Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2024 (2-2780/2023;) ~ М-2048/2023 от 23.11.2023

2-324/2024

24RS0033-01-2023-002837-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 г.                                        г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юсуповой Г.В.,

с участием истца Кирилло С.К., третьих лиц Лобанева В.Н., председателя ГТ «Сибирь» Шмакотина С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилло С.К. к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кирилло С.К. обратился в суд с иском к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что 21 мая 2023 года приобрел в гаражном товариществе «Сибирь» (далее ГТ «Сибирь») у Лобанева В.Н. гараж № № в секции № №, общей площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

С 2023 года, он (Кирилло С.К.) является членом ГТ «Сибирь». Паевые взносы и членские взносы выплачены полностью.

В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

Истец Кирилло С.К., в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Третье лицо Лобанев В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме, продал спорный гараж Кирилло С.К., получил от него по расписке денежные средства в размере 105 000 руб.

Представитель третьего лица ГТ «Сибирь» - председатель Шмакотин С.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Кирилло С.К.

Представитель ответчика Администрации г.Лесосибирска, представители третьих лиц КУМС г. Лесосибирска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно иска не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Кирилло С.К. с 2023 года является членом гаражного товарищества «Сибирь», расположенного по адресу: <адрес>.

Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что также подтверждается справкой председателя ГТ «Сибирь» Шмакотина С.И, членской книжкой.

Согласно договору купли-продажи, расписке от 21 мая 2023 года, Кирилло С.К. приобрел у Лобанева В.Н. вышеуказанный гараж.

Испрашиваемый истцом гараж, а также земельный участок с кадастровым № в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуальных гаражей.

Гаражное товарищество владельцев индивидуального транспорта «Сибирь» (ГТ «Сибирь») ОГРН 1122454001922 в качестве юридического лица зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по Красноярскому краю 30 июля 2012 года.

Согласно постановлению Администрации г.Лесосибирска №387 от 27 мая 1993 года «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан ГО «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей.

Постановлением № 96 от 11 февраля 2003 года гаражному обществу «Сибирь», расположенному западнее 5 микрорайона по <адрес> в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, секция №, гаражное товарищество «Сибирь», год завершения строительства – 1976, площадью 21,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», секция №, гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует.

Согласно заключению специалиста № от 30 октября 2023 года, рыночная стоимость указанного гаража составляет 88 000 руб.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г.Лесосибирска для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с 2023 года является членом ГТ «Сибирь», владеет спорным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Кирилло С.К. права собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», секция №, гараж №, в кадастровом квартале №.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кирилло С.К. к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кирилло С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>, паспорт № право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 21,6 кв.м, количество этажей – 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», секция №, гараж №, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                      Пудовкина Е.А.

          Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ