Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3094/2023 ~ М-2476/2023 от 04.08.2023

Дело №2-2397/2022

УИД: 61RS0009-01-2023-002942-53

Решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года г.Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области

в составе: судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа № №, в соответствии с которым ФИО1 передает ФИО2 в собственность деньги в сумме 615 000 рублей, с возвратом до ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях:

- первые четыре месяца по 7,5 % с последующим снижением до 6% в месяц начиная с пятого месяца при соблюдении оплаты платежей;

-    оплата процентов осуществляется ежемесячно в день выдачи займа не позднее 15 числа каждого месяца;

-    пеня за просрочку оплаты устанавливается в размере 0,5 %;

-    ежемесячно оплачиваются только проценты, а основной долг оплачивается в конце срока договора;

-    досрочное погашение долга, возможно, начиная с пятого месяца.

В обеспечение исполнения обязательств по основному договору истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому предметом залога является ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 168.4 кв. м. с кадастровым номером - №, находящийся по адресу: <адрес>.

Ипотека в пользу истца была зарегистрирована в ЕГРН, о чем имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с п. 1 ст. 338ГК РФ и п. 1.1 Договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. находится у залогодателя.

С момента заключения договора займа ответчик ФИО2 проценты за пользование денежными средствами не выплачивала, основной долг не погасила.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ

-    если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 3)

П. 5.1 договора предусматривает, все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ

-    за пользование чужими денежными средствами в следствии их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика было направлено требование оставленное без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора. Денежных средств от ответчика на счет указанный в договоре займа(п.4) не поступило.

Поскольку ответчиком обязательства, предусмотренные договором займа в полном объеме не исполнены, то истец просил суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца :

сумму основного займа - 615 000 рублей.

проценты в соответствии с договором в сумме – 899 437 руб. 50коп.

проценты в сумме 57 001руб. 23коп. по правилам ст. 395 ГК РФ,

Обратить взыскание на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. недвижимое имущество - является ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 168.4 кв. м. с кадастровым номером - №, находящийся по адресу: <адрес>

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, в суд поступило заявление от истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении иска не возражала.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении иска не возражала.

В отношении сторон дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О времени и месте рассмотрения дела стороны, исходя из положений ст. 165.1 ГК РФ, были извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений ст. 309,ст.310 названного Кодекса, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу положений ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мной и ответчиком был заключен договор займа № №, в соответствии с которым ФИО1 передает ФИО2 в собственность деньги в сумме 615 000 рублей, с возвратом до ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях:

- первые четыре месяца по 7,5 % с последующим снижением до 6% в месяц начиная с пятого месяца при соблюдении оплаты платежей;

-    оплата процентов осуществляется ежемесячно в день выдачи займа не позднее 15 числа каждого месяца;

-    пеня за просрочку оплаты устанавливается в размере 0,5 %;

-    ежемесячно оплачиваются только проценты, а основной долг оплачивается в конце срока договора;

-    досрочное погашение долга, возможно, начиная с пятого месяца.

В обеспечение исполнения обязательств по основному договору мной и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому предметом залога является Vi доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 168.4 кв. м. с кадастровым номером - №, находящийся по адресу: <адрес>, р-н Азовский, <адрес>А.

Ипотека в мою пользу была зарегистрирована в ЕГРН, о чем имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с п. 1 ст. 338ГК РФ и п. 1.1 Договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ находится у залогодателя.

С момента заключения договора займа ответчик ФИО2 проценты за пользование денежными средствами не выплачивала, основной долг не погасила.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ

-    если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (п. 3)

П. 5.1 договора предусматривает, все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ

-    за пользование чужими денежными средствами в следствии их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика было направлено требование оставленное без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика была направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора. Денежных средств от ответчика на счет указанный в договоре займа(п.4) не поступило.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела следует, что по другим обязательства судебным приставом-исполнителем наложен арест на спорное имущество, в связи с чем суд не видит первоочередного права ФИО1 на обращение взыскания на спорное имущество, перед иными взыскателями по исполнительным производствам.

Оценивая в совокупности, собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

Удовлетворяя требования в части взыскания суммы, суд приходит к выводу, что нет оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку имеются другие возбужденные ранее исполнительные производства в отношении данного должника- ФИО2, а соответственно истец не предоставил доказательств что он является первоочередным перед остальными взыскателями при обращении взыскания на недвижимое имущество. Удовлетворением данного требования были бы нарушены права иных взыскателей по исполнительным производствам, возбужденным в отношении должника ФИО2

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в частности, расходы на оплату услуг представителей и иные признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 16 057,19 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №, выдан Самарским отделением милиции Азовского РОВД <адрес>) 615 000 (шестьсот пятнадцать тысяч) рублей сумму основного займа.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №, выдан Самарским отделением милиции Азовского РОВД <адрес>) проценты в соответствии с договором в сумме 899 437 (восемьсот девяносто девять тысяч четыреста тридцать семь) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №, выдан Самарским отделением милиции Азовского РОВД <адрес>) проценты в сумме 57 001(пятьдесят семь тысяч один) рубль 23 копейки по правилам ст. 395 ГК РФ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.П. Нестеренко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 5.10.2023