Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1987/2023 ~ М-1444/2023 от 25.05.2023

                                                                                          Дело № 2- 1987/2023

                                                                   УИД 16RS0045-01-2023-002087-89

       РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года                                                                 г. Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме    21 сентября    2023 года

       Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан                  в составе:

председательствующего судьи                                 Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания                         Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску    ФИО, ФИО к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес>» об установлении факта владения и пользования земельным участком, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов <адрес>» (далее - МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес>»), Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> (далее ИКМО <адрес>) в вышеприведённой формулировке.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО открыто наследственное дело №Н-378/2004. Наследниками являются дети умершего - ФИО и ФИО, что подтверждается справкой нотариуса.

При жизни ФИО принадлежал гараж по <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес> 18 кв. м.

Гараж с земельным участком был выделен ФИО Решением Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Он владел и пользовался им, нес бремя его содержания, оплачивал обязательные платежи.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража с земельным участком составляет 48 500руб.

Данный гараж нотариусом не был включен в имущественную массу, так как указанное недвижимое имущество ФИО надлежащим образом зарегистрировано не было.

ФИО отказывается от принятия в порядке наследования данного гаража в пользу брата ФИО.

ФИО, как физическое лицо, не был осведомлен о сроках вступления в наследство, при этом принимал все меры для сохранения имущества, облагораживал территорию (чистил снег, подметал листву), поменял замок, так как предыдущий заклинивал, произвел покраску и мелкий ремонт, изготовил технический паспорт.

Право собственности на гараж наследодатель при жизни за собой в установленном законом порядке не зарегистрировал, тогда как владел и пользовался им при жизни, как своим собственным, нес бремя его содержания, оплачивал обязательные платежи.

После смерти отца ФИО принял меры по сохранению и защите гаража.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на гараж, инвентарный №.

Истцы просили установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом, общей площадью 20 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>).

Включить гараж, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>) в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Принять отказ ФИО от своей доли в наследстве на имущество отца: гараж по <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>), в пользу брата ФИО.

Установить за ФИО факт принятия наследства в виде гаража, общей площадью 20,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>).

Признать за ФИО, право собственности на гараж, общей площадью 20,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>), в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечено АО «БТИ РТ».

В судебном заседании истцы    поддержали исковые требования в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика ИКМО <адрес>, она же представляет интересы МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес>» в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать в иске.

Представитель третьего лица АО «БТИ» в судебном заседании оставил данный вопрос на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 9 статьи 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно части 9 статьи 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с частями 1-3 статья 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

На отношения, регулируемые пунктом 2 настоящей статьи, не распространяются положения подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3, подпункта 6 пункта 1, пунктов 2, 10, 10.1 статьи 39.15, подпунктов 8, 14 и 20 статьи 39.16, подпункта 4 пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании решения Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО выделен земельный участок по адресу: <адрес> у забора школы №.

На вышеуказанном земельном участке ФИО построен кирпичный гараж.

25.02.1970г. между    ФИО и районным отделом коммунального хозяйства Ленинского РСНД был подписан договор аренды №, согласно которому истцу в аренду был передан земельный участок площадью 18 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> у забора школы №, для размещения к гаража.

Согласно письму кадастрового инженера ФИО, гараж стоит в одном ряду подобных гаражей, гараж имеет общие стены с другими стоящими в этом ряду гаражами.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на гараж, и присвоен инвентарный №.

Из подготовленной Федеральной службы геодезии и Картографии России АГП «УРАЛАЭРОГЕОДЕЗИЯ» Удмуртское отделение схемы расположения земельного участка, таковой находится в месте расположения других гаражей граждан.

При таких данных, вышеуказанный гараж не являлся самовольной постройкой, поскольку возведен до 1991 г. на предоставленном под эти цели земельном участке, а также поставлен на инвентарный учет.

Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража (литер Г) составляет 20 кв.м.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража с земельным участком составляет 48 500 руб.

Из ответа АО БТИ и КРРТ от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж №, расположенный по адреску: <адрес>, л. Лядова у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №, инвентарный №, в БТИ <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статей 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу статей 1142, 1146 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в пункте 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов в силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истцы являются детьми ФИО, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО открыто наследственное дело №Н-378/2004. Наследниками являются дети умершего - ФИО и ФИО, что подтверждается справкой нотариуса.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ФИО в равных долях по ? доли каждый получили наследство в виде вкладов, хранящихся Филиале Ленинского ОСБ 6672/0246 с причитающимися процентами и компенсациями.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, общей площадью 20 кв м, расположенным по адресу: <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>) отказано поскольку умерший при жизни не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на гараж.

Из материалов дела усматривается, что гараж с земельным участком был выделен ФИО Решением Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Он владел и пользовался им, нес бремя его содержания, оплачивал обязательные платежи.

Поскольку судом установлено владение и пользование    ФИО на праве собственности имуществом в виде гаража, общей площадью 20 кв м, расположенным по адресу: <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>),    следовательно исковые требования истцов о признании ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, владевшим на праве собственности гаражом подлежат удовлетворению.

ФИО, ФИО являются наследником к имуществу умершего    ФИО, суд полагает, что гараж, общей площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>), является наследственным.

Поскольку ФИО отказывается от принятия в порядке наследования данного гаража в пользу брата ФИО, суд полагает необходимым принять отказ ФИО от своей доли в наследстве на имущество отца: гараж по <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>), в пользу ФИО.

ФИО, принимал все меры для сохранения имущества, облагораживал территорию (чистил снег, подметал листву), поменял замок, так как предыдущий заклинивал, произвел покраску и мелкий ремонт, изготовил технический паспорт, поставил гараж на кадастровый учет, суд полагает необходимым установить за ФИО факт принятия наследства в виде гаража, общей площадью 20,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>), признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 20,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>), в порядке наследования.

    В иске ФИО, ФИО к     МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о признании права собственности на гараж в порядке наследования следует отказать, поскольку МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес>» является ненадлежащим ответчиком.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,    суд

                                             Р Е Ш И Л:

иск ФИО, ФИО     удовлетворить частично.

Установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом, общей площадью 20 кв м, расположенным по адресу: <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>).

Включить гараж, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>) в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Принять отказ ФИО от своей доли в наследстве на имущество отца: гараж по <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>), в пользу брата ФИО.

Установить за ФИО факт принятия наследства в виде гаража, общей площадью 20,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>).

Признать за ФИО, право собственности на гараж, общей площадью 20,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, у забора МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>), в порядке наследования.

В удовлетворении исковых требований к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес>» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                    Сафина Л.Б.