Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-200/2024 ~ М-156/2024 от 12.04.2024

22RS0044-01-2024-000251-84                       Дело № 2-200/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

г. Рубцовск             13 мая 2024 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,

при секретаре Кусаиновой А.И.,

с участие прокурора Журавлевой А.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-200/2024 по исковому заявлению Администрации города Рубцовска к Зябко Сергею Анатольевичу, Зябко Юлии Александровне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.Рубцовска обратилась с указанным иском, в котором просит:

Выселить ответчиков Зябко Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зябко Юлию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения № жилого <адрес> края с предоставлением номера категории «Эконом» в гостинице «Центральной» в г.Рубцовске до момента подбора жилого помещения по договору коммерческого найма.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м, принадлежит на праве общей совместной собственности Зябко Сергею Анатольевичу и Зябко Юлии Александровне.

На основании заключения АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» №, составленного по итогам визуального обследования технического состояния, строительных конструкций здания многоквартирного жилого дома, заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчики до настоящего времени проживают в аварийном жилом помещении, в Администрацию города Рубцовска Алтайского края с просьбой о переселении не обращались.

Вместе с тем, в настоящее время существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти разрушение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с человеческими жертвами.

При указанных обстоятельствах проживание ответчиков в принадлежащей им квартире на праве собственности угрожает их жизни и здоровью, которые в соответствии со ст. 2 Конституции РФ являются высшей ценностью, и их защита является обязанностью государства.

Представители истца Администрации города Рубцовска и третьего лица АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» в предварительное судебное заседание не явились, извещались в надлежащем порядке.

На основании статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным провести предварительное судебное заседание при данной явке.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о передачи дела по подсудности в Рубцовский городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Ответчики Зябко С.А., Зябко Ю.А. в предварительном судебном заседании не возражали против передачи дела по подсудности.

Прокурор в предварительном судебном заседании не возражал против направления дела по подсудности.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Подсудность рассмотрения гражданских дел определяется нормами процессуального законодательства.

По общему правилу, установленному ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» изложена правовая позиция, согласно которой к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, о признании права на недвижимое имущество отсутствующим. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце втором вопроса 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 07.04.2004, следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что исковое заявление подано в Рубцовский районный суд Алтайского края по месту жительства ответчиков.

Проанализировав положения ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, материалы дела, установив, что истцом заявлены требования о выселении ответчиков из жилого помещения, принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится на территории г. Рубцовска, суд приходит к выводу, что гражданское дело подлежит передаче по подсудности на рассмотрение в Рубцовский городской суд Алтайского края.

Руководствуясь статьями 33, 152, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Рубцовска к Зябко Сергею Анатольевичу, Зябко Юлии Александровне о выселении передать для рассмотрения в Рубцовский городской суд Алтайского края (адрес: 658200 Алтайский край, г.Рубцовск, пр.Ленина, д.47) по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий     Е.Г. Сорокина