Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2024 ~ М-123/2024 от 05.04.2024

Дело №2-157/2024

УИД 59RS 0021-01-2024-000251-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карагай 18 июня 2024 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре ФИО4,

при участии истца судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Карагайскому и Сивинскому районам ГУФССП России по Пермскому краю ФИО5,

ответчика Касумова Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Карагайскому и Сивинскому районам ГУФССП России по Пермскому краю к Касумову Р.К. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Карагайскому и Сивинскому районам ГУФССП России по Пермскому краю ФИО5 обратился в суд с иском к Касумову Р.К. о произведении принудительной регистрации права на недвижимое имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 18,5 кв.м, с кадастровым номером № и признании за Касумовым Р.К. права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что в Отделении судебных приставов по Карагайскому и Сивинскому районам ГУФССП России по Пермскому краю находится на исполнении исполнительные производства в отношении Касумова Р.К. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, который является наследником ФИО7 ФИО2 по договору ипотеки. В обеспечение обязательств по договору ипотеки заемщиком ФИО3 предоставлена в залог квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 вступил в права наследства его сын Касумов Р.К.. Свидетельство о праве на наследство на квартиру ФИО3 не выдавалось. В настоящее время наследник Касумов Р.К. необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности в отношении указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследником Касумовым Р.К. препятствует исполнению решения суда от 12.07.2023, выданного Карагайским районным судом Пермского края по гражданскому делу № 2-297/2023.

Истец судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Карагайскому и Сивинскому районам ГУФССП Росси по Пермскому краю ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Касумов Р.К. с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворения иска отказать.

Третье лицо ПАО Сбербанк о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без участия своего представителя, с исковыми требованиями согласны, указали, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взысканная решением суда задолженность Касумовым Р.К. не погашена и составляет <данные изъяты>

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю своего представителя в судебное заседание не направили, представили отзыв в соответствии с которым на удовлетворении заявленных исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело без участия их представителя, указали, что в Едином государственном реестре недвижимости относительно объекта – помещения с кадастровым номером №, площадью 18,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> содержаться сведения о праве собственности ФИО3 запись № от ДД.ММ.ГГГГ, также внесена запись об ипотеке в силу закона запись № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ФИО3, залогодержатель ПАО «Сбербанк России».

Третье лицо АО «Дом РФ» времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ)в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять(п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось(п.2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п.3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации(п.4).

В силу ст.1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.3 ст.551 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Карагайского районного суда Пермского края от 12.07.2023 удовлетворены в части исковые требования АО «ДОМ.РФ»; расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО7 ФИО2; с Касумова Р.К. в пользу АО «ДОМ.РФ» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу - <данные изъяты>, задолженность по процентам – <данные изъяты>, рублей, а также расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> в пределах стоимости наследственного имущества; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>; в части требований к ФИО7 ФИО2 о взыскании процентов в размере <данные изъяты> – отказано. Данным решением установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником является сын Касумов Р.К., который принял наследство. Данное решение вступило в законную силу и выдан исполнительный лист серии ФС №(л.д.6-7,61-62).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов по Карагайскому и Сивинскому района ГУФССП России по Пермскому краю на основании указанного исполнительного листа в отношении должника Касумова Р.К. возбуждено исполнительное производство №-ИП(л.д.8-9,63-64).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу <адрес>, указано ограничение права и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона(л.д.14-17,33-58,72-75,80).

В соответствии со свидетельством о смерти III-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место государственной регистрации – Отдел записи актов гражданского состояния администрации Карагайского муниципального округа Пермского края(л.д.10,76).

Исходя из информации нотариуса Карагайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО7 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является сын Касумов Р.К., который принял наследство(л.д.77).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах Касумова Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения об имеющихся у него объектах недвижимости(л.д.81).

В судебном заседании установлено, что Касумов Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником умершего отца ФИО7 ФИО2, принявшего наследство – квартиру с кадастровым номером 59:21:0560005:2368, расположенную по адресу <адрес> находящуюся в залоге. Решением Карагайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены в части исковые требования АО «ДОМ.РФ»; расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО7 ФИО2; с Касумова Р.К. в пользу АО «ДОМ.РФ» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>. Вместе с тем, ФИО1 свидетельство о праве на наследство не получил, право собственности на наследственное имущество - квартиру расположенную по адресу <адрес> не зарегистрировал. Взысканная решением суда задолженность Касумовым Р.К. не погашена и он от процедуры регистрации перехода права собственности уклоняется, тем самым препятствует надлежащему и своевременному исполнению решения суда в части обращения взыскания на квартиру путем продажи ее с публичных торгов с целью погашения задолженности по кредитному договору.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Карагайскому и Сивинскому районам ГУФССП России по Пермскому краю Касумову Р.К. о признании права собственности и проведении принудительной государственной регистрации перехода права собственности за Касумовым Р.К. на недвижимое имущество, а именно: на жилое помещение - квартиру, общей площадью 18,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> - подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, суд считает, что с ответчика Касумова Р.К. подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был истец освобожден, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Карагайскому и Сивинскому районам ГУФССП России по Пермскому краю удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за Касумовым Р.К.(паспорт № выдан Отделением УФМС России по Пермскому краю в Карагайском районе ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение - квартиру, общей площадью 18,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу<адрес>

Принудительно произвести государственную регистрацию перехода права собственности за Касумовым Р.К.(паспорт № выдан Отделением УФМС России по Пермскому краю в Карагайском районе ДД.ММ.ГГГГ) на недвижимое имущество, а именно: на жилое помещение - квартиру, общей площадью 18,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу<адрес>

Взыскать с Касумова Р.К.(паспорт № выдан Отделением УФМС России по Пермскому краю в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2024.

Судья А.В.Политов