Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4550/2023 ~ М-3235/2023 от 02.10.2023

УИД 16RS0047-01-2023-004796-04

Дело 2-4550/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 18 декабря 2023 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З. Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокарева В.Ю. к Кокореву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кокарев В.Ю. обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что является собственником <адрес>. Указанное жилое помещение состоит из четырех комнат, площадью 11,8 кв.м., 9,7 кв.м., 26,8 кв.м, 12,3 кв.м. До передачи жилого помещения в дар истцу Сафина И.И. разрешала пользоваться ответчику жилой комнатой площадью 11,8 кв.м.. Требования истца по выселению и освобождению незаконно занимаемой ответчиком комнаты игнорируется, фактически проживает по адресу: <адрес>. Ответчик членом семьи истца не является, соглашение между сторонами не заключено. Отказывается освободить жилое помещение, тем самым ставит под угрозу сохранность принадлежащего истцу имущества. В связи с изложенным, истец обращается в суд и просит признать Кокорева С.В. утратившим право пользования жилой комнатой, площадью 11,8 кв.м., расположенной в жилом помещении № жилого <адрес> и выселить его.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил требования удовлетворить, не возражал против заочного рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя прокуратуры, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кокарев В.Ю. является собственником <адрес>. Указанное жилое помещение состоит из четырех комнат, площадью 11,8 кв.м., 9,7 кв.м., 26,8 кв.м, 12,3 кв.м. До передачи жилого помещения в дар истцу Сафина И.И. разрешала пользоваться ответчику жилой комнатой площадью 11,8 кв.м.. Требования истца по выселению и освобождению незаконно занимаемой ответчиком комнаты игнорируется, фактически проживает по адресу: <адрес>. Ответчик членом семьи истца не является, соглашение между сторонами не заключено. Отказывается освободить жилое помещение, тем самым ставит под угрозу сохранность принадлежащего истцу имущества.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу, что в настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о законности, обоснованности исковых требований и считает необходимым иск удовлетворить.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кокорева С.В. утратившим права пользования домом № по <адрес>.

Выселить Кокорева С.В. из жилой комнаты, площадью 11,8 кв.м., расположенной в жилом помещении № <адрес>.

Взыскать с Кокорева С.В. в пользу Кокарева В.Ю. в возврат уплаченной госпошлины 300 рублей.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копий решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р. Хамитова

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.