебное заседание не явился. В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ответчик о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. ст. 77, 78 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Этим законом устанавливаются правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

На основании Договоров купли-продажи (купчих) земельного участка от 05.03.2009 и от 05.05.2009 (т.1, л.д. 27-29, т. 1, л. д. 65-69, т. 1, л. д. 112-115, т. 1, л. д. 155-159, т. 1, л. д. 160-164, т. 2, л. д. 1-5, т. 2, л. д. 51-55, т. 2, л. д. 56-60, т. 2, л. д. 136-140, т. 2, л. д. 141-145, т. 2, л. д.146-150) истцу принадлежат земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования:

- Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; согласно Отчету № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 1, л. д. 45-49) сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата присвоения кадастрового номера – 28.11.2008. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

- Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>; согласно Сведениям, содержащимся в Отчете № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 1, л. д. 92-95) сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата присвоения кадастрового номера – 28.11.2008.

- Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; согласно Отчету № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 1, л. д. 138-142) сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата присвоения кадастрового номера – 28.11.2008.

- Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; согласно Отчету № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 1, л. д. 192-195) сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата присвоения кадастрового номера – 28.11.2008.

- Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; согласно Отчету № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 1, л. д. 196-142) сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата присвоения кадастрового номера – 28.11.2008.

- Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; согласно Отчету № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 2, л. д. 30-34) сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата присвоения кадастрового номера – 28.11.2008.

- Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; согласно Отчету № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 2, л. д. 98-102) сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата присвоения кадастрового номера – 30.11.2008.

- Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; согласно Отчету № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 2, л. д. 103-106) сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата присвоения кадастрового номера – 30.11.2008.

- Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; согласно Отчету № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 2, л. д. 188-192) сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата присвоения кадастрового номера – 23.01.2009.

- Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; согласно Отчету № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 2, л. д. 193-197) сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата присвоения кадастрового номера – 23.01.2009. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

- Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; согласно Отчету № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 2, л. д. 198-202) сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата присвоения кадастрового номера – 23.01.2009.

Право собственности истца на все земельные участки зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области 02.04.2009, 01.04.2009 и 29.05.2009, выданы Свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 02.04.2009, № от 02.04.2009, № от 02.04.2009, № от 01.04.2009, № от 01.04.2009, № от 01.04.2009, № от 02.04.2009, № от 02.04.2009, № от 29.05.2009, № от 29.05.2009, № от 29.05.2009 (т. 1, л. д. 30, т. 1, л. д. 70, т. 1, л. д. 116, т. 1, л. д. 165, т. 1, л. д. 166, т. 2, л. д. 6, т. 2, л. д. 61, т. 2, л. д. 62, т. 2, л. д. 151, т. 2, л. д. 152, т. 2, л. д. 153).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельные участки, приобретенные истцом, были образованы в 2008 году путем выдела предыдущими собственниками участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения (земельный пай, земельные доли) из земель ТОО «Новосельское» и с 2009 года стоят на государственном кадастровом учете.

Выделению каждого участка предшествовала процедура выделения, установленная Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей на момент образования участков).

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей на момент образования земельных участков истца) определялось, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Пункт 2 ст. 13 ФЗ №101-ФЗ закреплял два способа образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли или земельных долей: на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Как установлено судом, все земельные участки истца были образованы на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Новосельское» от 24.05.2008. Описание местоположения границ образованных земельных участков содержится в Землеустроительных делах, подготовленных ООО «Гипрозем» и утвержденных заказчиком в 2008 г. В границах, установленных землеустроительными делами, земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, право собственности на земельные участки зарегистрировано за собственниками в 2008 году, а затем проданы ими истцу, что следует из договоров купли-продажи, сведений ЕГРН.

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действовавшей на момент образования земельных участковистца) определялось, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Пункт 2 ст. 13 ФЗ №101-ФЗ закреплял два способа образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли или земельных долей: на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Нарушений порядка выделения земельных участков не установлено. Право собственности на земельные участки зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, материалы землеустройства, землеустроительные дела на все одиннадцать участков истца хранятся в Государственном фонд данных землеустроительной документации Управления Росреестра по Псковской области.

В 2021 году в связи с необходимостью уточнения границ земельных участков и восстановления их границ на местности истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки актуальных межевых планов в действующей системе координат.

В процессе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельных участков местоположению, содержащемуся в ЕГРН. В соответствии с договором, заключенным с заказчиком (истцом) кадастровым инженером изготовлены межевые планы земельных участков с определением координат поворотных точек в действующей системе координат.

10.11.2021 новые межевые планы представлены кадастровым инженером в Управление Росреестра по Псковской области в целях государственного кадастрового учета, однако 18.11.2021 истцом получены Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета. Одной из причин приостановления явилось выявленное пересечение границ земельных участков истца с границами контуров многоконтурного земельного участка с кадастровым №: площадь пересечения ЗУ с КН № - 60102,96 кв. м.; площадь пересечения ЗУ с КН № - 283999,24 кв. м.; площадь пересечения ЗУ с КН № - 58489,72 кв. м.; площадь пересечения ЗУ с КН № - 32684,20 кв. м.; площадь пересечения ЗУ с КН № - 344998,84 кв. м.; площадь пересечения ЗУ с КН № - 268000,38 кв. м.; площадь пересечения ЗУ с КН № – 22676,12 кв. м.; площадь пересечения ЗУ с КН № – 64092,91 кв. м.; площадь пересечения ЗУ с КН № – 62360,20 кв. м.; площадь пересечения ЗУ с КН № – 200999,99 кв. м.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым № принадлежит ответчику на основании договоров купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве общей долевой собственности ТОО «Новосельское» от 06.07.2009. Земельный участок образован путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности проектом межевания земельных участков от 16.10.2017 и межевым планом от 22.11.2017, подготовленным ООО «Геокад». Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Псковской области 02.11.2018.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками. Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Согласно статье 7 указанного Федерального закона (в редакции 2008-2009 г.г., действовавшей на момент образования земельных участков истца) описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка.

Статьей 38 указанного закона установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пунктам 1.1, 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Как указывалось выше, земельные участки, принадлежащие истцу, образованы путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №.

Образование земельного участка при выделении долей в праве собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, невозможно без определения границ вновь образуемого участка.

Таким образом, при выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок вновь образованный земельный участок обладает индивидуализирующими характеристиками, в том числе определяющими его местоположение, что в полной мере согласуется в том числе с положениями статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Соответственно, в дальнейшем при образовании земельных участков путем выделения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, необходимо руководствоваться сведениями, в том числе, о ранее выделенных участках.

В отношении земельных участков истца при их образовании были произведены кадастровые работы по установлению местоположения их границ на местности. Результатами кадастровых работ явились землеустроительные дела, зарегистрированные в Управлении Роснедвижимости по Псковской области в 2008 г. Копии этих документов имеются в государственном фонде данных землеустроительной документации Управления Росреестра по Псковской области. В землеустроительных делах содержатся, в том числе, каталоги координат границ участков.

Образование земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №,    №, №, № путем выдела из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, осуществлено в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ (в редакции, действующий на момент выдела), до настоящего времени никем не оспаривалось.

Из изложенного следует, что при образовании в 2017 году земельного участка с кадастровым № путем выдела долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, кадастровым инженером должны были быть учтены сведения о ранее сформированных земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №,    №, №, №, которые, как установлено судом и следует из материалов дела, содержались в Фонде данных Управления Росреестра по Псковской области. Однако эти сведения учтены не были, что привело к его формированию в месте нахождения земельных участков истца. Таким образом, фактическое выделение земельного участка в 2017 году на месте расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №,    №, №, №, вне зависимости от наличия или отсутствия чьей-либо вины в этом и при формальном соблюдении процедуры выдела не может быть признано законным.

Не влияет на данный вывод то обстоятельство, что характерные точки границ земельных участков истца, содержащиеся в ГКН, были отражены в системе координат, отличной от использованной в настоящее время, в результате чего их местоположение не определялось на публичной кадастровой карте.

В связи с переходом на централизованную технологию ведения государственного кадастра недвижимости в 2011 года на всей территории Псковского кадастрового округа установлена местная система координат МСК-60. Согласно Приказу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области № 143-п от 07.04.2011 «Об установлении местной системы координат» орган регистрации прав и кадастрового учета с 18.04.2011 обязан вносить в ГКН сведения, описывающие местоположения границ земельных участков в кадастровых районах г. Псков и Псковский район в местной системе координат МСК-60.

    Однако действия органа кадастрового учета по пересчету значений координат характерных точек границ земельного участка в связи с изменением системы координат, в которой осуществляется ведение государственного кадастра недвижимости, не могут повлечь за собой изменение фактического пространственного местоположения земельного участка, его площади, иных уникальных характеристик и не должны нарушать законные требования к порядку уточнения местоположения границ земельного участка (п. 19 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).

            Истцом надлежащим образом доказано фактическое местоположение земельных участков, приобретенных им в собственность в 2009 году. Оно не оспаривается самими ответчиками, подтверждается материалами землеустройства, межевыми планами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Выбор способа защиты права и формулирование предмета иска являются правом истца. Избранный истцом способ защиты является разновидностью требования о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

На основании изложенного суд считает заявленные истцом исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Ст. 94 ГПК РФ включает в состав судебных издержек расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом предоставлены доказательства того, что им понесены следующие расходы: оплата госпошлины в сумме 3300 руб., почтовые расходы в сумме 546 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 150 000 руб., а всего 153846 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. 22.11.2017.

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №,    №, №, №,    №,    №, №, №,    №,    №,№ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ 2021 ░.;

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░7841317841, ░░░░ 1057811345602, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 196158, ░. ░░░░░-░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░. 88, ░░░. ░, ░░. 400, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 153 846 ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 04.05.2022 ( 30.04.22 – 03.05.2022 – ░░░░░░░░ ░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                               ░. ░. ░░░░░░░░░